Ræstadhagen Panorama

Velkommen til Ræstadhagen Panorama! - Totalt 42 dekar tomt - 10,4 dekar er regulert til fritidsbebyggelse - Sjønær beliggenhet med nydelig solnedgang i havgapet Det er kort vei til spektakulære fjellturer og et steinkast ned til vannkanten. Ræstadhagen Panorame er et lite hyttefelt i flotte omgivelser med kort avstand til Molde. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ræstadhagen Panorama, 6475 MIDSUND, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 427, Bruksnummer: 52

Området blir opparbeidet med infrastruktur som veg, vann, klokakk og strøm/fiber inntil tomtegrense. Deler av dette er allerede gjort - og eier opplyser at det er tilført omlag kr 400.000,- i opparbeidels så langt. Innhentede anbud på full utbygging av infrastruktur har vært i området kr 270,- pr m2 tomt. Det pågår p.t innhenting av flere anbud på dette arbeidet. I henhold til reguleringsplan § 3-1 gis det følgende retninglinjer for bebyggelse på tomta: A. Områda kan nyttast til fritidsbustader og eventuelt tilhøyrande uthus. Det skal nyttast materialar og farger som fell saman med dei naturgitte omgivnadane, dvs. naturstein, treverk, samt mørke jordfargar (mørk brun, mørk grå). Sterke eller lyse farger tillatast ikkje. B. Prosent bebygd areal vert sett til BYA = 25 %. C. Tak kan utførast som mønetak eller pulttak med takvinkel mellom 1-32 grader. Største møne- og/eller gesimshøgse blir avgrensa til 6,0 m. Ved pulttak skal gesimshøgda på motståande side vere 3,5 m. Alle bygningar kan førast opp inn til ein etasje. I fritidsbustadar kan loft/hems utgjere inn til 30 av første etasjes bruksareal. D. Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar på kvar hyttetomt . E. Mest mogeleg av eksisterande vegetasjon må bevarast i hytteområda. Det er ikkje tillate med oppføring av gjerde rundt hyttene. F. Det er viktig at hyttene blir tilpassa terrenget, både av landskapsmessige omsyn og også for å oppretthalde området sin attraktivitet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/427/52: 25.11.1889 - Dokumentnr: 900170 - Utskifting Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1891 - Dokumentnr: 900064 - Utskifting Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1951 - Dokumentnr: 629 - Utskifting Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1960 - Dokumentnr: 903548 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1984 - Dokumentnr: 2687 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Ræstadfisk v/Ottar Ræstad & Co. Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2001 - Dokumentnr: 2856 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:47 Bestemmelse om veg Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2020 - Dokumentnr: 2614830 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:51 Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2020 - Dokumentnr: 2614830 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:51 Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2021 - Dokumentnr: 1545315 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4 Elektronisk innsendt

Hyttetomten er beliggende på Ræstad, nordsiden av Otrøya. En idyllisk og usjenert beliggenhet nært sjøen. Området består i hovedsak av spredt landbruksbebyggelse og frittliggende eneboliger, samt noe fritidsbebyggelse. Hyttefeltet ligger usjenert og fritt til. Med beliggenhet på nedsiden av vegen er det fantastisk utsikt utover sjøen. Fra eiendommen er det ca. 9 minutter til Solholmen fergekai og ca. 15 minutter til Midsund sentrum med dagligvarebutikk og mer. Møreaksen nærmer seg å bli realisert og det vil da være enda mer tilgjengelig adkomst til og fra Molde. Det er umiddelbar nærhet til fantastiske turmuligheter til blant annet Rørsethornet og mange flere. Det er også kort avstand til sjøen med gode fiskemuligheter og småbåthavn på Ræstad.

Eiet tomt på 42 371,5 m², hvorav 10 426 m² er regulert til fritidsbebyggelse. Det er flotte svaberg på den nordlige delen av tomta mot sjøen og det er anlagt en vei fra hovedvei til hyttefeltet. Øvrige internveier er ikke anlagt. Tomtene er ikke opparbeidet. 3 av tomtene i feltet er solgt, men ingen av tomtene er påbegynt. Se oversikt under for hva tomten er regulert til iht reguleringsplan: Delareal 528 m² RPHensynsonenavn H140 RPSikring Frisikt Delareal 29 m² Formål Renovasjonsanlegg Feltnavn R-1 Delareal 5 330 m² Formål Landbruksformål Feltnavn L2 Delareal 3 867 m² RPHensynsonenavn H220 Delareal 1 862 m² Formål Landbruksformål Feltnavn L1 Delareal 11 599 m² Formål Friluftsformål Feltnavn FR1 Delareal 6 961 m² Formål Friområde Feltnavn F-1 Delareal 5 113 m² Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn H2 Delareal 1 232 m² Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn H3 Delareal 3 430 m² RPHensynsonenavn H370 Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Delareal 355 m² Formål Turveg Feltnavn Turveg-1 Delareal 1 741 m² Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal 98 m² Formål Parkering Feltnavn P-1 Delareal 2 247 m² Formål Kjøreveg Feltnavn VEG Delareal 690 m² Formål Friluftsformål Feltnavn FR2 Delareal 4 081 m² Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn H1 Delareal 617 m² Formål Turveg Feltnavn Turveg-2

Avkjørsel fra hovedveien ned til hyttefeltet. Det står et "Til salgs"-skilt ved avkjørselen fra hovedveien.

Ikke tilknyttet vann, men dette legges opp med tilførsel fra privat vassverk i bygda. Ikke etablert avløp, men avløpsanlegg skal etableres som følge av utbygging av infrastruktur.

Det foreligger reguleringsplan for området. Denne er vedlagt i salgsoppgaven.

Omk. Kjøper beløp: 98699