Flyplassvegen 23

Flyplassvegen 23, 6040 VIGRA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 3, Bruksnummer: 293

1. etasje: Inngang, trapperom, heis. Kontorer. Lager over 2 etasjer. 5 stk. overnattingsrom. 2. etasje: Trapperom, heis. Kontorer, møterom: Lager over 2 etasjer

Banketter og søylefundamenter i betong. Ringmur av betong. Lagerhall har fundamenter for evt. fremtidig etasjeskille. Ingen spesiell drenering; sandgrunn. Sluker/ kummer og avløp for utearealer. Søyler i betong. Etasjeskiller: Prefabrikkerte betong-elementer med påstøp. Frittbærende dekker. Yttervegger: Prefabrikkerte isolerte sandwich betongelement i 2,5 vegger/fasader, glassfasade ellers. Glassfasade på del. Betongelementer med glatt overflate og malt ellers Vinduer: Vinduer i aluminium med 2-lags isolerglass. Støydemping i glass mot flyplassen. Ytterdører/porter: Dører av aluminium og med isolerglass. Automatikk i hovedinngang Leddporter med el. drift. Yttertak: Prefabrikkerte betongelement (hulldekke) tekket med PVC-folie Se vedlagt tilstandsregistrering for mer utfyllende informasjon. Ålesund Bygg var totalentreprenør ved oppføring av bygget.

Innvendige overflater: Innervegger i tre, malte gipsplater. Innerdører består av dører med finerte overflater i glasskillevegger, samt laminert utførelse ellers i bygget. I hovedsak malte vegger. Gulv på grunn av støpt industrigulv på kult. Isolert i kontordel. Gulvoverflater ellers av teppebelegg, vinylbelegg, keramiske flis og betong. Innvendig trapp av prefabrikkert betong, med terrazzo. Ståltrapp i rømningsvei. Himlinger er systemhimlinger med innfelte lysarmaturer i kontorer. Åpent i lagerhall. Kjøkken: 4 stk kjøkkeninnredninger i bygget. 3 stk oppvaskmaskiner. Innvending solskjerming med lamellgardiner. I tillegg er vinduer støydempet mot rullebane. Ellers har samtlige vinduer sol og varmedempingsfunksjon. Informasjon er hentet fra tilstandsanalyse og det henvises til denne for utfyllende informasjon.

Vannboren varme til radiatorer. 2 stk. nye varmepumper luft/vann. Rørslynger i gulv i bad i overnattingsrom. Varmekabel i toalettrom i 2. etg. og i garderobe.

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget i sin helhet, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksløyve til areal i bygg som skal benyttes til overnatting (SmartHotell) datert 23.04.2009, samt midlertidig brukstillatelse for areal i bygget som i sin tid ble benyttet av Politiet i 1. og 2. etg. inkl, gang, trapperom, heis og HKWC.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/3/293: 12.09.2007 - Dokumentnr: 724702 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 30 år Årlig festeavgift: NOK 100 800 Gjelder fra dato: 01/07-2007 Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Opprinnelig inngåelsesdato er 01.07.2006 Med flere bestemmelser 12.09.2007 - Dokumentnr: 724702 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 30 år Årlig festeavgift: NOK 100 800 Gjelder fra dato: 01/07-2007 Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Opprinnelig inngåelsesdato er 01.07.2006 Med flere bestemmelser 24.07.2007 - Dokumentnr: 595618 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1532 Gnr:3 Bnr:122

Næringsbygg fra 2009 over to plan, med kontor og logistikkareal. Umiddelbar nærhet til Ålesund lufthavn Vigra. Nærområdet består i hovedsak av terminalbygg og næringseiendommer, samt parkeringsareal i tilknytning til flyplassen. Eiendommen har en særs god strategisk beliggenhet. Ålesund Lufthavn Vigra - (1 min) Ålesund sentrum - 19 km (17 min) Amfi Moa - 28 km (26 min) Digerneset Næringspark – 41,5 km (36 min)

Festet tomt med resterende løpetid på ca 14 år. Forlengelse må avtales spesifikt med bortfester (Avinor).

Enkel adkomst fra riksveg 658, via privat veg inn til eiendommen. Inngang til bygget fra bakkeplan.

Eiendommen har adkomst fra offentlig, samt privat veg, og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger er fra byggeår.

Eiendommen er regulert til flyplass med administrasjonsbygninger ihht. reguleringsplan for Ålesund lufthamn, Vigra datert 15.03.2010, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Videre er eiendommen i kommuneplanens arealdel 2018 - 2030, avsatt til lufthavn. Masterplan for Ålesund lufthavn for perioden 2015 – 2030 legges også til grunn. Masterplanen redegjør for en trinnvis utbygging av lufthavnen i et 50-års perspektiv, men med størst fokus på de 15 nærmeste årene. I denne fremgår foreslått fremtidig utvikling av byggeområdene på lufthavnen.

Kommunale avgifter: 5758

Kommunale avgifter år: 2022

Info om kommunale avgifter: år (Prognose 2022) som omfatter vann og avløp. Avgiften varierer fra år til år og er A-konto basert.

Eiendomsskatt: 23184

Info om kommunale avgifter: (Prognose 2022) - Eiendomsskatt er unntatt MVA.