Sølmondvegen 13

Rekkehus over to plan oppført i 2017 med areal på 91 m² BRA. Boligen har 2 soverom, bod innredet som soverom, flislagt bad, separat vaskerom og ekstra WC. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong på ca. 8 m². Fra hovedsoverommet er det utgang til terrasse på ca. 27 m². Sportsbod ved inngang. Eiendommen ligger på Godøya med kort vei til skole, barnehage, lekeplass og flotte turmuligheter både langs sjøen og i fjellet.

Sølmondvegen 13, 6055 GODØYA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 124, Bruksnummer: 597

Boligen har totalt BRA på 91 m². BRA-i utgjør 88 m² og inneholder følgende: - 1.etg.: Hall m/trapp, gang, bad, vaskerom og 2 soverom. - 2.etg.: Stue/kjøkken, soverom og toalettrom. BRA-e utgjør 3 m² og inneholder følgende: - 1.etg.: Bod. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 27.08.2025 utført av Halvard Godø.

Taket er tekket med betongstein fra byggeår. Taktekket er observert/ besiktiget fra bakkenivå. Det er observert renner og beslag av metall. Renner og beslag er fra byggeår. Yttervegger i trekonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Boligen er nylig malt utvendig. Det er W-takstoler med sperrer av tre. Undertaket er med forenklet undertak av rulleprodukt/ duk. Det er PVC vinduer med 3-lags glass. Ytterdøren er en hvitmalt dør med glassfelt. Balkongdører som Pvc dører med glassfelt. Inngangsdøren til boden er en hvit, tett tredørdør. Understøttet balkong på fremsiden av boligen. Balkongen er bygget i trekonstruksjon med dekke av terrassebord. Rekkverk i trekonstruksjon. Det er bygget en stor terrasse på bakkeplan i trekonstruksjon med dekk av terrassebord. Rekkverk og levegger i trekonstruksjon. Det er en platt av betong ved inngangen til boligen. Det er bygget sportsbod ved inngangen til boligen, denne er bygget sammen med boligen og i lik konstruksjon. Boden er med betongplate som gulv. Vegger i bindingsverk med og med stående bordkledning utvendig. Det er opplegg med lys og strømuttak i boden. Tett hvit dør som inngangsdør til boden

Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkken Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Laminat benkeplate. Innredningen er utstyrt med integrert komfyr og med platetopp i benkeplaten, det er integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/ frys. Det er komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad 1. etg.: Bad/ wc er fra byggeår og er med fliser på gulvet og med fliser på veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusj i dusjnisje med glassdør og med vegghengt wc. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet. Badet er levert som det fremstår av utbygger. Bad 2. etg.: Toalettrom med laminat på gulvet og med malte plater på veggene. Rommet er utstyrt med wc og med vegghengt servant. Det er avtrekk via balansert ventilasjon fra rommet. INNVENDIG: Overflater på gulv med laminater og fliser i hall, vaskerommet og på badet. Det er malte flater, på veggene. Himlinger er med hvite himlingsplater. I 1.etasjen er det betongplate, ellers er det etasjeskille av trebjelkelag. Det er trapp fra byggeår med male vanger og malt rekkverk, trinn i beiset furu. Håndløper på vegg. Innerdører er malte glatte dører. Det er montert hvite garderobeskap på soverommene. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår. Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet. Det er stoppekran ved gulvet på rommet. Det er observert avløpsrør av plast i boligen. Røropplegget er fra byggeår. Det er montert balansert ventilasjon. Det er viktig at filter skiftes iht leverandørs anvisning, normal en gang i året. Det er nylig vært utført service og kanalrens for på ventilasjonsanlegget. Det er installert varmepumpe. Det er nylig avholdt service på varmepumpen. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår. Det elektriske anlegget i boligen opplyses å være fra byggeår. Det er sikringsskap med automatsikringer. Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Varmepumpe og avtrekk via balansert ventilasjon og gulvvarme på bad og vaskerom.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 22.12.2017. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/124/597/3: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/124/599: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/124/600: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/124/603: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/125/92: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/125/102: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 1532/125/103: 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 16.08.2025 - Dokumentnr: 954223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 23.05.2016 - Dokumentnr: 448926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Rekkehus oppført i 2017, som ligger i nyetablert boligfelt Flatabøen, på Godøya i Giske kommune. Det er flere nyoppførte tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i feltet. Det er fine turmuligheter i nærområdet.

Det er ukjent byggegrunn.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Preg barnehager Godøy (1-5 år) - 3.2 km Giske barnehage (1-5 år) - 7.1 km Godøy skule (1-7 kl.) - 1.7 km Giske ungdomsskule (8-10 kl.) - 13.1 km Ålesund vgs. - Volsdalsberga - 21.3 km

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 15004

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon. Avregning kommunale avgifter er hentet fra fakturert beløp i 2024 fra kommunen.

Eiendomsskatt: 6547

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 812969

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 3251874

Formuesverdi sekundær år: 2023

Borettslag: Ikke formelt sameie

Om norettslagets: Eiendommen er seksjonert, og boligen er en del av et eierseksjonssameie. Det er ikke etablert et formelt sameie med organisasjonsnummer. Kjøper er kjent med at eierseksjonslovensbestemmelser kommer til anvendelse på forholdet. Utdrag fra seksjonering følger vedlagt, og kan fremlegges i sin helhet på forespørsel. 

Styregodkjennelse: Ny eier krever ikke styrets godkjennelse.

Dyrehold: Det er ingen bestemmelser om husdyrhold.

Vedtekter/husordensregel: Megler har ikke mottatt vedtekter eller husordensregler for sameiet.

Beboernes forpliktelser: EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk.

Regnskap/budsjett: Det føres ikke regnskap.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 75100