Grøndalsvegen - Grøndal Hyttegrend - tomter

Grøndal hyttegrend ligger på Istadfjellet i Molde kommune. Grøndalsvegen har avkjøring fra fylkesveg 62 ved Istad Eiendom på ca 161 606 kvm som består av regulert fritidsboligområde. Området er småkuppert fjellterreng med flotte turmuligheter sommer som vinter. Området er regulert med 38 tomter. 10 tomter er solgt og 28 usolgte. Kun 3 av 28 tomter har fremlagt til tomtegrense elektro, vann og kloakk. (evt avkrevd avgift tilknytning) Før igangsettelse gis skal det foreligge en godkjent plan for kommunaltekn. anlegg (Veg, vann og avløp) Ubebygde tomter mangler bruksrett til vei og må kjøpes bruksrett av Grøndalen Veglag pr kr 40 000 pr tomt. Tomter skal ikke inngjerdes Les salgsoppgave nøye for informasjon - området besiktiges på egenhånd.

Grøndalsvegen - Grøndal Hyttegrend - tomter, 6453 KLEIVE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 77, Bruksnummer: 14

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/77/14: 07.12.1850 - Dokumentnr: 900066 - Rettsbok Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1933 - Dokumentnr: 900449 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1935 - Dokumentnr: 910016 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1935 - Dokumentnr: 910017 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.1948 - Dokumentnr: 571 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1949 - Dokumentnr: 901505 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1952 - Dokumentnr: 206 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1953 - Dokumentnr: 925 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1954 - Dokumentnr: 3384 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1960 - Dokumentnr: 42 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Istad Kraftselskap Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1969 - Dokumentnr: 4328 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1969 - Dokumentnr: 907047 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1977 - Dokumentnr: 7437 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:6 Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1977 - Dokumentnr: 7438 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:7 Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1981 - Dokumentnr: 8253 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:8 Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1982 - Dokumentnr: 990050 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1983 - Dokumentnr: 6064 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. ... Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.1983 - Dokumentnr: 7714 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1985 - Dokumentnr: 783 - Erklæring/avtale Erstatning Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1986 - Dokumentnr: 3893 - Jordskifte Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1987 - Dokumentnr: 235 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1994 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:4 Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1994 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:4 Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1999 - Dokumentnr: 8034 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:3 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2003 - Dokumentnr: 10285 - Jordskifte Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2008 - Dokumentnr: 487828 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 420 kV - ledning Viklandet - Fræna Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2008 - Dokumentnr: 517929 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2010 - Dokumentnr: 112660 - Jordskifte Grensegangsak 1500-2008-0024 Rundtuva og Trollvatnet Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2012 - Dokumentnr: 874736 - Jordskifte Sak: 1500-2007-0008 Nordmøre jordskifterett Overført fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2017 - Dokumentnr: 564844 - Jordskifte Saknr. 1500-2014-0027 Løkken Romsdal tingrett Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2018 - Dokumentnr: 466462 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Gjelder også tilhørende kabelanlegg Adkomst for drift og vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2018 - Dokumentnr: 466600 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elinett AS Org.nr: 979 379 455 Bestemmelse om bygging og drift av kabelanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2020 - Dokumentnr: 3447242 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:17 03.12.2018 - Dokumentnr: 1630694 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:72 Bnr:1 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 106473 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:77 Bnr:14 19.08.2020 - Dokumentnr: 2894098 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:15 Elektronisk innsendt 19.08.2020 - Dokumentnr: 2895431 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:16 Elektronisk innsendt 19.08.2020 - Dokumentnr: 2896207 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1506 Gnr:77 Bnr:17 Elektronisk innsendt

Grøndal hyttegrend ligger på Istadfjellet i Molde kommune. Grøndalsvegen har avkjøring fra fylkesveg 62 ved Istad.

