Hjørungnesvegen 55

Velkommen til Hjørungnesvegen 55! Presentert av Brynjar Skår Bergesen i Møremegling. Boligen er oppført i 1952 over 3 etasjeplan, og fremstår som et renoveringsobjekt med godt potensiale. Huset er innredet med bl.a. 6 soverom, 2 bad, 2 kjøkken, 2 stuer og lagringsplass. Det er i nyere tid gjennomført noen oppgraderinger, deriblant enkelte veggflater, delvis rør-i-rør system (2014/2026), bad og taktekking fra 2014. Eiendommen er beliggende langs Hjørungnesvegen, Ca. 10 minutter med bil fra Hareid sentrum med tilhørende fasiliteter og båtforbindelse til Ålesund. Er du på utkikk etter et stort og innholdsrikt renoveringsprosjekt? Velkommen på visning!

Hjørungnesvegen 55, 6063 HJØRUNGAVÅG, Kommunenummer 1517, Gårdsnummer: 68, Bruksnummer: 7

Boligen har et samlet internt bruksareal oppmålt til 207 m² og inneholder følgende: 1. Etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom, kott under trapp 2. Etasje: Entré, bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, soverom 3. Etasje: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kott ved trapp I tillegg har boligen lagerrom og vedbod oppålt til 34 m². Terrasse- og balkongareal er oppmålt til 4 m² i hovedetasjen og 4 m² i loftsetasjen. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 21.10.2026 utført av ose AS.

