Hatlevika 68

Velkommen til Hatlevika 68 - Et innholdsrikt rekkehus fra 1982 med flott beliggenhet i etablert boligområde i Ålesund. Boligen går over to plan og inneholder entré, stue/kjøkken, toalettrom, bad, vaskerom, gang og to soverom. Kjøkkenet fra 2020 har moderne innredning fra Sigdal og åpen løsning mot stue. Fra stuen er det utgang til veranda og terrasse mot sør med vakker utsikt. Boligen har også bod ved inngangspartiet samt carport på fellesareal. Fra boligen er man i umiddelbar nærhet til det aller meste. Flotte turstier og sjøen er minutters gange unna. Dagligvarebutikk, skole og idrettshall har en gåavstand på under 10 minutter. Hatlane er et meget attraktivt boligområde i Ålesund, der man bor nærme både sentrum og Moa. Velkommen til visning!

Hatlevika 68, 6016 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 48, Bruksnummer: 228

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 111 m² fordelt på 2 etasjer. BRA-i utgjør 111 m² og består av følgende: 1. etasje: Bad, vaskerom, garasje, soverom, soverom 2, soverom 3 2. etasje: Stue/kjøkken, toalettrom, entré, gang TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 59 m² BRA-e bod 3kvm. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 19.01.2026 utført av Stig Håvard Vatne.

