Åsebøen 9

Flytt rett inn i en lys og trivelig hybelleilighet i Åsebøen. Med vestvendt innglasset balkong får du et ekstra rom med herlig utsyn. Leiligheten har nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, god planløsning og felles vaskerom i hver etasje. Beliggenheten er uslåelig - rett ved sykehuset, dagligvare og med kort vei til kjøpesentrene på Moa. Et smart valg for deg som ønsker en rimelig og sentral bolig!

Åsebøen 9, 6017 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 50, Bruksnummer: 1596

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en BRA-I på 21m². Leiligheten inneholder følgende: Stue/kjøkken, bad og entrè. BRA-B: Innglasset balkong på 6m². BRA-E: Bod på 2m² Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 18.08.2025 utført av Steinar Åkre

Boligblokk over 6 etg + underetg beliggende i skrånende terreng like ved sykehuset på Åse. Innglassede balkonger. Boligblokken er fornyet med nye fasadeplater. Bod i samme etasje 2 m2 i et bodrom med boder til leilighetene. Felles vaskerom i hver etasje med skyllekar - oppvaskmaskin og tørketrommel. Innglasset balkong på ca 6 m2. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i stue fra byggeår som vender mot innglasset balkong. Ikke værpåkjent av vind og regn. Balkongdør fra 2015 med luftevindu over er malt tredør med isolerglass. Balkong mot vest fra byggeår som i 2015 ble innglasset/glassfasade med aluminiumsprofiler og enkelt glass. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. - Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Stue/kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Varmtvannsank: Varmtvannstanken er innebygget i kjøkkeninnredning evt. felles varmtvannstank. - Elektrisk anlegg: I forhold til alder anlegg så anbefales generelt en el-kontroll av anlegget. Siden anlegget er felles så er det vurdert å være etanliggende for sameiet. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2015 en enkel innredning med hvite slette fronter. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer er kjøleskap, stekeovn og platetopp. Innebygget varmtvannstank Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Bad av eldre dato med fliser på golv med varmekabler og med kantflis mot vegg. Malt strie på vegger. Badet er utstyrt med wc, veggmontert servant og veggmontert dusj med forheng. Det dusjes på flis og med malt strie på vegg så er dette ikke egnete overflater i dusjsone. Badet har lite areal. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Det er betongdekke i etasjeskillere. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendige dører er malte dører Entredør er ny fra 2015 med brann og lydmotstand INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Det er parkett/laminat på golvene unntatt bad med fliser, vegger er malt strie og innvendig malte tak. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern - støpejernsluk i bad. Boligen har naturlig ventilasjon - lufting via vindu over balkongdør. Varmtvannstanken er innebygget i kjøkkeninnredning evt. felles varmtvannstank. El.anlegg i felles sikringsskap i gang med skrusikringer. Ikke påvist/ikke tilkomst. Brannslokningsapparat. Røykvarslere i himling i begge etasjer. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisk Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 29.08.1970 er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 25.04.2016. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/50/1596/11: 23.05.2012 - Dokumentnr: 403400 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:157 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:706 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:847 Overført fra: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1596 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2012 - Dokumentnr: 403720 - Best. om vann/kloakkledn. Felles solidarisk ansvar vedr vann- og avløpsledning. Overført fra: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1596 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1020672 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Helse Møre Og Romsdal Hf Org.nr: 997 005 562 Bestemmelse om tilgang til svakstrøm elektroskap i 1. etg. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1020672 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Helse Møre Og Romsdal Hf Org.nr: 997 005 562 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av trekkrør m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:63 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:157 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:706 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:847 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.2025 - Dokumentnr: 969424 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Megleroppgjøret AS Org.nr: 992 767 022 29.11.2012 - Dokumentnr: 1016451 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/91 30.11.2012 - Dokumentnr: 1021005 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:157 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:706 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:847 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:966 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1595 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:50 Bnr:1734 Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Leilighet med sentral beliggenhet i 3 etasje i boligblokk ved Sykehuset på Åse, ca 9 km øst for Ålesund sentrum med butikker, banker, og andre servicetilbud. Blokka nærmest butikken på sørsiden. Området forøvrig bebygd med boligblokker, dagligvarebutikk, samt sentralsykehuset. Avstander til kjøpesentrene på Moaområdet ca 2,5 km. Gangavstand fra eiendommen til Sentralsykehuset, barneskole, dagligvareforretning og buss-stopp.