Enebolig oppført i 1952, over tre etasjeplan. Boligen bærer preg av alder, slitasje og etterslep på vedlikehold, og fremstår med en teknisk tilstand som tilsier behov for omfattende vedlikehold, utbedringer og oppgraderinger. Det er gjennomført enkelte oppgraderinger av boligen i senere tid. Badet i hovedetasjen ble ifølge tidligere salgsrapport oppusset i 2014, og deler av de innvendige vannledningene er fornyet med rør-i-rør-system i 2014 og 2026. Enkelte innvendige veggflater er også fornyet, blant annet med smartpanelplater, spesielt i underetasjen. Det er påbegynt innvendig oppussing av enkelte rom. Kjøkkeninnredningen i hovedetasjen er fjernet i forbindelse med planlagt fornying, men nytt kjøkken er ikke etablert. I tillegg er enkelte vegg- og himlingsflater fjernet, og arbeidene er ikke ferdigstilt. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader, samt stedvis høyt fuktnivå. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Altan loft Ifølge tidligere salgsrapport ble det registrert en skade i himlingen på soverommet under altanen som følge av en lekkasje fra altanen. I 2021 ble tekkingen fornyet. Det er mulig at det foreligger skjulte følgeskader bak himlingen. Det anbefales å foreta ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte skader. Rekkverket er noe værslitt, og det er registrert råteskade i hjørnet ved rekkverk/bordkledning nærmest altandøren. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - vegger og himlinger Det er registrert skader og slitasje på flere innvendige vegg- og himlingsoverflater. Det er blant annet rifter og skader i tapet på enkelte vegger. I himlingene på bad og gang i hovedetasjen er det registrert sprekker mellom panelbordene. Enkelte veggflater har manglende overflatebehandling etter at tapet er fjernet i forbindelse med planlagt oppussing. I ett rom er himlingskledningen fjernet, slik at lekter og isolasjon er synlig. Overflatene er ikke ferdigstilt. I ett av rommene i hovedetasjen er himlingskledningen fjernet, slik at lekter og isolasjon er synlig. Himlingen er ikke ferdigstilt. - Pipe/Skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det foreligger rapport fra branntilsyn/feier datert 16.06.2025, hvor det ble registrert feil ved ildstedene i kjellerstuen og stuen i hovedetasjen. Vedovnen i kjellerstuen ble vurdert som defekt, mens det ble registrert feil ved røykrørsinnføringen til kaminen i hovedetasjen. Kaminen i hovedetasjen er i ettertid fjernet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at øvrige registrerte avvik er utbedret eller lukket av brann- og feiervesenet. Det er påvist sprekker og riss i murpussen på pipene. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Det er ved hulltaking i utforet vegg mot terreng på soverom påvist høyt fuktnivå i trevirke. Det ble målt ca. 26,6 % fuktighet i trevirket. Det er registrert indikasjoner på fuktpåvirkning i kjellergulvet. Det er påvist dampsperre på innforet vegg. Dette var vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til fuktsikring og utførelse. Feil utført dampsperre kan medføre økt risiko for fuktproblemer i konstruksjonen, da fukt kan bli innestengt og føre til skader på materialer over tid. - Terrengforhold Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. - Underetasje > Bad > Generell Våtrommet har flere vesentlige avvik og fremstår med en teknisk tilstand som tilsier behov for omfattende oppgradering. Det er blant annet registrert følgende forhold: - Mangelfulle avslutninger og tetting ved overgang mellom våtromsplater og gulvbelegg, særlig i dusjsonen. - Synlige åpninger og gliper ved enkelte plateskjøter og overganger. - Eldre sluk med usikker tilstand på tettingen mellom sluk og gulvbelegg. - Slitasje og misfarginger på gulvbelegget. - Skjolder og misfarginger i himlingen. Det er utført fuktmålinger ved nedre del av våtromsplatene i dusjsonen, hvor det ble registrert måleverdier på opptil 20,2 %. Målingene gir grunnlag for mistanke om forhøyet fuktinnhold, men skadeomfanget er ikke avklart. På bakgrunn av de samlede avvikene vurderes våtrommet å ha betydelig behov for oppgradering. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Det er registrert rustdannelser på skruene til vindskibeslaget, samt at det mangler pakning for skruene. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere - Takkonstruksjon/Loft Det er observert eldre merker etter fukt på undertak og sperrer. Det er ikke registrert unormale fuktverdier ved de utførte målingene. Fuktmerkene vurderes å være eldre og kan være knyttet til forhold før taket ble omtekket. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er observert eldre merker og boremel etter stripet borebille i takkonstruksjonen. Omfanget og eventuell aktivitet er ikke nærmere vurdert. Horisontal himling mot kaldloft mangler dampsperre, noe som kan medføre økt risiko for fuktproblemer i takkonstruksjonen grunnet manglende fuktsperre mellom varme og kalde soner. Det er også manglende isolasjon med pappside, noe som kan redusere konstruksjonens isolasjonsevne og øke risikoen for kondens og varmetap. - Yttervegg/Veggkonstruksjon Bordkledningen er værslitt og har avflasset maling. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Ytterdører Verandadøren i hovedetasjen er værslitt, med sprekker i nedre del av dørbladet og i karmen. Det anbefales å skifte ut døren. Det mangler beslag under dørkarmen. - Veranda 1. etasje Betongplaten har en ru overflate og det er observert noe mosegroing. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv Tregulvene er i hovedsak fra byggeåret og har betydelig alders- og bruksslitasje, med flere merker, riper, misfarginger og stedvise skader. Flere av gulvene har behov for fornying av overflatene. Det er registrert flere merker, misfarginger og stedvise skader på gulvbeleggene i underetasjen. Belegget på kjøkkenet i hovedetasjen er slitt og har behov for fornying. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er registrert skjevheter og høydeforskjeller på enkelte gulvflater. I stuen i hovedetasjen er det målt en lokal høydeforskjell på ca. 33 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målingene indikerer en svai i gulvkonstruksjonen. Øvrige registrerte høydeforskjeller fremgår av beskrivelsen ovenfor. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendige dører Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det er registrert en del slitasje på overflatene til innvendige dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Det er påvist spor etter mus på kaldloftet. Det er ikke avklart om det fortsatt er aktivitet, eller om sporene stammer fra tidligere forekomst. - Gang/trapperom Rommet har gulvsluk og opplegg for vaskemaskin, men gulvet består av synlig betong uten dokumentert vanntett sjikt. Rommet er ikke utført som et fullverdig vaskerom, og det er usikkerhet knyttet til håndtering av eventuelt lekkasjevann fra vanninstallasjonene. - Innvendige vanledninger Det er registrert betydelig korrosjon og beleggdannelse på rørkoblingene ved varmtvannsberederen. Enkelte kobberrør er av ukjent alder og har tegn til slitasje og elde. - Innvendige avløpsrør Avløpsrørene er eldre enn 67 år, noe som medfører usikkerhet rundt deres fremtidige funksjon. - Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist fuktforhold i innvendig utforet vegg mot terreng. Selve fuktsikringssystemet og dreneringen er ikke nærmere undersøkt. Ved