Holvegen 11

Velkommen til Holvegen 11, presentert av Anders Sæternes i Møremegling! Eiendommen ligger i Holvegen like nord/ vest for Molde sentrum. Det er kort gangavstand til barnehage(er), Sellanrå barneskole og Bekkevoll ungdomsskole. Videre ligger gamle Molde stadion, Træffhuset, idrettens hus og fotballbaner på Cecilienfryd i nærområdet. Moldemarkas turløypenett starter bare ett par steinkast unna. Enebolig over tre plan opprinnelig oppført ca. 1949, senere tilbygd i to omganger. I tillegg romslig dobbelgarasje. Boligen inneholder: Kjeller: Gang med trapp, gang med utgang, kjellerstue m/tekjøkken, hobbyrom, bad, vaskerom, bod, mellomgang vest. 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, stue, kjøkken, bad, kontor/disp. rom. Loft: Gang med trapp/ trapperom, loftstue, 5 soverom, bad. Velkommen!

Holvegen 11, 6414 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 24, Bruksnummer: 716

Kjeller: Gang med trapp, gang med utgang, kjellerstue med tekjøkken, hobbyrom, bad, vaskerom, bod, mellomgang vest. BRA-i: Ca 91 m². 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, stue, kjøkken, bad, kontor/disp. rom. Sørvendt veranda i 1. etasje. Det er plexi glass øst og vest under veranda som beskyttelse for vær og vind. Tretrapp ned til platå under veranda. BRA-i: Ca 102 m². Loft: Gang med trapp/trapperom, loftstue, 5 soverom, bad. I loft er det fritthengende sørvendt balkong. Loftetasje er tilnærmet umulig å måle med laser innvendig grunnet at det er ulike takvinkler, noen rom med skråtak, noen rom med høy himling og det er forskjellig høyde på gulv. BRA-i: Ca 81 m². Kryploft. Adkomst fra loftstue via luke med stige. Det er påvist avvik i forhold til dagslysflate og takhøyde. I kjellerstue er det ca 1,5 m2 dagslysflate. Gulvflate er ca 23 m2. I henhold til NS 3600 skal dagslysflate være 10 % av gulvflate. Det samme gjelder soverom syd/vest i loft der gulvflate er ca 8 m2 og dagslysflate er 0,6 m2. Takhøyde i kjeller er mellom 2,12 og 2,20 m. I 1. etg ca 2,37 m. I loft noe varierende rundt 2,28 m. Krav til takhøyde er 2,4 m. I deler av rom, i enkelte rom og i del av bygning kan det være lavere høyde. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Se punkt "bruktillatelse/ferdigattest" for mer informasjon. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 07.04.2025 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Enebolig over tre plan opprinnelig oppført ca 1949, senere tilbygd i to omganger. På eldste del av bygget er det grunnmur av betong. Eldste del har i stor grad originale murvegger. På tilbygd del er det grunnmur av leca lettklinker. Mur er utvendig slemmet/malt. Innvendig er grunnmur i tilbygd del påforet og isolert. Yttervegger over grunnmur har plank som reisverk i den eldste delen i byggets 1. etasje. I loft er det bindingsverk med 10 cm isolasjon. Tilbygde deler fra 90-tallet og 2000-tallet er av tradisjonelt isolert bindingsverk. Opprinnelig bolig er ikke etterisolert i følge selger. Utvendig er boligen kledd med liggende bordkledning. Saltak av tre med sperrer og bærende undertak av bordtro. Derover undertaksmembran av ukjent type, samt sløyfer/lekter for lufting og innfesting av taktekking. Taket er tekket med Decra stålpanner. Malte trevinduer med stolper og sprosser. Vinduer i hovedsak fra 2004, noen fra 2008. Malt hovedytterdør av tre til hovedinngang og til kjellerinngang. 2-lags glass i hovedytterdør. Balkongdører i begge plan er malte tredører med 2-lags glass. Ny drenering av grunnmur med utvendig fuktsikring av grunnmursplast i 1997. For tilbygd del er drenering, utvendig isolering av grunnmur under bakkenivå og grunnmursplast fra byggeår 2004. Garasje: Oppført i 2008. BRA-e: Ca 46 m². Garasje oppført med støpt plate på grunn og ringmur av leca. Over mur er det enkelt bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Saltak av tre som er tekket med Decra stålpanner. Det er hemsloft med lagerplass, adkomst via trapp fra garasjerom. Vinduer av tre med 2-lags glass. Sidedør av tre. Strøm og lys innlagt. Eier har avdekt noe begynnende råte i nedre hjørne av ett speil på port sør. Synlig der det er lagt inn litt hvit fugemasse. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Snøfangere og takstige: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takvinkel over 27 grader utløser krav om snøfangere. For Decra så står det i monteringsveiledning fra produsent at det må være snøfangere fra 30 grader. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er sett musesperre under kledning på østsiden. Ellers ikke sett musesperre. Manglende musesperre kan gi mus i konstruksjon. Eier opplyser at det ikke har vært noe kjent problem med mus i bygget. - Utvendige dører: Det mangler handrekker og rekkverk på kjellertrapp. Det mangler handrekke på vegg på hovedinngangstrapp. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noen terrassebord i hjørne helt syd/vest på veranda i 1. etg har råteskader. - Utvendige trapper: Det mangler handrekke på en side på hovedinngangstrapp. Det mangler rekkverk og handrekker på kjellertrapp. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Vannledninger til bad i kjeller og kjøkkenkrok i tilbygg: Det er synlig spor i fordelerskap av at det har vært fukt der, og helt øst i skap er det noe rust under maling i bunn av skap, og en rustflekk helt vest i skap. Det var ikke fukt eller vann i skap på befaringsdag. En kobling har irr og den kan være årsak til dette. - Avløpsrør: Lufting på kloakk er ført opp til raftekott nord og har en durgo vakumventil på topp av rør. - Avløpsrør fra bad i loft: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Den typen rør som her var produsert opp til 1975. Kvaliteten i disse rørene er slik at kvaliteten svekkes og sintef har anbefalt at de skiftes ved anledning. - Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Naturlig ventilasjon gir lavt luftskifte vurdert mot dagens normal krav for ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Fuktsikring og drenering: Drenering for den eldste delen er nær halv brukstid og derav TG2 som følge av alder. Det ble gjort fuktsøk med fuktindikator på overflater i den eldste delen av kjeller der det er tilgang til bar mur på gulv grunnmur. Videre gjort kontroll av gulv med flis i gang/trapperom. Det er høyt utslag på motstand i mur. Det indikerer fukt i både gulv og vegg. Med tanke på alder og konstruksjon der både grunnmur og gulv er etablert direkte i/på grunn uten fuktsperre eller annet kapilærbrytende sjikt mellom betong og grunn, er det ikke unormalt at det er fukt i gulv/grunnmur. Og det kan være fukt i gulv og grunnmur selv om drenering er skiftet. Videre kan det ikke utelukkes at det er begrenset effekt av skifte av drenering for 28 år tilbake. Drenering og fuktsikring svekkes gradvis med årene. Forhold med TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terreng skal ha fall på 1:50 fra bygning i 3 meters bredde. Nord/vest er det fall på terreng inn mot grunnmur. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken 1. etasje: Invita kjøkkeninnredning fra 2006, stort og innholdsrikt kjøkken. Underskap og benkeplate langs hele vestveggen. Benker og skap med lyse profilerte fronter, underskap og takhøye overskap. Laminat benkeplate med planlimt stål oppvaskkum, skyllekar og beslag. Ventilator med avkast ut. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Opplegg for frittstående kjøleskap. Det er kun nevnte integrerte hvitevarer som medfølger i salget. Tekjøkken i kjeller: Liten innredning med benker og skap, malte glatte fronter. Benkeplate og stål oppvaskkum. Ventilator med avkast ut. Det er opplegg for frittstående komfyr, ellers ikke plass til hvitevarer. Eldre innredning, som tidligere var en del av opprinnelig kjøkken i boligen. Bad kjeller: Baderomsinnredning med hvite glatte fronter og heldekkende servantplate. Sideskap og speil samt lys over servant. Gulvmontert toalett. Veggdusj med faste dusjvegger, skyvedører og klart glass. Flis til brystningshøyde, derover malt strie. Flis på gulv med varmekabler. Bad fra 2005. Bad innredet av fagfolk. Hulltaking gjort i vegg under trapp. Det viste seg å være en lecamur i vegg, og man vet ikke om dette gjelder hele eller deler av veggen, og ideelt sett ikke ett gunstig område, men i svill/list på denne siden av mur var det 11,9 %. Dette er tørt tre. Bad 1. etasje: Servantskap med glatte trefolierte fronter og heldekkende servant. Speilskap med lys over servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Flis på vegg. Flis på gulv med varmekabler. Bad fra 2004. Bad innredet av fagfolk. Hulltaking gjort fra kontor og mot dusjsone. Ingen fukt i målepunkt. Bad loft: Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med heldekkende servantplate. Gulvmontert toalett. Badekar med hånddusj. Dusjkabinett med plexiglass i vegg og dør. På vegg er det flis til brystningshøyde, derover malt tapet. Flis på gulv med varmekabler. Bad fra 1996, ble i sin tid bygd av innleide fagfolk. Hulltaking gjort fra soverom vest. Ingen fukt i målepunkt. Vaskerom kjeller: I rommet finnes noe innredning/oppbevaring, enkel benkeplate, betong skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er videre ett blandebatteri for dusj i rommet. Malte glattpussede murvegger. Malt murgulv. Eldre vaskerom. Hulltaking ikke mulig å gjennomføre da det er murvegger i hele rommet. Gulv: Lakkerte furugulv, parkett, vinylbelegg, flis, malt murgulv, natur murgulv. Vegger: Malt panel, malt brystningspanel, malte MDF-plater, flis, malte flater, malt mur. Innvendige himlinger: Malt og lakkert panel, natur rupanel, gipsplate. Rom under terreng: I vegg nord under trapp var det 9,8 %. I vegg i kjellerstue var det 8,3 %. Begge deler er tørt tre. El. anlegg: I hovedsak normalt skjult anlegg. Åpent anlegg i den eldste delen av kjeller, ett soverom og loftstue. Fordelerskap med automatsikringer i kjeller. Nytt fordelerskap i 2004 i kjeller. I opprinnelig fordelerskap i loft er det skiftet til automatsikringer. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 06.05.2015. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: Røykvarslere montert. Det er montert godkjent brannslange. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på 200 l, plassert i vaskerom. - Vannledninger er kobberrør og rør-i-rør system med fordelerskap. Noe eldre og noe nyere vannledninger. - Det er plast avløpsrør og sluker i hele bygget, fra 2004. Ett nedløp har eldre plastrør med ukjent alder. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Størst avvik i gang i 1. etg der det er 25 mm fra vest i gang til øst/stuedør. I stue er det i vestre del 17 mm fra sør mot vest. I kjøkken er det 10 mm fra vest mot pipe. I loft er det 20 mm i gang fra vest mot øst og i stue i loft er det 14 mm fra nord mot sør. Ellers er det høydeforskjell mellom gulv gang og noen soverom på 40 mm. -Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. For teglpipe vest i bygget er det påregnelig at det kan bli gitt krav om rehabilitering av røykrør i tiden fremover. Ved siden av sotluke til element pipe er det nærmere brennbart materiale enn 30 cm. I følge eier er det ikke gitt noe pålegg om dette. - Bad loft, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Videre er vurderingen basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert, og man har faktisk oppnådd normal brukstid i dette tilfellet. Det er nå ingen registrerte symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Bad loft, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Her er sluk på det omlag høyeste punktet i rommet. Fra sluk og til topp gulv ved terskel er det ca 6 mm fall fra sluk og mot dør. Altså feil veg. Det samme gjelder lokalt fall rundt sluk de to vegene det er mulig å måle. Det er fall fra sluk. Det er derav vesentlig avvik på krav til vanntett gulv over sluk og på lokalt fall og på krav til fall utenfor lokalt område. Sprekk i en flis midt på gulv. - Bad loft, sluk/membran/tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Bad loft, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad 1. etasje, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Bad 1. etasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er vanskelig å måle nøyaktig fall i gulv grunnet lite rom og dusjkabinett. Fra topp gulv ved terskel og til topp slukrist er det ca 10 mm. I tillegg er terskel oppbygd med ca 10 mm og total høyde blir da 20 mm. Lokalt er det tilnærmet flatt gulv fra både nord og vest. Ellers tilnærmet flatt gulv. Det er derav vesentlig avvik på fallforhold. Med dusjkabinett fungerer dette men det må benyttes kabinett her som følge av avvikene på fall. - Bad 1. etasje, sluk/membran/tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under dusjkabinett har begrensede muligheter for inspeksjon og kontroll. - Bad 1. etasje, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er kun en ventil i vindu. Dette gir tilnærmet ingen ventilasjon. - Kjellerstue/m tekjøkken, overflater og innredning: Slitt innredning. - Bad kjeller, overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Malt strie er ikke godkjent som membran i våtrom. Her er det strie innenfor våtsoner både til servant og dusjsone. - Bad kjeller, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Måling fra topp gulv ved terskel og til topp sluk viser flatt gulv. Det er bygd opp og flislagt terskel til over 25 mm over sluk, og gulv er derav vanntett til over kravet på 25 mm. Lokalt er det flatt gulv. Også utenfor lokalt område ved dusj er det delvis flatt gulv med noen områder med noe fall mot sluk. Det er derav vesentlig avvik på fallforhold. Det er to knekte flis i dusjsone. - Bad kjeller, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Vaskerom kjeller, overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Malt overflater er ikke godkjent som membran i våtrom. Her er det murvegger i hele rommet og derav lite skadepotensiale med manglende membran. - Vaskerom kjeller, sluk/membran/tettesjikt: Plastsluk fra 2004. Malt murgulv. Malt overflater er ikke godkjent som membran i våtrom. Her er det murgulv på grunn og derav lite skadepotensiale med manglende membran. - Vaskerom kjeller, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Vaskerom kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke mulig å gjennomføre da det er murvegger i hele rommet. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven.

