Askevegen 19B

Møremegling v/ Marcus Dimmen har gleden av å presentere Askevegen 19B! En flott og moderne leilighet med en fantastisk utsikt som ligger sentralt til i Volda. Leiligheten er fra 2016 og inneholder bl.a. 2 soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom (byggemeldt som bod), entre. Her har du også en balkong med fantastisk utsikt, heis i bygget, bod og garasjeplass i kjeller. Eiendommen har fin beliggenhet på Klepp med gode solforhold. Her har du kort vei til de fleste fasiliteter. Er du ute etter en moderne leilighet i Volda? Velkommen til visning!

Askevegen 19B, 6102 VOLDA, Kommunenummer 1577, Gårdsnummer: 18, Bruksnummer: 423

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 88 m² fordelt på 2 etasje(r).   BRA-i utgjør 83 m² og består av følgende: 2.etasje:Entré, soverom 1, bad, vaskerom/bod, soverom 2, stue/kjøkken   BRA-e utgjør 5 m² og består av følgende:  Kjeller: Bod   TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 9m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 08.06.2026 utført av Anders Roppen Jensen.

UTVENDIG Taktekking er betongtakstein fra byggeår og er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av aluminium og ført ned i rør. Utførelsen med hensyn til tilkobling i grunnen er ukjent. Bygningen har yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning. Valmtakkonstruksjon med W-takstoler og sperrer i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med innsatt glass fra byggeåret. Delvis overbygd balkong med utgang fra stue. Balkongen har terrassebord lagt på trebjelker, samt rekkverk av tre med horisontale spiler. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Rekkverket er værslitt og har avflasset maling. Det anbefales vedlikehold i form av sliping og ny overflatebehandling for å forlenge levetiden og opprettholde sikkerheten. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Pipe og ildsted: - Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom/bod > Overflater Gulv: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er konstatert mindre fall enn anbefalt på badegulvet. For å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav må fallforholdene på gulvet utbedres, men våtrommet fungerer med dette avviket. Alternativt kan det etableres en oppkant med membran ved døren slik at høydeforskjellen mot slukristen blir minimum 25 mm. Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom/bod > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Takkonstruksjon/Loft: - Valmtakkonstruksjon med W-takstoler og sperrer i tre. Inspeksjonsluken er plassert på badet, og eier hadde ikke nøkkel til luken. Takkonstruksjonen er derfor ikke nærmere undersøkt. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

KJØKKEN: Lys innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp, samt plass til kjøle -/fryseskap. Det er installert lekkasjevarsler i benkeskap og komfyrvakt over induksjonstoppen. Over induksjonstoppen er det kjøkkenvifte med avtrekk ut. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. VÅTROM: Badet har flislagt gulv, flislagte vegger og tak-ess himlingsplater. Rommet har innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Kombinert vaskerom og bod med vinylbelegg på gulv, malte veggplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Gulvene i boligen består av parkett, veggene av malte veggplater, og innvendig tak har himlingsplater. Det er et lite parti med flislagt gulv med varmekabler ved inngangspartiet. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom boenhetene. Pusset elementpipe fra byggeår og vedovn montert i stue. Innvendig har boligen malte, glatte dører fra byggeåret. TEKNISKE INSTALLASJONER: Boligen har rørinstallasjon av plast (rør-i-rør) fra byggeåret. Fordelerskapet er plassert på vaskerom/bod. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra byggeåret. Aggregatet er plassert på vaskerom/bod. Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter og er fast tilkoblet. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven.  - Bokhylle ved kjøkken følger ikke med. - Hvit skoskap i gang følger ikke med.

Oppvarming: - Elektrisitet - Ved Ventilasjon: - Balansert

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 19.08.2016. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger avvik mellom godkjente byggteninger og dagens bruk: Byggemeldt bod blir i dag brukt som vaskerom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1577/18/423/21: 11.09.2013 - Dokumentnr: 766731 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Tomteservice AS Org.nr: 971 579 749 Rett til å legge veigrøfter, veiskråninger, veiskjæringer, sluk, elektriske kabler, kabelskap, gatelysmaster etc. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2013 - Dokumentnr: 766731 - Erklæring/avtale Bestemmelse om stikkledninger Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2026 - Dokumentnr: 623675 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 06.09.2013 - Dokumentnr: 750237 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/24 01.01.2020 - Dokumentnr: 647769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:18 Bnr:423 Snr:21

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Korsdelt firemannsbolig oppført som del av et boligområde bestående av i alt 11 tilsvarende firemannsboliger på Klepp. Eiendommen ligger ca. 2 km fra Volda sentrum med adkomst fra offentlig vei. Til seksjonen hører biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Eiendommen har utsikt mot Volda sentrum og Voldsfjorden, og området vurderes å ha gode solforhold. Det er kort avstand til sentrumsfunksjoner, handels- og servicetilbud.

Tomten er opparbeidet med forstøtningsmurer av betong og naturstein, støpte betongtrapper samt asfalterte kjøre- og gangarealer. Eiendommen har utsikt mot fjord, omkringliggende fjellområder og Volda sentrum.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Se vedlagte veirett med dagboknr. 766731/dato: 11.09.2013. Det er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig i salgsoppgavens bilag.

Kommunale avgifter: 10649

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.   Fakturert beløp i 2025 Avløp: 4 132,46kr Eiendomsskatt: 10 052,04kr Feiing: 684kr Vann: 5 832,90kr  SUM: 20 701,50kr   Volda og Ørsta Reinhaldsverk IKS Gebyr for renovasjon fra Volda og Ørsta Reinhaldsverk IKS 2025 kommer på egen faktura. Årlig gebyr utgjør Kr 4796,- Hovudfakturering 4 gonger i året

Eiendomsskatt: 10052

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter dekkes av felleskostnadene. Selv om kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene blir eiendomsskatten fakturert hver enkelt seksjon. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 945620

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3782479

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Borettslag: Bustadsameiget Engeset Terrasse

Om norettslagets: Eiendommen er delt i 24 eierseksjoner fordelt på 6 bygninger med 4 seksjoner i hvert bygg. Det er pågår malearbeid med egeninnsats på lelilghetene. EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Felleskostnader pr. mnd: 1900

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikehold av heis, byggforsikring, snøbrøyting etc. i henhold til opplysninger fra styreleder.

Styregodkjennelse: Ny eier krever ikke styrets godkjennelse.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt. Jfr. husordensregler pkt 5

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt i salgsoppgavens bilag.

Beboernes forpliktelser: Dugnad må påregnes. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg, og er informert om at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på eierforholdet.

Regnskap/budsjett: Sameiet hadde pr 2025 samlet driftsinntekter på kr 482 412,- Driftskostnader pr 2025 var kr 362 049,- Årsresultat kr 120 363,- Sameiets årsregnskap er innhentet og kan fremlegges i sin helhet på forespørsel. Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter: Ingen kjente /

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 14310402

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 900,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 85100