Djupedalen 7

Velkommen til Djupedalen 7! Presentert av Brynjar S. Bergesen i Møremegling. Enebolig over tre plan sentralt i Fosnavåg. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, dagligvare og sentrumsfunksjoner. Boligen er fra ca. 1955, men er betydelig oppgradert fra 2023. Det er innredet som leilighet i underetasje. Boligen er registrert med 1 bruksenhet i matrikkelen. Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 160 m² og inneholder følgende: Underetasje: Entré, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken, gang, bod, bad/vaskerom 1. Etasje: Entré/trapperom, bod under trapp, bad/vaskerom, stue, kjøkken Loft: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kontor, toalettrom Boligen har vinterhage, bod og tre markterrasser samt plenarealer med beplanting, busker og trær.

Djupedalen 7, 6090 FOSNAVÅG, Kommunenummer 1515, Gårdsnummer: 34, Bruksnummer: 291

Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 160 m² og inneholder følgende: Underetasje: Entré, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken, gang, bod, bad/vaskerom 1. Etasje: Entré/trapperom, bod under trapp, bad/vaskerom, stue, kjøkken Loft: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, kontor, toalettrom I tillegg har eiendommen en vinterhage på 9 m² og en bod på 9 m². Terrasse- og balkongareal (TBA) er på 26 m² i 1. etasje og 5 m² i underetasje. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 17.08.2026 utført av Ose AS.

