Trysethaugen 6

Nå kan denne flotte og moderne eneboligen på Emblem bli din! Trysethaugen 6 - Flott enebolig beliggende i et rolig og populært boligområde på Emblem. Boligen går over 2 plan og er svært innholsrik. Hovedetasje inneholder åpen stue/kjøkkenløsning, Bad, hovedsoverom og terrasse på 29m². 1. etasje inneholder 3 soverom, bod, bad og utgang til terrasse på 31m². Boligen har en praktisk carport ved inngangspartiet med en sportsbod i bakkant. Velkommen til visning!

Trysethaugen 6, 6013 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 5, Bruksnummer: 331

Boligen har totalt BRA 129 m². BRA-i utgjør 129m² og inneholder følgende: 1 etg :Bad , Hall m/trapp , 3 Soverom , Bod 2 etg: Stue/kjøkken , Bad , Soverom BRA-e utgjør 6 m2 og inneholder: 1 etg: Bod I tillegg har boligen terrasse- og balkongareal på 60 m². Denne er TBA og inngår ikke i leilighetens totale BRA. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 17.04.2024 utført av Stig Håvard Vatne.

Enebolig - Byggeår: 2019 UTVENDIG Taktekkingen er av pvc-duk. Takkonstruksjonen er av sperrekonstruksjon. Metallbeslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade kledd med stående bordkledning og pussa sto-plater. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og trekarmer. Tredører med glassfelt. 2 terrassedører med glassfelt. Veranda mot øst på tak av carport og bod på 29 kvm. På bakkenivå er det treterrasse på 31 kvm. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

INNVENDIG Boligen har følgende overflater på oppholdsrom; På gulv er det laminat. Vegger av overflater av sparkla og malt gips. I tak er det sparkla og malt gips. Spotter ved kjøkkendelen. Boligen har malt tretrapp. Leverandør: Eiktrapp. Glatte hvite dører. Garderobeløsning, uten dører i hall i 1.etg og på soverom i 2.etg. Kjøkken: Kjøkken fra Nettoline. Sorte glatte fronter med trestruktur. Laminat benkeplate med planlimt vask. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, micro og kjøleskap. Spotter under overskap. Watergard og komfyrvakt. Kjøkkenventilator. Bad: Bad 2.etg. Flis på gulv med varmekabler. Flis på vegger og malte plater i tak med spotter. Veggfestet toalett. Dusjløsning. Servantinnredning - speil og lys. Bad i 1.etg. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater i tak. Veggfestet toalett. Badekar. Dusjløsing med glassdører. Baderomsinnredning med 2 skuffer - speil og lys. Skyvedører til avdeling med varmtvannstank og opplegg vaskemaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er installert varmepumpe - sort finish. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Sentralstøvsuger. Jordfeilautomater. Røykvarsler og brannslukningsapparat. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Pipe og ildsted: Ikke montert pipe iht tegninger. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv : Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det gjøres oppmerksom på at garderobeskap på soverom ikke følger handelen noe som fraviker fra vedlagt innbo og løsøre register vedlagt.

Elektrisk oppvarming

- Det forligget midlertid brukertillatelse datert 10.12.2019. Midlertidig brukstillatelse var gjeldende frem til 24.06.2020, da det fra bygningsmyndighetene var satt krav til ferdigstillelse av regulert vei innen denne dato. Det er ikke mulig å søke ferdigattest på boligen før denne er ferdigstilt av utbygger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/5/331: 11.12.2018 - Dokumentnr: 1672664 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:5 Bnr:266 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 418286 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:5 Bnr:331 01.01.2024 - Dokumentnr: 875665 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:5 Bnr:331 17.03.2021 - Dokumentnr: 324091 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:5 Bnr:6 11.12.2018 - Dokumentnr: 1672664 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:5 Bnr:266 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 418286 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:5 Bnr:331 01.01.2024 - Dokumentnr: 875665 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:5 Bnr:331 17.03.2021 - Dokumentnr: 324091 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:5 Bnr:6

Beliggende i rolig område på Trysethaugen på Emblem. Det er gåavstand til turområde, skole, barnehage og busstopp.

Eiet tomt på 400 kvm. Plen, hekk/beplantning, naturstein, terrasse og asfaltert gårdsplass.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Ebbegarden barnehage (1-5 år) 0.4 km Puskhola barnehage (1-5 år) 3.1 km Flisnes barnehage (1-5 år) Emblem skule (1-7 kl.) 0.5 km Flisnes skole (1-7 kl.) 2.7 km Møre barne- og ungdomsskule 3.7 km Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km Borgund vidaregåande skole 9.3 km Spjelkavik videregående skole 9.3 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg til privat vei, og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 16436

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann og avløp, renovasjon og feiing.

Eiendomsskatt: 8292

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær: 1614299

Formuesverdi primær år: 2022

Formuesverdi sekundær: 6134337

Formuesverdi sekundær år: 2022

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 151240