Eiendommen består av regulert fritidsboligområde i Grøndalen på Istadfjellet. Området er småkuppert fjellterreng. Området er regulert med 38 tomter. 10 tomter er solgt og 28 usolgte. Tomtene er på reguleringskartet nummerert, og tomt nr 1, 2,3,4,6 og 7, samt tomt nr 14, 15, 16 og 17 er bebygd/solgt. Kun 3 av 28 tomter har fremlagt til tomtegrense elektro, vann og kloakk. Det kan ikke utelukkes at det blir avkrevd avgift for å kunne tilknytte seg til renseanlegg for disse, da renseanlegg er bygd opp for de tomtene i det feltet som er bebygd. Pris for dette er umulig å sette, da dette må være ett forhold mellom hytteiere i feltet som er utbygd og nye tomteiere. Tomter skal ikke inngjerdes.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Hyttene skal tilknyttes felles privat vann- og avløpsnett. Vann- og avløpsanlegg i området skal utføres i samsvar med planen for vann- og avløp, datert 19.05.2010. Det kan tillates nedgravd avløpsanlegg i fri-/landbruksområdet. Ledninger skal i hovedsak følge veggrøft. Der ledninger og anlegg blir liggende utenfor veggrøft, skal det legges så skånsomt som mulig i terrenget og ledningstraseen skal tilsås på best mulig måte. Før igangsettingstillatelse gis ,skal det foreligge en godkjent plan for kommunalteknisk anlegg (veg, vann og avløp). Det er bygd biokjemisk renseanlegg i de feltene som er solgt og bebygd. Det er nå 3 byggeklare tomter som også kan knytte seg til det som er utbygd av renseanlegg. Alle usolgte tomter har ikke renseanlegg. Veg inn i området er Grøndalsvegen. Grøndalsvegen veglag har rett til bruk av vegene, og står for vedlikehold av vegen. Her er det ulike grunneier samt istad kraft som er rettighetshavere. Vegen går gjennom det regulerte området. De bebygde tomtene av det regulerte området er også rettighetshavere. Alle ubebygde tomter mangler bruksrett til veg, og det må kjøpes fri bruksrett til vegg av Grøndalsvegen veglag. P.t. er prisen kr 40000,- men det er planlagt en prisøkning på dette

Boligen ligger i område regulert til konsentrert fritidsbebyggelse , LNF og seterområde. Reguleringsplanens bestemmelser: - Det kan bare oppføres ei hytte med tilhørende uthus og/eller anneks på hver tomt (i alt tre bygg) - Utnyttelsesgraden settes til BYA=130 m2 inkl. utehus/anneks. Parkeringsarealet regnes ikke med i BYA. - Maks mønehøyde for hyttene = 5,0 m. Mønehøyde er høyde fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. - Maks gesimshøyde hytte = 3,0 m og på uthus/anneks = 2,45 m. - Gesims måles i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. - Takvinkel skal være mellom 27°-30°. Hytte, uthus/anneks skal ha lik takvinkel. Hovedhytte og anneks/uthus skal være mest mulig enhetlig i form, materialvalg og farge. - Hovedmøneretning på hytten skal følge kotene i terrenget. Dersom bebyggelsen etableres i tun, kan uthus/anneks og garasje ha møneretning på tvers av terrenghelningen. - Vegetasjon skal ikke fjernes fra tomta med mindre dette er nødvendig for oppføring av bygninger. Nødvendige inngrep i terreng og vegetasjon må utføres så skånsomt som mulig. -Bebyggelsen skal ligge lavt i terrenget og tilpasses eksisterende terreng på tomta. Største tillatte grunnmurshøyde og eventuelt synlige pilarer er maksimalt 40 cm i flatt terreng og maksimalt 70 cm i skrånende terreng. Avstanden måles over gjennomsnittlige terreng. -Terrasse kan oppføres i inntil 20 % av hyttas areal, men ikke større enn 20 m2 . Avstand mellom terrasse og terreng skal maksimalt være 60 cm. Evt. åpning mellom terreng/terrasse skal kles igjen. Evt. rekkverk skal ha mørke jordfarger som harmonerer med øvrig bebyggelse på tomta. -Ved fargesetting skal det benyttes mørke jordfarger. -Taktekking skal være av torv/skogbunn eller tre. -Flaggstenger eller vindmøller på hyttetomtene tillates ikke. -Parabolantenner skal plasseres ikke plasseres i topp av mønet men holdes så lavt på veggen som mulig. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 18340