Enebolig over tre etasjeplan, oppført i 1955. Underetasjen inneholder en separat utleiedel med to soverom. I perioden 2023–2024 ble hovedetasjen omfattende oppgradert med nytt våtrom, nytt kjøkken, nye rør-i-rør vannledninger, nytt elektrisk anlegg og nye overflater. Enkelte rom på loftet har også fått nye overflater. Oppgraderingene medfører at deler av boligen har en vesentlig nyere standard enn bygningens alder tilsier. Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon på arbeidene, og det er ukjent om arbeidene er utført av fagkyndige. Det er likevel registrert flere forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), hovedsakelig knyttet til alder, slitasje, gjenværende levetid og enkelte behov for vedlikehold og utbedringer. Det er også registrert enkelte forhold med tilstandsgrad 3 (TG3), hvor det er påvist større avvik og behov for tiltak. Boligen fremstår samlet sett med en variert teknisk tilstand, hvor hele hovedetasjen er oppgradert, mens underetasjen og enkelte øvrige bygningsdeler har eldre utførelse og standard. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, utbedringer og oppgraderinger både på kortere og lengre sikt. Bygningens alder og opprinnelige utførelse innebærer at enkelte konstruksjoner og løsninger ikke er utført etter dagens byggtekniske krav. Dette er normalt for en bolig fra byggeåret og må ses i sammenheng med boligens alder og senere oppgraderinger. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er registrert noen fuktskjolder på undertaket og i taksperrene. Det ble målt tørt ved befaring, men årsaken til fuktskjoldene bør undersøkes nærmere. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert manglende isolasjon og dampsperre i himlingen mot loft. Det er registrert råteskade på vindskiene, og kassekledningen er slitt. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Det er påvist synlig fuktighet på gulv i boden i nærheten av ytterdør. Det er i tillegg utført fuktmåling på murvegg, hvor det ble registrert utslag på fuktmåler flere steder. - Innvendig > Innvendige dører Loft og underetasjen Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det er registrert råteskader på dørterskelen til soverommet, samt på dørterskelen ved gangen uten dørblad i underetasjen. Dørbladet til badet i underetasjen har oppseiling i underkant. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er registrert fuktighet i gulv og murvegg i utvendig bod, som ligger delvis under terreng. - Tomteforhold > Terrengforhold Terrenget er flatt og har noe fall inn mot bygningen påbaksiden. I tillegg kommer det vann fra berget i bakkant, noe som øker risikoen for vanninntrenging mot grunnmuren. - Toalettrom > Loft > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Det er registrert misfarging i våtromstapet under vinduet. Ved kontroll av fuktsøk i tapetskjøt ble det målt et fuktinnhold på 20 %. Det er registrert flere steder hvor tapetskjøter er løse, samt at det er bobler bak tapeten i hjørnene. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Elektrisk avtrekksvifte fungerte ikke på befaringstidspunktet. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak er eldre enn 13 år. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak TG 2 gis med bakgrunn i alder, da det er økt risiko for skader som følge av elde og slitasje på beslag av tynnplater og bly etter 20 år. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig > Vinduer - Loft og underetasjen Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er påvist forhøyede fuktverdier ved soveromsvinduene i underetasjen. Innvendig foring i overkant av vinduet er noe nedbøyd og har delvis løs innfesting. - Utvendig > Ytterdører Ytterdørene er generelt slitte, og dørbladet i hovedetasjen tar i gulvet ved åpning. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Markterrassen bak boligen er noe ujevnt bygget og har synlige slitasjer. Ifølge eier har markterrassen blitt utbedret etter befaringen, men disse utbedringene er ikke kontrollert av takstmann. - Utvendig > Vinterhage Gulvbeleggmattene ligger løst, og det er registrert enkelte skader på mattene. Mer enn halvparten av forventet levetid for taktekkingen er passert. - Innvendig > Overflater - gulv - Underetasjen og loft Overflatene har stedvis slitasje utover det som er forventet ut fra alder. Det er registrert svelling og åpne skjøter, samt flere hakk og riper i parkettgulvet. Gulvbelegget på loftet ligger noe ujevnt. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Underetasjen Det er stedvis eldre overflater, med noe alders- og bruksslitasje på enkelte overflater. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Det er registrert irr på fordelerstokken i underetasjen. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Støpejernsrør under støpt plate er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank for underetasjen iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken for underetasjen er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Varmepumpen har ukjent alder. Det anbefales en rens og service på varmepumpen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato med normal bruksslitasje, men fremstår funksjonell. Det mangler skapdør på overskap i hjørnet. TG2 settes da halve forventet levetid er passert. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk TG2 gis med bakgrunn i alder, og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på avtrekksvifte. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunkte TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Septiktank Det foreligger ingen informasjon om hvorvidt det er nedgravd septiktank på tomten. Avløpet er i dag tilkoblet kommunalt nettverk. - Oljetank Det foreligger ingen informasjon om hvorvidt det er nedgravd oljetank på tomten. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Det mangler kursfortegnelse for sikringsskapet på loftet, samt samsvarserklæring for hele anlegget. - Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i hovedetasjen og på loft, i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Enebolig - Byggeår: 1955 Bygningens alder og opprinnelige utførelse innebærer at enkelte konstruksjoner og løsninger ikke er utført etter dagens byggtekniske krav. Dette er normalt for en bolig fra byggeåret og må ses i sammenheng med boligens alder og senere oppgraderinger UTVENDIG Taktekkingen består av steinbelagte stålplater og er besiktiget fra bakkenivå. Pipekledning med plastbelagt tynnplate. Takrenner og nedløpsrør av aluminium og plast, ført ned i rør med ukjent utførelse når det gjelder tilkobling i grunnen. Saltakkonstruksjon av tresperrer og undertak av tretro fra byggeår. Tilkomst via gang, og det er mindre partier med utlagt gulv. Ytterveggene er utført som betongsteinskonstruksjon med pussede murfasader. I hovedetasjen er det PVC-vinduer med 2-lags glass, montert i 2023. På loftet er det montert ett Velux takvindu samme år. I underetasjen er det malte trevinduer med 2-lags