Bøgata 33

Velkommen til Bøgata 33! En sjeldent romslig og innholdsrik enebolig med hele tre boenheter og gode utleiemuligheter! Boligen har en BRA-I på hele 236m² og ligger attraktivt til i Fagerlia, kun 4 km fra Ålesund sentrum. Her bor du i et barnevennlig og populært område med nærhet til barnehager, skoler, høyskole og kollektivtransport. Eiendommen har potensial som både generasjonsbolig eller investeringsobjekt med leieinntekter. Huset er fra 1955 og har behov for oppgradering, men byr på solide kvaliteter, sjeldent god plass og en tomt på ca. 542 m². Boligen inneholder totalt 3 kjøkken og 3 stuer (et pr. etasje), og er ideell for deg som ønsker å forme ditt eget hjem, med utleiemulighet fra dag en. Hjertelig velkommen til visning, Husk påmelding!

Bøgata 33, 6008 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 139, Bruksnummer: 297

Innholdsrik enebolig på 3 plan med BRA-I på 236m². Underetasje: BRA-I: 79m² og inneholder følgende: Kjøkken, stue, bad, soverom, kontor, vindfang, vaskerom, kjølerom, entrè og 4 boder. 1. etasje: BRA-I: 85m² og inneholder følgende: Kjøkken, bad, entre/trapperom, stue, soverom, trapperom til underetasjen og bod. 2. etasje: BRA-I: 72m² og inneholder følgende: Kjøkken, stue, toalettrom, soverom, trapperom, bod og 3 kott. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 20.06.2025 utført av Steinar Åkre.

