Ullavegen 129

Fritidsbolig idyllisk beliggende i Ullavegen på Haramsøy, med skrånende tomt mot sjøen og flott utsikt. Eiendommen består av hovedhus samt flere tilleggsbygninger, og byr på romslige utearealer i naturskjønne omgivelser. Boligen er innredet over flere plan og fremstår med eldre standard, noe som gir gode muligheter for oppgradering og tilpasning etter eget ønske. Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en eiendom med maritim beliggenhet og stort utviklingspotensial – perfekt som fritidssted eller prosjekt for den rette kjøper. Hjertelig velkommen til visning, husk påmelding!

Ullavegen 129, 6290 HARAMSØY, Kommunenummer 1580, Gårdsnummer: 311, Bruksnummer: 44

Ullavegen 129: Kjeller: BRA-I: 48 m². Trapperom, vaskerom, hobbyrom og hobbyrom/snekkerbod. 1. etasje: BRA-I: 65 m². Vindfang /trapperom, bad, kjøkken, stue, toalettrom og gang. 2. etasje: BRA-I: 59 m². Soverom, soverom 2, trapperom/gang, soverom 3, soverom 4 og bod. Naust: BRA-E: 37 m². Naust Sjøbod: 1. etasje: BRA-E: 224 m². Bod /lager. 2. etasje: BRA-E: 177 m². Lager. 3. etasje: BRA-E: 88 m². Bod /lager. Løebygning: Kjeller: BRA-E: 40 m². Traktorgarasje og bod/lager. 1. etasje: BRA-E: 138 m². Fjøs og lager. 2. etasje: BRA-E: 45 m². Låve. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 03.07.2025 utført av Steinar Åkre.