glass. Kjøkkenvinduet og baderomsvinduet er montert i 2009, mens soveromsvinduene er fra 1989. På loftet er det malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer på gavlsiden mot sentrum er montert i 2022, mens vinduene på motsatt side er fra 1989. Vinduet mot gatevei er fra 2012. Boligen har malt hovedytterdør i hovedetasjen og i underetasjen av ukjent alder, samt en utvendig boddør av tre i malt utførelse. Boligen har flere mindre terrasser på terreng, med terrassebord lagt på trebjelkelag. Den ene markterrassen bak boligen har levegger av tre. Boligen har to utvendige betongtrapper, samt rekkverk av tre i malt utførelse. Tilbygget er utført som en vinterhage med ukjent alder og fungerer som adkomst/gang til boligens inngangsparti. Tilbygget har lett konstruksjon med glassfelt og glasskyvedør, samt veggflater med panel. Taket er utført som en lett takkonstruksjon med transparente takplater. Gulvet er belagt med beleggmatter. INNVENDIG På loftet er det belegg på gangen og parkett på soverommene. I underetasjen er det parkett på stue/kjøkken og det ene soverommet, mens det andre soverommet har tregulv. Entre og gang har flislagt gulv. I hovedetasjen er det laminatgulv i stue og kjøkken, mens entré/gang er flislagt. I hovedetasjen og på loftet er det malte Smartpanel-plater på veggene. Innvendig tak har himlingsplater i hovedetasjen, mens loftet har malt takpapp. I underetasjen er det malte veggplater på stue og kjøkken, mens soverommene har tapet og malt trepanel. Gangen har våtromstapet. Innvendig tak har himlingsplater, mens det ene soverommet har takpanel. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, og mellom etasjene er det etasjeskille av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, da det er bygget før TEK 10. Boligen har pusset mursteinpipe med sotluke i utleieetasjen. Ildsted er ikke montert. Gulvet og veggene i boden mot terreng er av betong og betongstein som er pusset. Boligen har en malt tretrapp med tette trinn fra hovedetasjen til loft. I hovedetasjen er det montert malte, glatte dører i 2024 ifølge eier. I underetasjen og på loftet er det montert malte, forpressede fyllingsdører med ukjent alder. VÅTROM Våtrom › 1. Etasje › Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom i hovedetasjen med flislagt gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har servantskål montert over innredning, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ifølge eier ble badet pusset opp i 2024. Våtrom › Underetasje › Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom i underetasjen med flislagt gulv, våtromstapet på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er ifølge eier pusset opp av tidligere eier mellom 2005 og 2009. KJØKKEN Kjøkken › 1. Etasje › Kjøkken Lys innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp. Kjøkkenet har installert lekkasjevarsler i benkeskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken › Underetasje › Kjøkken Lys innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har utsparing for kjøle-/fryseskap, samt komfyr med utsparing i benkeplaten for koketopp. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM Toalettrommet på loftet ble pusset opp i 2024 ifølge eier. Rommet har laminat på gulvet og malte smartpanelplater på veggene. Rommet er utstyrt med toalett og heldekkende servant i innredning. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) montert nytt i 2024. Fordelerskapene er plassert i bod i hovedetasjen og bod i underetasjen. Avløpsledninger i boligen er av plast og ble fornyet i forbindelse med renoveringen av hovedetasjen i 2024, ifølge eier. Plastrørene er tilkoblet støpejernsrør som går videre under boligen og har ukjent alder. Boligen har naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Boligen har to varmtvannsberedere, hvor den ene tilhører hovedetasjen og den andre underetasjen. Varmtvannsberederen for hovedetasjen er fra 2022 og har fast strømtilkobling, mens varmtvannsberederen for underetasjen har ukjent alder og er tilkoblet stikkontakt. Luft-til-luft varmepumpe er montert med innedel i stuen i hovedetasjen. El-anlegget ble ifølge eier renovert i 2024 med nytt sikringsskap, ny innmat og nytt kabeloppsett. Boligen har kun montert røykvarslere i underetasjen, og det er tilgjengelig brannslokningsapparat på loftet og i underetasjen. TOMTEFORHOLD Dreneringen er fra byggeår. Store deler av bygningen ligger over terreng, og det er stort sett kun utvendig bod som har terreng mot vegg. D Boligen har grunnmur av betongstein, som er utvendig pusset og malt. På eiendommen er det flere støttemurer, både i betong og lecastein. Boligen ligger i skrånende terreng med flere høydenivåer rundt bygningen. På baksiden av boligen er det et bergparti som avsluttes ca. 1 meter fra yttervegg. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Varmepumpe Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eldre hus oppført på/ 60- tallet eller tidligere mangler ofte ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Plan- og bygningslova kom i 1965, og først da et krav om å søke og få godkjent bruk av bygning, men det tok noen år å få lovverket opp å gå. Boliger fra denne perioden er likevel å anse som godkjent for det formålet de har vært brukt til.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/34/291: 09.06.1955 - Dokumentnr: 1359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:291 15.01.1890 - Dokumentnr: 900052 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1902 - Dokumentnr: 900061 - Erklæring/avtale om veg og telefonstolper Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1905 - Dokumentnr: 900102 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1907 - Dokumentnr: 900033 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:3 Fnr:1 F 02.11.1907 - Dokumentnr: 900105 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1911 - Dokumentnr: 900488 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1915 - Dokumentnr: 901581 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1939 - Dokumentnr: 240 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning 12.12.1950 - Dokumentnr: 2512 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1950 - Dokumentnr: 2615 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1952 - Dokumentnr: 62 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2026 - Dokumentnr: 1097109 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.06.1889 - Dokumentnr: 900014 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:1 19.01.1903 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:16 02.11.1907 - Dokumentnr: 900034 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:22 22.01.1913 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:27 19.01.1916 - Dokumentnr: 900077 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:36 29.05.1916 - Dokumentnr: 900116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:38 19.10.1917 - Dokumentnr: 900196 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:43 