Markevegen 12A

Velkommen til Markevegen 12A – En flott selveierleilighet ferdigstilt i 2022. Boligen har adkomst fra bakkeplan med carport og utvendig bod. Selve boligen inneholder entrè, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. Utgang fra stue til stor terrasse på hele 53 kvm Sameiet består av tilsammen 10 boenheter fordelt på 1 stk 4-mannsbolig og en 4-/2-mannsbolig som er sammenbygd med bodbygg Velkommen til visning!

Markevegen 12A, 6040 VIGRA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 1, Bruksnummer: 704

Leiligheten har totalt BRA 85 m². BRA-i utgjør 77 m² og inneholder følgende: - Stue/kjøkken , 2 Soverom , Bad , Vaskerom , Gang BRA-e utgjør 8 m² og inneholder følgende: - Bod. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 23.05.2024 utført av Frode Mauren.

Leilighet - Byggeår: 2022 UTVENDIG Huset har betongtakstein fra byggeår. Takkonstruksjonen i tre. Bygget er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, fasader er kledd med liggende bordkledning, noen felt med stående bordkledning Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass. Leiligheten har malt hovedytterdør og boddør, og malt balkongdør i tre. Treterrasse bygd av eiers medhjelpere etter overtagelse. Den er på ca 53 kvm. Blomsterkasser i front. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Drenering er fra byggeår, vurdert utifra alder og at huset er uten kjeller. Kjellerløst bygg med støpt plate og isolerte ringmurselementer med sementbasert plate på utsiden. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Kledning mot syd går nesten helt ned i terrassebord. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

INNVENDIG Innvendig har leiligheten laminat på gulv, Veggene har malte plater, mens det i invendige tak er himlingsplater. Bod med utvendig adkomst ved inngangsparti har laminst på gulv, malte huntonplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Noe innredning er montert. Strøm. Enkel utebod på terrasse med treterrassebord på gulv, enkel bindingsverkkonstruksjon og papptekking på tak. enkel plassbygget tredør. Støpt plate mot grunnen. Innvendig har boligen malte glatte dører. Skyvedørsgarderobe Stue: Stue/kjøkkenløsning med utgang til markterrasse. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Bad er fra byggeår, utført gjennom utbygger, det foreligger god dokumentasjin fra Nime AS. Badet har flislagte gulv med gulvvarme, baderomsplater på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Badet har dusjdører, vegghengt toalett med spylefunksjon og innredning med servant. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, tilluft via spalte ved dør. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør i rør i rør system, besiktiget i rørskap i bod, avrenning til rom med sluk.Vannmåler og stoppekran på vaskerom, montert vannstoppsystem. Boligen har avløpsrør i plast fra byggeår. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, anlegg montert i vaskerom. Varmtvannstanken er på ca 200 liter montert i 2022. Det er vannbåren gulvvarme i 4 sløyfer, kjøkken, stue, gang og bad. Varmekilde er el kjel i skapet. El anlegg fra byggeår, utført av Møre elektroservice AS. Det foreligger ok dokumentasjon i form av samsvarserklæring etc fra 1.2.2022 fra Møre elektroservice AS. El kontroll fra 4.5.2023. Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler forseglingsfuge i aluminiumsprofil i nedkant av plate mot kantflis. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler forseglingsfuge i aluminiumsprofil i nedkant av plate mot kantflis Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 29.06.2022er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag, men det er avvik fra disse: -Vi har ikke mottatt dokumentasjon på at oppført utebod på terrasse er omsøkt, og følgelig ikke godkjent. Oppføring av uteboder kan være søknadspliktige tiltak. Kontakt Giske kommune for ytterlige informasjon. Forholdet overtas av kjøper. - Bod i leiligheten er bruksendret til vaskerom. Dette er et søknadspliktig tiltak etter plan og bygningslovens § 20-1. Forholdet overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/1/704/6: 07.02.1876 - Dokumentnr: 800002 - Erklæring/avtale VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1876 - Dokumentnr: 800045 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1878 - Dokumentnr: 800041 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1879 - Dokumentnr: 800054 - Utskifting Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1946 - Dokumentnr: 100897 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:100 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1957 - Dokumentnr: 100668 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Søre Roald Vasslag. Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettighetene er overdratt til Giske kommune. 07.11.1962 - Dokumentnr: 104872 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:219 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1968 - Dokumentnr: 103934 - Utskifting Grensegangssak Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1986 - Dokumentnr: 101679 - Utskifting Grensegangssak Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1988 - Dokumentnr: 108407 - Fredningsvedtak Bestemmelse om naturreservat. Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2009 - Dokumentnr: 806285 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:536 Gjelder inntil ny tilkomst er ført frem iht reguleringsplan Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2010 - Dokumentnr: 196817 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:537 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2010 - Dokumentnr: 196817 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:537 gjelder båtfeste i fjæra Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2010 - Dokumentnr: 416345 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Mallavika AS Org.nr: 991 843 264 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.2013 - Dokumentnr: 136430 - Fredningsvedtak Retting av verneforskrift for Blindheimsvik fuglefredningsområde. Jf dok.nr. 108404/1988. Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:682 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:684 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:685 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:686 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:687 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:693 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:694 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:695 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:696 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:697 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:698 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:699 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:701 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:682 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:684 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:685 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:686 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:687 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:693 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:694 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:695 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:696 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:697 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:698 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:699 Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:701 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:692 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:692 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:683 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:683 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:700 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:700 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:702 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:702 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:703 Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:703 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2018 - Dokumentnr: 531851 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1532 Gnr:1 Bnr:704 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2022 - Dokumentnr: 548740 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

3-roms selveierleilighet fra 2022 beliggende i 1.etg i 4-mannsbolig i Marketunet på Roald/Vigra i Giske kommune. . Tomta ligger i et regulert boligfelt som er utbygd senere tid. . Kort avstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og småbåthavn etc. Ca 20-25 minutters kjøring til Ålesunds sentrum gjennom undersjøiske tunneler.

Tomten er opparbeidet med plen, asfalt etc. Leiligheten har carport utenfor inngangsparti, i tillegg er det parkeringsareal.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Vigra barnehage (1-5 år) 0.2 km Vigra skule (1-7 kl.) 1.4 km Giske ungdomsskule (8-10 kl.) 10.2 km Ålesund videregående skole 19.8 km Ålesund vgs. - Volsdalsberga 20.3 km

Eiendommen har adkomst fra kommunal veg via privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 15173

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann, avløp og renovasjon. Oppgitte beløp er et estimat for 2024 mottatt fra Giske kommune.

Eiendomsskatt: 5613

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter.

Info formuesverdi: Forsøkt innhentet, men ikke mottatt. Kontakt skatteetaten for opplysninger.

Borettslag: Breivik

Om norettslagets: Sameie bestående av 10 eieseksjoner

Felleskostnader pr. mnd: 1000

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader inkluderer : Vedlikeholde fellesområder og avsetninger til fremtidig vedlikehold av bygningsmassen. I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt.

Vedtekter/husordensregel: Vedtektene er vedlagt salgsoppgavens billag.

Regnskap/budsjett: Vi har ikke mottatt årsregnskap fra sameiet.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 88740