Det er vedovner i henholdsvis kjøkken, stue, kjellerstue og i vaskerom. Vedovn i kjøkken er eldre etasjeovn - antikk ovn. Det er varmekabler i gulv i alle bad og i kjellergang. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Det er tegl røykpipe i kjøkken/stue i den eldste delen. Pipe fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det bør påregnes kostnader for rehabilitering av røykrør. Videre er det en elementpipe i stue øst. Denne fra 2004. Informasjon fra feier: Siste dato for feiing: 15.06.2021 - utført. Siste dato for tilsyn: 15.12.2023 - utført. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra boligens opprinnelse. Vi har mottatt matrikkelutskrift for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk". Boligen er oppført i ca 1949, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger vedtak vedr tillatelse til påbygg/tilbygg til bolig for utvidelse av bad og inngangsparti, datert 15.08.1996. Tilhørende finnes arealoppgave datert 06.04.2001 og byggetegninger. Det foreligger ferdigattest for riving av garasje, oppføring av ny garasje og oppføring av tilbygg til bolig, datert 26.03.2008. Tilhørende byggetegninger. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Utvendige fasader stemmer stort sett med tegninger, foruten vindu i kjeller og balkongdør i loftsetasje. Vindu i garasje er flyttet. - I kjeller er planløsning noe endret, og i tekjøkken er døren flyttet og det er satt inn vindu. Dagens tekjøkken er på tegninger benevnt som bod. Det er fjernet vegg i gang, dette var opprinnelig to rom (gang/skap og mat/kjøl), som idag fremstår som en stor gang. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (f. eks fra bod til tekjøkken) er søknadspliktig tiltak, men vi har ingen dokumentasjon på om dette er omsøkt og godkjent hos kommunen. - 1. etasje ser ut for å stemme overens med dagens planløsning. - I loftsetasje er planløsning noe endret. Her er adkomst til kott flyttet fra gang og inn i soverom, åpnet opp vegg fra soverommet og tettet igjen dør fra gang. På byggetegninger er det tegnet inn to utgangsdører til balkongen, men det er kun en dør idag. Der hvor den andre døren skulle vært er veggen noe trukket ut. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for ovenfor nevnte tiltak. Det er oppført drivhus, lekestue og trehytte på eiendommen. Disse fremkommer ikke av eiendommens matrikkel. Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Bygningene er ikke merket i matrikkelen, og det antas derfor at bygningene ikke er meldt eller omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 18.03.2008 - Dokumentnr: 229479 - Erklæring/avtale. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger i Holvegen like nord/vest for Molde sentrum. Det er kort gangavstand til barnehage(er), Sellanrå barneskole og Bekkevoll ungdomsskole. Videre ligger gamle Molde stadion, Molde Arena, idrettens hus og fotballbaner på Cecilienfryd i nærområdet. Moldemarkas turløypenett starter bare ett par steinkast unna.

Eiet tomt på ca 1 172 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning, bær- og frukttrær. Drivhus. Gruset gårdsplass mot nord.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Området vest for boligen er regulert til lekeplass/friområde/grønnstruktur. Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsone "byggeforbud rundt veg, bane og flyplass". En liten andel av eiendommen viser "grønnstruktur". Det er ny kommuneplan under arbeid: Id: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025, og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for "reg. plan for området Bekkevoll (id 0467)" følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 37293

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025 og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 3 994 200,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til bygningsforsikring, innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 1426513

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 5706053

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 206350