18.03.1922 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:54 19.07.1924 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:59 12.08.1924 - Dokumentnr: 900049 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:60 18.10.1930 - Dokumentnr: 900394 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:73 23.01.1932 - Dokumentnr: 900005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:75 04.11.1935 - Dokumentnr: 900199 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:88 05.06.1939 - Dokumentnr: 848 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:138 06.09.1939 - Dokumentnr: 1323 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:141 27.11.1940 - Dokumentnr: 995 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:146 27.11.1940 - Dokumentnr: 996 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:147 20.05.1942 - Dokumentnr: 526 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:148 12.03.1943 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:149 21.08.1944 - Dokumentnr: 636 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:161 24.05.1946 - Dokumentnr: 510 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:170 24.05.1946 - Dokumentnr: 511 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:171 24.11.1949 - Dokumentnr: 1975 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:199 04.07.1952 - Dokumentnr: 1327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:234 16.07.1953 - Dokumentnr: 1726 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:253 03.09.1954 - Dokumentnr: 2255 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:274 03.09.1954 - Dokumentnr: 2256 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:275 03.09.1954 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:276 05.10.1954 - Dokumentnr: 2610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:278 09.06.1955 - Dokumentnr: 1359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:291 09.06.1955 - Dokumentnr: 1360 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:292 16.12.1957 - Dokumentnr: 3117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:323 16.12.1957 - Dokumentnr: 3118 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:324 26.06.1972 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:431 29.11.1976 - Dokumentnr: 5253 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:452 07.10.1986 - Dokumentnr: 4365 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:494 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 02.10.2007 - Dokumentnr: 784905 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:538 1515/34/3: 09.06.1955 - Dokumentnr: 1359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:291 15.01.1890 - Dokumentnr: 900052 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1902 - Dokumentnr: 900061 - Erklæring/avtale om veg og telefonstolper Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1905 - Dokumentnr: 900102 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1907 - Dokumentnr: 900033 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:3 Fnr:1 F 02.11.1907 - Dokumentnr: 900105 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1911 - Dokumentnr: 900488 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1915 - Dokumentnr: 901581 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1939 - Dokumentnr: 240 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning 12.12.1950 - Dokumentnr: 2512 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.1950 - Dokumentnr: 2615 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1952 - Dokumentnr: 62 - Erklæring/avtale Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2026 - Dokumentnr: 1097109 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.06.1889 - Dokumentnr: 900014 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:1 19.01.1903 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:16 02.11.1907 - Dokumentnr: 900034 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:22 22.01.1913 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:27 19.01.1916 - Dokumentnr: 900077 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:36 29.05.1916 - Dokumentnr: 900116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:38 19.10.1917 - Dokumentnr: 900196 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:43 18.03.1922 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:54 19.07.1924 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:59 12.08.1924 - Dokumentnr: 900049 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:60 18.10.1930 - Dokumentnr: 900394 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:73 23.01.1932 - Dokumentnr: 900005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:75 04.11.1935 - Dokumentnr: 900199 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:88 05.06.1939 - Dokumentnr: 848 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:138 06.09.1939 - Dokumentnr: 1323 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:141 27.11.1940 - Dokumentnr: 995 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:146 27.11.1940 - Dokumentnr: 996 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:147 20.05.1942 - Dokumentnr: 526 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:148 12.03.1943 - Dokumentnr: 244 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:149 21.08.1944 - Dokumentnr: 636 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:161 24.05.1946 - Dokumentnr: 510 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:170 24.05.1946 - Dokumentnr: 511 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:171 24.11.1949 - Dokumentnr: 1975 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:199 04.07.1952 - Dokumentnr: 1327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:234 16.07.1953 - Dokumentnr: 1726 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:253 03.09.1954 - Dokumentnr: 2255 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:274 03.09.1954 - Dokumentnr: 2256 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:275 03.09.1954 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:276 05.10.1954 - Dokumentnr: 2610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:278 09.06.1955 - Dokumentnr: 1359 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:291 09.06.1955 - Dokumentnr: 1360 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:292 16.12.1957 - Dokumentnr: 3117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:323 16.12.1957 - Dokumentnr: 3118 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:324 26.06.1972 - Dokumentnr: 2257 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:431 29.11.1976 - Dokumentnr: 5253 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:452 07.10.1986 - Dokumentnr: 4365 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:494 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 02.10.2007 - Dokumentnr: 784905 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:34 Bnr:538