Boligen er en normal type bolig fra byggetidspunktet 1955. Boligen framstår som en generasjonsbolig bestående av 1 etasje og lofstetasje med felles bad samt en utleiedel i fremre del av underetasje. Boligen er registrert med 3 boenheter og er som flere andre boliger i dette området hvor det er stor etterspørsel etter hybel/leiligheter. Boligen framstår i stor grad original fra byggeår med enklere oppussing, skifting av noen vinduer, oppgradering av pipe etc. Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Metall takrenner/taknedløp ført ned i rør i bakken. Metallbeslag under vinduer Yttervegger er bindingsverk med utvendig liggende bordkledning mot nord og øst og malt eternittkledning mot sør og vest. Takkonstruksjon er sperrekonstruksjon i tre. Det er fast bratt trapp til kryploft. Det er golv på hele kryploftet og kryploftet besiktiget - tatt mange bilder. Takkonstruksjon er også synlig i noen kott på nordsiden. Det gjøres oppmerksom på at del av takkonstruksjon er skjult - der hvor det er skråtak og småkott på sørsiden. Vinduer i hovedsak med malte trekarmer og 2 lags isolerglass fra 1970-tallet og noen med enkle glass i kjeller. Det er skiftet til vinylvinduer i stue 1 etasje og kjøkken + stue og kjøkken vest i loftsetasje Ytterdør hovedetasje er teakdør med sidefelt og glass antatt fra byggeår. Dør til kjeller/bislag er malt tredør. Balkongdør stue 1. etg. mot sør er tofløyet malt tredør med isolerglass. Kjellerdør øst er malt tredør med glassfelt fra byggeår. Balkong stue mot sør og vest er støpt plate med fliser. Murbrystning med høyde 90 cm unntatt mot sør hvor det er tett trerekkverk med utvendig liggende trekledning. Det er montert glass på del mot nord/vest og på siden mot øst. Støpt trapp langs grunnmur med mur mot tilstøtende terreng øst Åpent bodrom under balkong er murkonstruksjon/grunnmur med utvendig pusset og malt overflate. Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra byggeår Bygningen har betong grunnmur sannsynlig sparesteinsmur. Forstøtningsmurer er av betong ca 2 m på nordsiden av boligen mot tilstøtende hageareal. Det er skrånende tomt mot forstøtningsmur. Det er imidlertid støpt platting bak bolig med fall ut 2 m. Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1955. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1955. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Eternittkledning: Avskalling maling på eternittkledning. Eternittkledning med småskader og slitasje er asbestholdig kledning som krever spesialtiltak ved fjerning. - Utvendig > Luftebalkong loft øst: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er rustskadet. Eier gjorde oppmerksom på at balkongen er usikker og av sikkerhetsmessig grunn ikke gått utpå den. - Innvendig > Luftekanaler: Luftekanaler er av asbestholdig materialer/eternitt og bør sikftes. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken 1 etg. > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er registrert avvik med avtrekk. - Våtrom > 1. Etasje > Bad 1. etg. > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. - Våtrom > Underetasje > Bad underetg. > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i hele rommet. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking fra byggeår ligger direkte ned på taktro - ikke omlagt på lekter. - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Eternittkledning av eldre dato med småskader/sltt overflate. Dette er asbestholdig kledning som krever spesialtiltak ved fjerning. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Målt tørt på misfarging i trekonstruksjon. Der er musefelle i kott på loft som tyder på at her har vært mus. Ikke avdekket noe ekskrementer etter skadedyr/mus. - Utvendig > Takkonstruksjon/himling stue loft: Takplater buler ned i himling tyder på at der er eller har vært en lekkasje. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Disse vinduene har utettheter og står foran utskiftning i forhold til alder og funksjonalitet. - Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Fliser er løse på balkongen. - Utvendig > Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Mangler håndløper på vegg begge sider. - Utvendig > Utvendig trapp fra Bøgata: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Småskader i overflate. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Utbedre skade vegg (Ny tekking oppå betongplate se balkong vil sikre fuktgjennomtrengning). - Innvendig > Overflater: Småskader på overflater. Eldre overflater som i hovedsak har oppussingsbehov/oppgraderingsbehov. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er målt 19,6 vektprosent i bunnsvill utforingsvegg i kjøkken. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Saltutslag er et sikkert tegn på at det er fuktproblemer i grunnmuren. Når vannet beveger seg gjennom muren og fordamper på overflaten, etterlater det seg krystalliserte salter. Selv om selve saltutslaget ikke er farlig, indikerer det underliggende fuktproblemer som kan føre til mer alvorlige skader over tid, som råte eller mugg. Utvendig fuktsikring av grunnmur har normalt vesentlig redusert funksjon i forhold til alder som er byggeår. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig > Andre innvendige forhold: Forholdet avklares. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er 70 år og er vurdert å ha vesentlig redusert funksjon. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken > Loftsetasje > Kjøkken loft > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det drypper litt fra avløpsrør i kjøkkenbenk og lekkasje fra gammelt blandebatteri. - Spesialrom > Loftsetasje > Toalettrom loft > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken 1 etg. > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er registrert brukt netting i oppvaskskap rundt røropplegg. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken undertg. > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Standarden gir automatisk TG 2 når der er ventilator med kullfilter. Det er kjent fra rådgivende ingeniør VVS at dagens ventilatorer med kullfilter er å foretrekke i boliger så absolutt ikke anbefalt å endre. Bør vurdere kjøkkenventilator med kullfilter eller plasma TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Taktekking takoppløft sør: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Ukjent type taktekking takoppløft sør - ikke synlig fra bakken og ingen adkomstmulighet for kontroll. - Innvendig > Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Våtrom > Underetasje > Bad underetg. > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner - murvegger i badet. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner - murvegger rundt. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Stedbygget kjøkkeninnredning av eldre dato med malte/lakkerte skapdører Stedbygget kjøkkeninnredning av eldre dato med fornya fronter unntatt høyskap. Det er hvite skapdører til tak. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Kjøkkeninnredning i utleiedel underetg. er av nyere dato med hvit profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er montert kjøkkenventilator. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Bad i 1 etasje med perginolbelegg på golv og baderomsplater på vegger. Badet er utstyrt med wc, veggmontert dusj og baderomsinnredning med servant. Varmekabler. Bad i underetasje med fliser på golv og malt tapet på mur i hele badet. Badet er utstyrt med wc, servant og veggmontert dusj. Støpejernsluk fra byggeår. Varmekabler Vaskekjeller typisk fra byggeåret med murvegger og støpt golv med støpejernsluk. Rommet ikke bygget som våtrom etter dagens krav til tetthet. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Det er trebjelkelag i etasjeskillere. Støpt plate på grunn i bakre del av underetasje. Krypkjeller/kryprom under utleiedel. Det er foretatt radonmålinger. Mursteinspipe som er pusset og malt inne i boligen. Det er opplyst at det er gjennomført piperehabilitering med nye innerrør - utført av Cementprodukt. Nyere peisovn i stue 1 etg. Peisovn i stue utleiedel underetasje. Underetasje med innvendige utforede trevegger mot mur i utleiedel som er vegg mot vest fra kjøkken og i hele sørveggen + for soverom sørøst. Det er uisolert utforingsvegg mot mur. Det er malt synlig mur innvendig i vaskerom, bad og ellers boder i bakkant av boligen. Det er foretatt hulltaking i vegg mot mur i kjøkken ved siden av kjøkkeninnredning. Bygningen har krypkjeller med trebjelkelag/trekonstruksjon under fremre del av underetasjen dvs. under utleiedelen. Der er ingen kjent adkomst og eiere var ikke kjent med dette. ¨ Ventiler i grunnmur på grunnmur på utsiden krypkjeller samt at der er trebjelkelag i utleiedelen. Tretrapp fra byggeår mellom 1 etg og loft med tette stusstrinn og tett rekkverk i indre vange. Rekkverk høyde 71 cm. Returgelender loft. Innvendige dører er malte fyllingsdører/finerte dører fra byggeår. Arvinger opplyste på befaring at en leietaker i utleiedel i underetasjen som bodde der for en del år siden hørte grafselyder som tyder på at der kan ha vært /er skadedyr - mus/rotte. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Utleiedel i underetg. er oppusset i senere tid med nye golvoverflater og vegger er malt. Det er følgende overflater innvendig i boligen: I loftsetasje er det golvbelegg/tregolv på golvene, vegger er malt tapet/malt strie og det er malte himlinger/himlingsplater på innvendige tak. I hovedetasje er det laminat/golvbelegg/parkett på golvene , vegger er malt tapet/malt strie og det er himlingsplater på innvendige tak. I underetasje er det laminat/ golvbelegg/betonggolv/malte betonggolv på golvene, vegger er malt tapet/malt strie og det er himlingsplater/malte på innvendige tak. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannrør av kobber. Det er avløpsrør av støpejern. Det er skiftet innvendige støpejern avløpsrør fra loft til kjeller i 2024. Boligen har naturlig ventilasjon. To varmtvannstanker er plassert i vaskerom er på ca. 120 liter fra 2007. El.anlegg fra byggeår er oppgradert med automatsikringer i sikringsskap. Eldre brannslanger og brannslokningsapparat - opplyst i 1 etasje fra 2025 og de andre er under 10 år. Røykvarslere i alle etasjer. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisk og ved Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 10.08.1955. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger tegninger, men det er avvik fra tegninger til dagens bruk. Underetasje: - Soverom er byggemeldt som stue. - Bod byggemeldt som entrè. - Søknadspliktif tiltak ettere PBL §20-1 Loftetasje: Det er gjort endringer på wc/kott til wc/bod, det er rotert ihht. tegninger. - Søknadspliktig tiltak ettere PBL §20-1 Kjøper overtar risiko og ansvar for overnevnte punkt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/139/297: 29.12.1944 - Dokumentnr: 459 - Bestemmelse om bebyggelse 01.12.1971 - Dokumentnr: 5522 - Bestemmelse om bebyggelse 29.12.1944 - Dokumentnr: 462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:139 Bnr:13 01.01.2020 - Dokumentnr: 1711066 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:139 Bnr:297 01.01.2024 - Dokumentnr: 920169 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:139 Bnr:297