Boligen framstår med utvendig uttrykk originalt fra byggeår ca. 2013. Innvendig oppusset på ca. 1980-tallet. Det vises til rapport. Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Metall takrenner er tydelig skiftet på sørsiden - det er eldre malte taknedløp på sørsiden ført ned i rør i bakken. Det er vannbord av tre over/under vinduer Yttervegger er tømmerkonstruksjon med utvendig liggende bordkledning avsluttet med vannstokk på mur - ikke luftet kledning - opplyst skiftet noe kledning på tilbygg sør. Takkonstruksjon er sperrekonstruksjon i tre - det er luke i himling gang til kryploft. Lukeåpning er liten - det er ikke golv på kryploft - kryploft besiktiget fra lukeområdet. Stor del av takkonstruksjon er ikke synlig fra lukeområdet. Det er skiftet vinduer i hele huset sannsynlig på tidlig 1980-tallet - vinduer med faste sprosser og sidehengslede. Ytterdør er lakkert teakdør innadslående i vegg mot sørøst sannsynlig fra slutten av 1970 tallet. Kjellerdør mot øst er malt tredør innadslående av eldre dato. Det er støpt trapp til hovedinngang. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra byggeår - dvs ingen dreneringsrør rundt grunnmur. Betong grunnmur/sparesteinsmur. Det er omtrent flatt mellom Ullavegen og boligen - skrånende tomt mot sjøen fra sørvegg bolig. Utvendige avløpsrør er av ukjent type og sannsynlig fra byggeår iallefall over 70 år. Det er septiktank synlig ved naust. Utvendige vannledninger er av ukjent type og er koblet til egen privat brønn. Det legges til at det er lagt inn vannledning for kommunal tilknytning, men ikke tilkoblet Septiktanken er av betong av ukjent alder. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Beslag pipe: Utvendige beslag har utettheter. Det er lekkasje rundt pipe - ikke tett mellom pipe og taktekking. - Vindu kjellerbod: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Soverom loft øst: Fuktskadet golv i stort soverom - sannsynlig fuktskader golvkonstruksjon under. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er trapperom i kjeler som har helning mot vaskerom - 10 cm hødyeforskjell. Det gjøres oppmerksom på at det er ikke flyttet på alle møbler/tepper i denne boligen, men at her er foretatt stikk-kontroller. Det tas derfor et spesifikt forbehold om at alle overflater ikke er besiktiget. Andre målinger vil kunne forekomme når boligen er tom og alle overflater er synlige. Det er normalt at det vil være bruksmerker, merker etter fester/bilder og skjolder/fargeforskjeller på overflater etter sollys. - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Pipe fra byggeår med lekkasjer rundt. Rustskader feieluke. Ingen pipeovertrekk. - Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er ikke avdekket råteskader, men fuktnivået indikerer at der er stor risiko for skader vil bli skader. Det er på grunnmuren i denne boligen benyttet asfaltpapp på grunnmur. Asfaltpapp er ikke tilstrekkelig diffusjonsåpen, noe som kan føre til at fukt fra grunnmuren trekker videre inn i veggkonstruksjonen og utlektingen. - Septiktank: Kombinasjonen av anleggets alder og materiale tilsier at en må påregne umiddelbare tiltak. - Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Uegnet overflate på vegger i våtsone. Badet har en våtsone hvor vegger er dekket med tømmer. Dette gir ingen form for tettesjikt, og får TG ut i fra NS 3600 sitt krav til tett våtsone. TG3 er satt med bakgrunn i standarden krav. - Bad > Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er kontrollmålt flatt badegolv med et lite motfall der forskriften gir automatisk TG 3. - Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Se rom under terreng - der er allerede registrert forhøyede fuktverdier i utforingsvegger mot mur. - Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Nedløp og beslag: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ukjent detaljer tetting rundt vinduer. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Takkonstruksjon/loft: Luke er kledd med isoporisolasjon. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Der er ikke barnesikring. Vinduer har for lite lysåpning i forhold til rømning ved brann. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører. Utetthet med fare for luftlekkasje mellom dør og karm samt slitte dørhengsler og dørvrider. Eldre innadslående dører med pakninger er begynnt å bli harde og fare for utettheter/luftlekkasjer. Mangler beslag under ytterdører. Ubehandlet dørterskel med sannsynlige skader. - Utvendige trapper: Ikke montert håndløper på vegg - gjelder både ved hovedinngang og trapp til kjeller. - Overflater: Fukt under laminatgolv soverom med pipe loft ( se eget punkt ), synlig vått ved pipe i trapperom. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig trapp til kjeller: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannet er avstengt - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: I forhold til alder anlegg så anbefales generelt en el-kontroll avanlegget. (Kostnadsestimatet som er oppsatt gjelder kostnader til selve elkontrollen) - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Liten sprekk under ne vindu i kjeller Grunnmur er ubehandlet utvendig. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. I en del av eiendommen nærmest fjellet er det i Doc-analysen yil kommunen merket med "Snøskred aktsomhetsområde" - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det legges til grunn at eiendommen tilkoblet kommunalt vannledningsnett. - Andre tomteforhold: I henhold til NVE sitt kart over grunnforhold er største delen av tomten registrert som "Aktsomhetsområde for kvikkleireskred". I meglerpakken fra kommunen fremgår det av DOC-analysen at det er registrert "Snøskred aktsomhetsområde" på den delen av tomten som ligger lengst mot sør. - Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ikke mekanisk avtrekk - Kjøkken > Avtrekk: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. Kjøkkenventilator fungerer dårlig og bør skiftes. - Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er skråtak over wc som gjør at der er lav høyde. Luftevindu - ingen ventil. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/ skråtak mot innredet areal: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med eik profilerte fronter og eik heltre benkeplate sannsynlig fra ca 1990. Framstår med lite synlig bruksslitasje. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Bad i 1 etasje med våtromsbelegg på golv med oppbrett og det er fliser på vegg ca 1 meter opp fra golv ellers ellers tømmer/trepanel på vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett og furuinnredning med servant over underskap. Det er sluk under innredning Ikke varmekabler. Vaskerom med fliser på golv med trelister mot vegg som indikerer at rommet ikke er bygget som våtrom. Sluk i golv i hjørne mot sørøst. Opplegg for vaskemaksin. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Toalettrom med wc plassert under trapp i 1 etg. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Det er følgende overflater innvendig i boligen: I loftsetasje er det teppe/belegg/laminat/tregolv på golvene, vegger er malt tømmer/malt tapet og det er malt trepanel på innvendige tak. I hovedetasje er det parkett i entre, gang og spisestue- furugolv i stue - belegg i øvrige rom, vegger er malt tømmer/malt trepanel og det er innvendig malte tak med synlige bjelker på innvendige tak. I underetasje er det betonggolv i fremre del og fliser i trappegang og vaskerom, vegger er trepanel og det er malte trepanelte innvendige tak. Det er trebjelkelag i etasjeskillere. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har teglstein/mursteinspipe fra byggeår. Pipe er ikke loddrett i loftsetasje - er buet for å komme opp i møte og støpt krans rundt i møne. Eldre vedovn i spisestue Kjeller framstår med utforingsvegger mot mur som er kledd med trepanel. Det er ved hulltaking i utforingsvegg mot mur i vaskerom mot sør og bod mot nord målt verdier som tilsier det er råteskader. det er målt 29 og 25 % i bunnsvill som bekrefter fuktskader. Krypkjeller under tilbygget vindfang Tretrapp fra byggeår med tette stusstrinn til loft med trerekkverk i indre vange. Returgelender i loftsetasje med stående spiler. Innvendig tretrapp til kjeller fra bad med åpne stusstrinn og rekkverk i ytre vange. Trapp til kjeller er tydelig etablert i ettertid sannsynlig på 1980/1990-tallet. Innvendige dører er malte fyllingsdører fra byggeår - framstår godt vedlikeholdte. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber av det som er synlig - utenpåliggende vannrør i vaskekjeller. Boligen har naturlig ventilasjon med lufting via åpningsvinduer som var normalt på byggetidspunktet. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2000 er plassert i kjeller - notert nytt varmeelement i 2018. El.anlegg av ukjent alder, men er oppgradert med nytt sikringsskap med automatsikringer. Stor del er åpent el.anlegg dvs. med synlige el.kabler - der er en del nye el.kabler og stikkontakter i huset. Brannslokningsapparat - det legge stil at dette byttes om det er over 10 år. Røykvarslere i himling i begge etasjer. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisk Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Da det ikke foreligger hverken byggetegninger eller brukstillatelse/ferdigattest kan det ikke kontrolleres at dagens løsning tilsvarer opprinnelig oppføring eller er lovlig godkjent hos bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen dokumentasjon på evt. bruksendringer eller byggeendringer er omsøkt. Forholdet overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1580/311/44: 06.12.1932 - Dokumentnr: 900667 - Elektriske kraftlinjer 28.10.1947 - Dokumentnr: 101877 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:113 30.10.1947 - Dokumentnr: 902164 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:44 Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:113 10.03.1965 - Dokumentnr: 101113 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:44 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:202 10.03.1965 - Dokumentnr: 101113 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:202 11.09.2019 - Dokumentnr: 1061552 - Jordskifte Saksnummer 15-199650REN-JORS ÅKRE gnr. 13 Sunnmøre Jordskifterett Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2025 - Dokumentnr: 671923 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 20.02.1918 - Dokumentnr: 800036 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:11 20.02.1918 - Dokumentnr: 900345 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr. 11, bnr. 45 28.10.1947 - Dokumentnr: 101876 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:112 28.10.1947 - Dokumentnr: 101877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:113 10.03.1965 - Dokumentnr: 101113 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:202 17.10.1995 - Dokumentnr: 14530 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:113 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:202 13.09.2005 - Dokumentnr: 13007 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:401 08.05.2007 - Dokumentnr: 379895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:415 22.08.2014 - Dokumentnr: 702954 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:436 01.01.2020 - Dokumentnr: 1175405 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:44 01.01.2024 - Dokumentnr: 128634 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:311 Bnr:44 30.10.1947 - Dokumentnr: 902164 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:44 Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:113 10.03.1965 - Dokumentnr: 101113 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1580 Gnr:311 Bnr:44 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:1534 Gnr:11 Bnr:202