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier. Kjelleretasjen er innredet som en leilighet. Boligen er bare registrert med en bruksenhet i matrikkelen.

Etablert boligområde i Fosnavåg sentrum med adkomst direkte fra offentlig veg. Attraktivt område med hensyn til lokal infrastruktur. I nærområdet finnes det tilbud vedr. barnehage, tur- og rekreasjonsområder m.v. Kort avstand til handels- og servicetilbudet i Fosnavåg sentrum.

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, støpt betongplate langs deler av boligen, tre frittstående markterrasser samt plenarealer med beplantning, busker og trær. Tomten er oppdelt i 2 gnr/bnr. Det må signeres egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøp siden ene bruksnummeret er ubebygd.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Se punkt under om vannavgift.

Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Kommunale avgifter: 7594

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.   Fakturert beløp i 2025 Avløp: 7 594kr SUM: 7 594kr   RENOVASJON SØRE SUNNMØRE RENHOLD IKS Gebyr for renovasjon fra Søre Sunnmøre Reinhaldsverk IKS 2025 kommer på egen faktura. Årlig gebyr utgjør Kr 4 917,- fordelt på 3 terminer pr. år. 1. termin 01.01-30.04 fakturerast ultimo desember med forfall ca. medio januar. 2. termin 01.05-31.08 fakturerast ultimo april med forfall ca. medio mai. 3. termin 01.09-31.12 fakturerast ultimo august med forfall ca. medio september.

Eiendomsskatt: 2380

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Vannavgift: 5664

Info vannavgift: Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning (Herøy Vasslag).

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 70100