Resvegen 92B

Nå kan denne flotte leiligheten på Strandafjellet bli din! Med mange rom kan denne leiligheten dekke behovet til en stor familie eller kanskje den kan kjøpes sammen med noen andre. Leiligheten er har et stort innhold i form av : Stue/kjøkken, bad, gang og 2 Soverom og en stor hems som kan brukes til ekstra soveplasser ved behov. Med leiligheten følger det med en garasjeplass Dette er en lekker leilighet med umiddelbar nærhet til ski eldoradoet Strandafjellet har å by på! Hjertelig velkommen til visning!

Resvegen 92B, 6200 STRANDA, Kommunenummer 1525, Gårdsnummer: 45, Bruksnummer: 87

Leiligheten har totalt BRA 58 m². BRA-i utgjør 52 m² og inneholder følgende: - Stue/kjøkken , Bad , Gang , 2 Soverom BRA-e utgjør 6 m² og inneholder følgende: - 1.etg.: Bod. - Kjeller: Bod. I tillegg har leiligheten en balkong på 13 m². Denne er TBA og inngår ikke i leilighetens totale BRA. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 13.01.2025 utført av Stig Håvard Vatne.

Fritidsbolig - Byggeår: 2015 UTVENDIG Grunnmur av isoblokk el.l. i u.etg. Yttervegger av isolert bindingsverk med bordkledning. Yttertak er konstruert med limtredragere/tresperrer og tekket med torv. ( antatt vorteplast over taktro og torvstokker ). Takrenner og nedløp i lakka metall. Det er betong i etasjeskille mot garasje/bod i u.etg og trebjelkelag mellom leiligheten. Vinduer med 2-lags isolerglass med trekarmer. Tredør med glassfelt og kodelås. Veranda i understøttet trekonstruksjon på 13 kvm. Tretrapp ved inngangsparti. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Overvann blir ført til terreng bak grunnmur mellom byggene mot øst. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det påpekes at hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Ikke registrert unormale forhold inne i leiligheten. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

INNVENDIG Leiligheten har følgende overflater på oppholdsrom; På gulv er det en-stavs parkett på stue/kjøkken og begge soverom. Skiferflis i gang. På hems er det furuplank. Vegger av overflater av panel. I tak er det panel. Elementpipe. Ildsted på stuedelen. Tretrapp til hems. Innvendig har leiligheten hvite fyllingsdører. Skyvedør med glassfelt mellom stue/kjøkken og gang. Skyvedørsgarderobe i gang. Stue : Stue/kjøkkenløsning Kjøkken : Kjøkkeninnredning fra byggeår. Hvite profilerte fronter og heltre benkeplate med overlimt vask. Integrert platetopp, komfyr kjøl/frys og oppvaskmaskin. Glassplate på vegg bak benk. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut Bad: Skiferflis på gulv med varmekabler. Nedsenket dusjnisje. Flis på vegger og i tak er det panel. Dusjløsning med glassdører. Toalett. Servantinnreding med 2 skuffer og speil med innfelt lys. Opplegg vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på 115 liter. Jordfeilautomater. Røykvarsler og brannslukningsapparat. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Ingen dokumentasjon, men membran er synlig ved sluk. Sluk ikke sentrert under slukrist. Vannlås får man ikke opp siden slukmansjett sperret deler av åpningen. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er lekasje fra kjøl/frys. Fuktmerker på gulv og sokkel. Ikke registrert watergard i kjøkkenbenk. Tekniske installasjoner > Vannledninger: 2 hull i skap som ikke er tettet, så her ser man inn i vegg/treverk. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Se side 11 i tilstandsrapport for utfyllende opplysninger. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Vedovn, ellers elektrisk oppvarming.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 07.01.2022. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.07.2014 - Dokumentnr: 626382 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/4 ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel uteareal grunn ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel bygning av påbygd tillegg i underetasje Gjelder denne registerenheten med flere

Det er tillatt å leie ut leiligheten, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Fritidsleilighet beliggende på Strandafjellet (Fursetsiden), like øst for skitrekket. Det er ca 10 min med bil til Stranda sentrum, og ca 25 min til Aure/Sykkylven. Fint skiterreng i området og fine turmuligheter.

Eiet tomt for sameiet. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen har adkomst via privat stikkveg til kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp

Leiligheten ligger i område regulert til fritid- og turistformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 9434

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann og avløp og renovasjon. Oppgitt beløp er årlig beløp fakturert i 2024. Det må tas forbehold om økning i kommunale avgifter for 2025.

Eiendomsskatt: 4691

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær: 531250

Formuesverdi primær år: 2023

Info formuesverdi: Fritidseiendom har ligningsverdi på 30% av boligverdien i 2023.

Felleskostnader inkluderer: Leiligheten er ikke et formelt sameie, og de har ingen felleskostnader. Alle har egen forsikring av leiligheten sin i Gjensidige. Det tilkommer ca. 6000 kr i året pr leilighet for felles brøyting.

Beboernes forpliktelser: EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 78850