hulltaking i utforet vegg mot terreng ble det målt ca. 25 % fuktighet i trevirket. - Grunnmur og fundamenter Det er registrert sprekkdannelser i grunnmuren, samt omfattende avflassing av maling og stedvis avskalling av puss på utvendige overflater. - Hovedetasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Det er registrert sprekker mellom panelbordene i himlingen, trolig som følge av uttørking og krymping i treverket. Det er ikke montert sokkellist i nedkant av baderomsplatene, slik leverandørens monteringsanvisning forutsetter. - Hovedetasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Hovedetasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Hovedetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun lufteventil i yttervegg - Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er registrert høye fuktverdier nederst på våtromsplatene i dusjsonen. Ved hulltaking fra tilstøtende soverom ble det ikke registrert tilsvarende forhøyede verdier. Det kan ikke utelukkes fukt i andre deler av konstruksjonen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Kjøkkeninnredningen er fjernet, og deleveggen mot baderommet er åpnet. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Enebolig - Byggeår: 1952 UTVENDIG Taket er tekket med Decra Elegance. Det er montert takrenner og nedløp av metall. Renner og beslag tilknyttet taktekkingen er fra 2014, i forbindelse med omtekking av taket. Pipen har pipebeslag mot taktekkingen og pussede overflater. Det er montert stigetrinn og feieplattform frem til pipen. Saltak med takkonstruksjon av sperretak og undertak av taktro fra byggeår. Boligen har yttervegger over grunnmur av trekonstruksjon av ukjent utførelse, med utvendig liggende bordkledning. Boligen har vinduer med malte trekarmmer og 2-lags glass. Vinduene er av forskjellig alder, og flere av vinduene er fra 1980- tallet. Vinduet på badet i hovedetasje har PVC-ramme med 2-lags glass fra 2014. Boligen har en malt hovedytterdør med glassfelt, montert i 2014, samt en altandør av tre i malt utførelse med glassfelt fra 2021. I hovedetasjen er det en verandadør av tre i malt utførelse med glassfelt fra 1983. Underetasjen har en hvitmalt ytterdør med ukjent alder. Boligen har en altan over innredet boligrom med tilkomst fra soverom, tekket med asfaltmembran (sveisepapp). Tekket på altanen ble ifølge tidligere salgsoppgave fornyet i 2021 som følge av en lekkasje som ble oppdaget på soverommet under altanen. Det er rekkverk av tre i malt utførelse. I første etasje er det en veranda med utgang fra stuen. Verandaen har synlig betongplate og rekkverk av tre i malt utførelse. INNVENDIG I underetasjen er det gulvbelegg i oppholdsrommene og synlige betongoverflater i gang/trapperom. I hovedetasjen og på loftet er det hovedsakelig tregulv i oppholdsrommene, samt gulvbelegg på kjøkkenet. Innvendige vegger og himlinger har varierende alder og overflatebehandling. Enkelte vegger er fornyet med smartpanelplater, mens andre overflater er fjernet som en del av planlagt oppussing. I underetasjen er det hovedsakelig smartpanelplater på veggene, samt pusset og malt murvegg mellom stue og kjøkken. Himlingene har platekledning. I hovedetasjen er det tapet og smartpanelplater på veggene. Enkelte veggflater er uten overflatebehandling etter at tapet er fjernet i forbindelse med planlagt oppussing. Himlingene har i hovedsak plater og malt panel. I ett av rommene er himlingskledningen fjernet, slik at lekter og isolasjon er synlig. På loftet er det hovedsakelig panel og malte overflater på vegger og himlinger. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, og mellom etasjene er det etasjeskille av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har to teglpiper fra byggeåret, med pussede og malte overflater. Det er tilknyttet eldre vedovner i stuen i underetasjen og på ett av soverommene på loftet. Boligen har innvendig tretrapp mellom hovedetasjen og loftet, med tette, lakkerte trinn. Vanger og rekkverk er utført i malt treverk. Trappen mellom hovedetasjen og underetasjen er også utført i treverk, med lakkerte overflater. Boligen har innvendige dører med malte, formpressede og glatte overflater. Flere av dørene er fra byggeåret, mens enkelte er skiftet ut i nyere tid. Det er registrert spor etter mus i form av ekskrementer på kaldloftet. VÅTROM Våtrom › Hovedetasje › Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom i hovedetasjen, oppusset i 2014 ifølge tidligere salgsoppgave. Rommet har vinylbelegg med oppkant på gulv, baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Våtrom › Underetasje › Bad Bad i underetasjen med belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater på innvendig tak. Rommet har baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett, dusjhjørne og skyllekar. KJØKKEN Kjøkken › Hovedetasje › Kjøkken Kjøkkeninnredningen er fjernet, og deleveggen mot baderommet er åpnet. Kjøkken › Underetasje › Kjøkken Kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har ingen hvitevarer, men det er avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør-system), besiktet i trapperom/gang i underetasjen. Deler av vannrørene ble fornyet med rør-i-rør-system i forbindelse med oppgraderinger av boligen i 2014. I 2016 ble det lagt nye vannledninger av typen rør-i-rør til bad og kjøkken i hovedetasjen. Det er registrert avløpsrør av plast i den åpne deleveggen mot badet i hovedetasjen. Øvrige avløpsrør har ukjent alder og er i hovedsak skjult i konstruksjonene. Det foreligger ikke dokumentasjon på alder eller utførelse av de øvrige avløpsrørene. Tilstandsgraden er vurdert på bakgrunn av tilgjengelige opplysninger og observasjoner ved befaringen. Boligen har naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe, plassert ved inngangspartiet i hovedetasjen. Varmtvannstanken er på ca 200 liter som er tilkoblet strøm via stikkontakt. El-anlegget er fra byggeåret og har automatsikringer. Ifølge tidligere salgsrapport er det opplyst at anlegget har vært oppgradert gjennom tidene, men dokumentasjon på dette er ikke fremlagt. Det er montert røykvarslere med batteri, og det er tilgjengelig brannslokningsapparat. TOMTEFORHOLD Det er ukjent om boligen har etablert drenering rundt grunnmuren, samt hvilken type drenering og utvendig fuktsikring som eventuelt er benyttet. Grunnmur mot terreng er derfor ikke nærmere vurdert utvendig. Grunnmur av betongstein med utvendig pussede og malte overflater på de delene av grunnmuren som er synlige. Boligen ligger i et skrånende terreng. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisitet, Varmepumpe, Ved Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eldre hus oppført på/ 60- tallet eller tidligere mangler ofte ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Plan- og bygningslova kom i 1965, og først da et krav om å søke og få godkjent bruk av bygning, men det tok noen år å få lovverket opp å gå. Boliger fra denne perioden er likevel å anse som godkjent for det formålet de har vært brukt til. Da det ikke foreligger hverken byggetegninger eller brukstillatelse/ferdigattest kan det ikke kontrolleres at dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen dokumentasjon på evt. bruksendringer eller byggeendringer er omsøkt. Forholdet overtas av kjøper. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.03.1950 - Dokumentnr: 400537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1517 Gnr:68 Bnr:1