Tomten er opparbeidet med grøntareal. Asfaltert adkomstvei og parkeringsareal utenfor blokken. På tomten er oppført boligblokk på 8 etasjer.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Åse barnehage (0-5 år) - 0.2 km Lykkeliten barnehage (1-5 år) - 0.2 km Preg barnehager Ålesund (1-5 år) - 0.8 km Åse skole (1-7 kl.) - 0.9 km Lerstad barneskole (1-7 kl.) - 1.2 km Hatlane skole (1-10 kl.) - 2.5 km Steinerskolen Ålesund (1-10 kl.) - 2.8 km Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) - 3.7 km Spjelkavik videregående skole - 3.5 km Borgund vidaregåande skole - 3.5 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til offentlig bebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Info om kommunale avgifter: kommunale avgifter faktureres gjennom felleskostnadene.

Eiendomsskatt: 1728

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter dekkes av felleskostnadene. Selv om kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene blir eiendomsskatten fakturert hver enkelt seksjon.

Formuesverdi primær: 308906

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 1235622

Formuesverdi sekundær år: 2023

Borettslag: Sameiet Åsebøen 9

Om norettslagets: Sameiets navn er Åsebøen 9. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 29.11.2012. Sameiet består av 56 boligseksjoner på eiendommen gnr. 50, bnr. 1596 i Ålesund kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel og en tilleggsdel. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av bod De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Felleskostnader pr. mnd: 2024

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader inkluderer : - Kommunale avgifter - Styrehonorar - Forretningsførerhonorar - Drift og vedlikehold - Forsikringer - Energi/fyring - TV-anlegg/bredbånd - Andre driftskostnader I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Styregodkjennelse: Ny eier krever ikke styrets godkjennelse.

Dyrehold: Det er ikke tillatt med dyrehold. Dette gjelder likevel ikke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. jf. sameiets vedtekter 3-2 (2)

Vedtekter/husordensregel: Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser: Det ble arrangert felles vaske/ryddedugnad før 17.mai i 2023. Dugnad bør påregnes. Kjøper godkjenner husordensregler og vedtekter som bindende for seg, og er informert om at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på eierforholdet. EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Regnskap/budsjett: DRIFTSINNTEKTER 2024: Kr 2 329 673,- DRIFTSKOSTNADER 2024: Kr - 2 070 479,- Budsjettert årsresultat for 2024 var: Kr 266 230,- Overskudd er overført til oppspart egenkapital. FREMTIDIGE PLANER: Forestående vedlikehold for kommende periode (1-3-5 år) - Utbedring av vestfasaden der det er meldt inn vanninntrenging på kjøkkenvindu til hjørneleilighetene i 6. og 7. etasje. - Etablering av el-bilparkeringsplasser. - Oppfølging av bruk av felleslokalet. - Oppfølging utleie parlering til HMR (10 plasser tom 31.12.25). -Oppfølging av reguleringsplanen Øvre Geilegrend i tett samarbeid med AU, det er for tiden byggestopp i Ålesund kommune pga situasjon om manglende renseanlegg. - Nytt nøkkelsystem - Årsmøtet har gitt styret fullmakt til å beslutte løsning på utbytting av låsesylindere og overgang til kodebrikker, samt forsøkte å endre løsningen på postkassene slik at sameiet ikke trenger spesialnøkler der.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6873270

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 32600