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Eiendommen ligger blant etablert boligbebyggelse på Austnes på Haramsøya i Haram Kommune. Nærområdet består av etablert boligbebyggelse med eneboliger. Skole, barnehage og dagligvare i nærområdet. Fine turområder i nærområdet

Eiendommen gnr 311 bnr 44 er en stor tomt registrert med 58636,2m² - boligen er oppført på del av tomt på sjøsiden av Ullavegen. Det er relativ flat adkomst fra Ullavegen med gruset veg inn til huset og biloppstillingsplass på sørsiden av boligen. Det er gruset veg på sørsiden mellom løebygning og bolig. Boligen har adkomst fra sørøst med støpt liten trapp. Det er trapp langs grunnmur østside. På eiendommen står en eldre løebygning på vestsiden, eldre naust og sjøbu. Det er grøntareal på sjøsiden av huset - også mot Ullavegen - den noen større trær og gjerde mot Ullavegen.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har pr dato vannforsyning fra egen brønn på eiendommen, men det er lagt inn rør for offentlig vanntilknytning - tilkoblingspunkt i vaskerom. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Ukjent løsning - vil få pålegg om utbedring/tilknytning offentlig avløpsledning i nærområdet. Adkomst fra offentlig veg.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan for Austnes omfatter også enkelte næringsformål, samt naustområde langs sjøen. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringskartet. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen er avsatt til: Adkomstvei - Framtidig = 0 m² Andre typer bebyggelse og anlegg - Nåværende = 2345.82 m² Boligbebyggelse - Nåværende = 35582.03 m² Forretninger - Nåværende = 2452.46 m² Gul sone iht. T-1442 = 1154.75 m² Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) = 9076.74 m² LNRF – Nåværende = 18116.09 m² Ras- og skredfare = 40647.92 m² Veg - Nåværende = 160.54 m²

Kommunale avgifter: 4633

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Årlige kommunale avgifter fra Haram kommune for 2025 utgjør kr 4633,- hvorav kr 1155,- er eiendomsskatt.   Kommunale avgifter inkluderer: - Slamtømming - Hytte og fritidsrenovasjon - Feie- og tilsynsgebyr fritid   Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: 1155

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 126350