Rekkehus fra 1982 som går over to plan i populært boligområde. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. Tidligere avtrekk fra mekanisk avtrekk til loft er tettet. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon Ikke musebånd bak kledningen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Noe slitasje i treverk ( oppsprekking ) og skjevheter i front på terrassen. - Innvendig > Overflater En del slitasje på parkett. På flislagte gulv sprekker opp i fuger flere steder og registrert sprekk i en flis. - Innvendig > Rom Under Terreng Grunnmuren er en Multimur. Grunnmuren er særlig fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens. Det ble fuktmålt i treverk på innsiden av grunnmur så dette er ikke det samme som måling ved hulltaking - måling viser mellom 12,2 og 9,3 og vektprosent fukt i treverk ( normale målinger ). - Innvendig > Innvendige dører Noe skade i nedkant av døra til toalettrom. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling Hull etter tidligere fester i våtsonen til dusj. Disse har brutt tettesjiktet/membran, men er i dag tettet med våtromsilikon. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ikke fall til sluk etter dagens krav/anbefaling ( ikke 1:50 i 80 cm ut fra sluk ). Høydeforskjell mot dørterskel er ok. Kant mellom flis og slukrist ( over dagens anbefaling ihht sprang/høydeforskjell ) - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ingen dokumentasjon på utførelsen på dette badet. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Manglende ferdigstillelse i nedre del av vegg mot gulv. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Her ble det målt 3 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dør ( anbefalt min 25 mm ). Det er stakepunkt i gulv ( under flis som kan tas bort ). Ikke flis under varmtvannstank. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Ingen dokumentasjon på utførelsen. Synlig at det ikke er membran opp på vegg alle steder. Mangler 2 skruer på klemring på sluk. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Luft føres til kaldt kryploft. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Litt trykkforskjell ved tapping av 2 vannkilder samtidig. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tidligere mekanisk avtrekk med avtrekk fra våtrom og toalettrom virker ikke i dag og rør/kanaler er delvis fjernet/tettet. Den gamle motoren står på kryploft. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Dette punktet må sees i sammenheng med punktet vedrørende "rom under terreng". Det er vanskelig å kontrollere grunnmuren siden den ligger for det meste under terreng. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Info: Litt ledningsnett av kobber som ikke er i bruk på kryploft. Dette er eldre ledning fra tidligere oljefyr ( dagtank ). Anbefalt å fjerne disse ledningene siden de ikke er i bruk, ikke vurdert ytterliger av takstmann. - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Sandwichelement. Det ble foretatt fuktmålinger på flis på vegg i dusjsonen uten unormale utslag. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Sandwichelement. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Sigdal fra 2020, Glatte fronter med farge duggblå. Laminat benkeplate med underlimt vask. Integrert kjøleskap, komfyr/damp, micro/komfyr, oppvaskmaskin og bred platetopp. Spotter under overskap. Komfyrvakt. Quooker. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut som er nedfelt i benkeplaten bak platetopp. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. BAD Bad sist oppgradert/oppussa i 2004. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger ( malte plater mot gang ) og malte plater i tak. Ingen ventilasjon. Dusjløsning med dusjdører som kan foldes. Ny baderomsinnredning med servant og skuffer. Innfelt speil på vegg over vask. Lys. Gulvmontert toalett. Høyskap med speildører. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Ukjent hvordan etasjeskille mellom etasjene er oppbygd, men mulig trebjelkelag eller sandwichelement. Boligen har malt tretrapp - trappa er fra byggeår. Hvite profilerte dører. Skyvedørsgarderobe i gang i 1.etg. Garderobeskap på soverom mot nordøst. Pipe er fjernet. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: Parkett og flis i entrè og i gang. Vegger: Overflater av tapeter/malte overflater. Himlinger: Malt gips. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår. Det er avløpsrør av plast fra byggeår. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe i 2014. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2011. Automatsikring og krus på hovedsikringer. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Naturlig ventilasjon og varmepumpe installert i 2014.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 02.07.1982. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Godkjente byggemeldte tegninger stemmer ikke med dagens bruk: I underetasjen er ett rom benyttet som soverom. Rommet er i byggemelding godkjent som bod (opprinnelig to boder). Det er etablert rømningsvindu i rommet, men lysforholdene tilfredsstiller ikke dagens krav til varig oppholdsrom. Det er etablert utvendig trapp fra veranda til terreng. Trappen fremgår ikke av godkjente byggetegninger. Tidligere bod er tatt inn i areal til vaskerom. De nevnte tiltakene er søknadspliktige og er ikke omsøkt/godkjent av kommunen. Skorstein/pipe er fjernet.  Etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 20-1 regnes riving av bygning eller bygningsdel som et søknadspliktig tiltak. Skorstein/pipe anses som en bygningsdel og faller derfor normalt inn under søknadsplikt med krav til ansvarlig foretak. Den innvendige trappeløsningen fremstår endret sammenlignet med godkjente bygningstegninger. Endringen gjelder trappens orientering og utforming. Det foreligger ikke dokumentasjon på at endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen. Tiltaket kan etter plan- og bygningslovgivningen være søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet overnevnte forhold.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/48/228: 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169148 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 1508/48/135: 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169148 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 1508/48/136: 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169148 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 1508/48/137: 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169148 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 1508/49/226: 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228 10.11.1982 - Dokumentnr: 7564 - Bruksrett Gjelder carportanlegg 11.11.1982 - Dokumentnr: 7595 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedk. tekniske anlegg Med flere bestemmelser Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket 11.11.1982 - Dokumentnr: 7604 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169148 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 10.12.1980 - Dokumentnr: 7714 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:48 Bnr:136 01.01.2020 - Dokumentnr: 680524 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:48 Bnr:228 01.01.2024 - Dokumentnr: 892194 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:48 Bnr:228

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier. Skjemaet om rekvisisjon-info fra sameiet oppgir at fremleie er tillatt uten vilkår.

Rekkehus i attraktivt boligområde i Hatlane, ca. 8 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og rekkehuskjeder. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Fra rekkehuset er sjøen bare en kort spasertur unna, samt turstien på Hatlane.

Tomten er opparbeidet med terrasse, bedd/beplantning og asfaltert inngangsparti. I tillegg har boligen eierandel ( 3/333 ) på g.nr: 49, bruksnummer: 226, + gårdsnummer 48, bruksnummer 135, 136. 137.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat stikkveg til offentlig gate og er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Kommunale avgifter: 17034

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon. Avregning kommunale avgifter er hentet fra fakturert beløp i 2025 fra kommunen.

Eiendomsskatt: 4048

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 820204

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3280815

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verden over kr 10.000.000,-). For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon. 

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 900,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 113850