Amtmann Leths gate 2

Amtmann Leths gate 2, 6413 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 24, Bruksnummer: 938

Oppvarming av leilighetene vil bli levert med vannbåren termostatstyrt gulvvarme i gang, baderom, stue og kjøkkenareal. Oppvarming av vannbåren varme skjer gjennom luft til vann som er en svært effektiv og miljøvennlig løsning. Varmtvann til leilighetene vil også bli varmet opp gjennom samme løsning med vannbåren varme. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Via ventilasjonsanlegget vil det da bli tilført forvarmet og renset luft til leiligheten. Avtrekksventilasjon over platetopp som fører luften ut.

Utbygger vil utstede minimum midlertidig brukstillatelse innen overtagelse. Ferdigattest vil bli utstedt når alle leilighetene og utomhusarealer er ferdigstilt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/24/938: 12.04.1994 - Dokumentnr: 3063 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om garasje/parkering vederlagsfritt for Karen Johanne Løding på d.e. eventuelt i Molde Parkeringshus A/S dersom garasjen i Parkv. 19 skal rives e.l. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 900207 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.01.2020 - Dokumentnr: 793343 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:24 Bnr:938 20.11.2023 - Dokumentnr: 1296491 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:24 Bnr:629 På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/24/629: 12.04.1994 - Dokumentnr: 3063 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om garasje/parkering vederlagsfritt for Karen Johanne Løding på d.e. eventuelt i Molde Parkeringshus A/S dersom garasjen i Parkv. 19 skal rives e.l. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 900259 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1506 Gnr:24 Bnr:1051 EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 Dokumentnr: 900580 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.01.2020 - Dokumentnr: 1267890 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:24 Bnr:629

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Garasjeanlegg bygges i underetasjen av bygningen ved garasjeanlegget. Hver leilighet ha en parkeringsplass som kjøpes til leiligheten. Det tilrettelegges for installering av elbil-lader. Ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Området vil bli utbygget i henhold til gjeldende bestemmelser. Godkjent dispensasjon og rammetillatelse til riving og oppføring av leilighetsbygg datert 13.09.2024. Gjeldende reguleringsplan datert 12.11.2015, sak 92/15 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ved spørsmål konferer megler.

Info om kommunale avgifter: De kommunale avgiftene er i stor grad inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte fra Molde kommune og kommer i tillegg. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen for 2024 er beregnet til 3,6 promille av formuesgrunnlag med reduksjonsfaktor på 30 %. Se prisliste og budsjett for felleskostnader for nærmere spesifisering. Fritak 3 år for eiendomsskatt etter utstedet ferdigattest

Felleskostnader inkluderer: De ulike kostnadspostene i driftsbudsjettet for sameiet vil bli fordelt andelsmessig mellom seksjonene, beregnes delvis etter seksjonens bruksareal og delvis på antall seksjoner. Fellesutgiftene er iht. budsjett og dekker; forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, arbeidsgiveravgift, innleid vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, service/drift/vedlikehold av tekniske anlegg, bygningsmessig forsikring, kommunale avgifter som renovasjon og vann/avløp, strøm/energi fellesarealer, á-konto varme leiligheter, grunnpakke kabel-TV/internett, brøyting/strøing, drift/vedlikehold av garasjeanlegg og anlegg/bygninger for felles benyttelse og andre driftskostnader. Mindre leiligheter vil ha et høyere stipulert beløp per kvm BRA enn større leiligheter. Månedlige fellesutgifter for den enkelte leilighet må forstås som stipulerte og iht. 2024-priser da budsjett ikke hensyntar eventuelle prisøkninger på kostnader og tjenester fra 2024 til overtakelse. Avsetning til vedlikehold påbegynnes når alle salgstrinnene er ferdigstilt. Det henvises til prislisten hvor felleskostnadene for den enkelte leilighet fremkommer

Vedtekter/husordensregel: Den enkeltes sameier plikter seg til å innrette seg etter sameiets vedtekter og gyldige fattede vedtak på generalforsamling/årsmøtet for sameiet. Det er utarbeidet et forslag til vedtekter som vil bli endelig vedtatt på stiftelsesmøtet for sameiet.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift ved førstegangsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5% av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdien. Normalt benyttes eiebrøk etter areal. 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. Totale omkostninger pr boenhet er beregnet til ca kr. 24.000 til 45.000,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet er omtrentlig da dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning må dekkes av kjøper. Startkapital til sameiet er inkludert. Beløpet har til hensikt å dekke bl.a leie av lokaler i forbindelse med stiftelsesmøte, etableringskostnader for sameiet etc.