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Boligeiendom beliggende i Bøgata 33 ca. 4 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består i hovedsak av eneboliger, blokkleiligheter, idrettsanlegg, barnehage og skolebygninger. NMK og Høgskolen i Ålesund ligger like øst for eiendommen. Kort avstand til dagligvare. Busstopp like ved.

Bratt tomt med trappeadkomst fra Bøgata med murkant langs Bøgata. Ikke biloppstillingsplass på egen tomt. Biloppstillingsplasser langs mur på sørvestsiden. Støpte trapper til boligen til hovedinngang fra nord - der inngang både til kjeller og hovedetasje. Tilbygget en bod i bakkant. Støpt platting bak inngangsparti med forstøtningsmur mot skrånende areal på nordsiden. Det er støpt trapp langs grunnmur på østsiden til inngang kjeller. Det er et bodareal med spilevegg under balkong på sørsiden. Diverse beplantning. Treplatting på østsiden av boligen. Hekk mot Bøgata.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Nørve barnehage (1-5 år) - 0.1 km Fagerlia barnehage (1-5 år) - 0.4 km Borgundveien barnehage (0-5 år) - 0.7 km Larsgården skole (1-7 kl.) - 1.1 km Volsdalen skole (1-7 kl.) - 1.9 km Aalesund International School (1-10 kl.) - 2 km Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) - 0.6 km Fagerlia videregående skole - 0.3 km Ålesund vgs. - Volsdalsberga - 2.3 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 10114

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter inneholder: - Vann og avløp - Renovasjon - Feie- og tilsynsgebyr

Eiendomsskatt: 6626

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 1183313

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 4733252

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 108850