Trollsvingen

Velkommen til Trollsvingen, en romslig boligtomt på attraktive Røsandåsen Presentert av Alexander Bjerkås i Møremegling Eiendommen er beliggende på Røsandåsen. Det er gangavstand til barnehage. Området er fortsatt under utvikling/utbygging. Det er ca 3 km til Bruhagen med kjøpesenter, dagligvarebutikker, Averøyhallen, barneskole, ungdomsskole m.m. Tomten er ubebygd og ikke opparbeidet. I følge reguleringsplanen er maksimal utnyttelsesgrad på tomten 30 % (BYA 30 %). Forøvrig vises det til reguleringsbestemmelser. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Trollsvingen , 6530 AVERØY, Kommunenummer 1554, Gårdsnummer: 50, Bruksnummer: 217

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1554/50/217: 03.10.2022 - Dokumentnr: 1101573 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 02.10.2012 - Dokumentnr: 812639 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:50 Bnr:148

Eiendommen er beliggende på Røsandåsen. Det er gangavstand til barnehage. Området er fortsatt under utvikling/utbygging. Det er ca 3 km til Bruhagen med kjøpesenter, dagligvarebutikker, Averøyhallen, barneskole, ungdomsskole m.m.

Eiet tomt på ca 1 277 m². Tomten er ubebygd og ikke opparbeidet.

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei. Privat vei går over gnr/bnr 50/148. Hjemmelshaver til veien: Betonmast Røsand AS. Det foreligger ikke tinglyste veiretter. Forholdet overtas av kjøper. Eiendommen er ikke tilkoblet vann, kloakk og strøm i dag. Vann leveres fra privat vannverk, Nordre Averøy Vannverk SA. Avløp til privat fellesanlegg. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål - frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsplan: Røsand Boligfelt. Arealet bak eiendommen er regulert friområde, se vedlagte reguleringsplankart. Området er fortsatt under utvikling/utbygging, og det er planlagt/regulert for konsentrert småhusbebyggelse nedenfor eiendommen, se vedlagte reguleringsplankart. I følge reguleringsplanen er maksimal utnyttelsesgrad på tomten 30 % (BYA 30 %). Forøvrig vises det til reguleringsbestemmelser.

Kommunale avgifter: 640

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter: Avgiftene blir beregnet etter ferdigstillelse av huset. I tillegg kommer kostnader for vannavgift og evt kostnader til privat fellesanlegg for avløp. I 2022 ble det fakturert kr 640,- for eiendomsskatt.

Andre utgifter: Ved evt oppføring av bygninger på eiendommen vil det tilkomme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk. Vannavgift kommer i tillegg.

Info formuesverdi: Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 52 400,-

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt) I tillegg må kjøper beregne kostnader for opparbeiding av el. anlegg, teknisk anlegg og veg. Det vil i tillegg til tilknytningsavgift for vann og avløp påløpe kostnader med grøft/rørføringer til offentlig tilknytningspunkt.

Omk. Kjøper beløp: 30119