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Eiendommen har landlig beliggenhet langs veien ut mot Hjørungneset fra Hjørungavågen i Hareid kommune.

Tomten er stor og opparbeidet med gruset adkomstvei frem til boligen. Rundt boligen er det opparbeidet plen og beplantning med enkelte prydbusker. Bak boligen går den opparbeidede delen av tomten over i naturtomt.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har avløp til privat septiktank. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Se punkt under om vannavgift. Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til LNFR. Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Kommunale avgifter: 1415

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.   Fakturert beløp i 2025 Eiendomsskatt: 5 235 kr Feiing: 715 kr Slam: 700 kr  SUM: 6 650 kr   RENOVASJON SØRE SUNNMØRE RENHOLD IKS Gebyr for renovasjon fra Søre Sunnmøre Reinhaldsverk IKS 2026 kommer på egen faktura. Årlig gebyr utgjør Kr 5 286,- fordelt på 3 terminer pr. år. 1. termin 01.01-30.04 fakturerast ultimo desember med forfall ca. medio januar. 2. termin 01.05-31.08 fakturerast ultimo april med forfall ca. medio mai. 3. termin 01.09-31.12 fakturerast ultimo august med forfall ca. medio september.

Eiendomsskatt: 5235

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Vannavgift: 1848

Info vannavgift: Vann leveres av Hjørungavåg Vassverk SA.

Formuesverdi primær: 642107

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 2568427

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 35840