Langhaugvegen 15

Velkommen til Langhaugvegen 15, presentert av Nils Arne Riise i Møremegling Eiendommen ligger i Langhaugen ved Gule i Hustavika kommune, knappe 3 km sør/øst for Bud. Enebolig oppført i 1975. Boligen står registrert i matrikkelen som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Kjøkken i underetasje er imidlertidig fjernet, og det er åpent mellom boenhetene. Boligen ble tilbygd garasje i 2007. Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc. I tillegg en bod på terrasse. Underetasje: Hall med trapp, gang, vindfang, soverom, soverom (tidligere kjøkken), stue, bad, vaskerom, påbegynt innredning av vaskerom, 2 boder, 2 garasjerom med bod i den ene garasjen. Les salgsoppgaven nøye ! Velkommen på visning og husk påmelding.

Langhaugvegen 15, 6430 BUD, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 116, Bruksnummer: 37

Underetasje: Hall med trapp, gang, vindfang, soverom, soverom (tidligere kjøkken), stue, bad, vaskerom, påbegynt innredning av vaskerom, 2 boder, 2 garasjerom med bod i den ene garasjen. BRA-i: Ca 144 m². 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc. BRA-i: Ca 98 m². I tillegg en bod på terrasse, BRA-e: Ca 2 m². Det er fritthengende balkong av tre foran soverom sør. Mot vest er det stor terrasse på betongdekket over tilbygd garasje. Takhøyde i 1. etasje varierer mellom 2,369 og 2,383 m. I underetasje er det mellom 2,33 m og 2,39 m takhøyde. Krav til takhøyde er 2,4 m. Hva som er årsak til avviket er ikke kjent eller kan avdekkes ved en visuell kontroll av overflater, men i underetasje er det opplyst at det for en stor del av rommene (boligrom) ligger isopor og spongulv over opprinnelig betonggulv. Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift. Det er åpnet opp mellom de to boenhetene som boligen opprinnelig var oppført med, derav er det opprinnelige brannskillet mellom enhetene brutt. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 15.10.2025 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Enebolig oppført i 1975. Boligen står registrert i matrikkelen som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Kjøkken i underetasje er imidlertidig fjernet, og det er åpent mellom boenhetene. Boligen fremstår som enebolig med en boenhet. Boligen ble tilbygd garasje i 2007. Boligen er oppført med grunnmur av betongstein (trønderblokk). Utvendig skvettpusset. Påsatt grunnmursplast der grunnmur er under bakkenivå. Innvendig påforet og isolert grunnmur. Yttervegger over grunnmur er trekonstruksjon av isolert bindingsverk med i hovedsak utvendig stående trepanel. Noe liggende i gavl vegger og under stuevinduer. Takkonstruksjon er saltak av tre med fagverktakstol og bærende undertak av sponplater. Ukjent eventuell undertaksmembran. Kaldt luftet loftrom. Taket er tekket med Decra stålpanner. Taktekking skiftet siden byggeår, og den er skiftet før 2002, men årstall er ukjent. Til kjellerinngang er det takoverbygg av tre som er tekket med asfalt takshingel. Vinduer av tre med 2 -lags glass. Vinduer fra byggeår. Hovedytterdører og balkongdører av teak. Dører med glass har 2-lags glass. I soverom 1. etasje er det en nyere hvit PVC balkongdør med 2-lags glass. Tilbygd garasje Garasje er tilbygd underetasje mot vest. Yttervegger av murverk. Over er det betongdekke som tjener som terrasse. Leddport av tre og metall. Metallporten står delvis i åpen stilling. Treport i dårlig stand, og metallport er skadet. Det er lekkasjer i betongdekket og relativt omfattende betongskader med rustprengt armering i den eldste delen av dekket (østre del). OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. En stor del glass i vinduer i begge plan er punktert. Noen vinduer har sprekk i glass. Bl. annet badevindu nord i underetasje og ett vindu i stue i underetasje. Ellers stor slitasje utvendig. Normal brukstid for vinduer er 45 år. Normal brukstid før punktering kan skje er 20-25 år. Vinduer har således oppnådd mer enn normal teknisk brukstid, og med registrerte skader/punkteringer er vinduer generelt å anse som utlevd. - Utvendige trapper: Skadet nedre trinn, samt skiferhelle på nedre trinn. Bom i skifer på midtre trinn. Mangler handrekker. Kjellerhals mangler rekkverk. Det er utlevd taktekking på takoverbygg med lekkasje og råte i taktro. - Tilbygd garasje: Det er lekkasjer i betongdekket og relativt omfattende betongskader med rustprengt armering i den eldste delen av dekket (østre del). Metall porten står delvis i åpen stilling. Treport i dårlig stand, og metallport er skadet. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. I tilfelle taktekkingen er eldre enn år 2000, noe som er sannsynlig, så gis TG 2 grunnet alder. Det samme gjelder eventuell undertaksmembran. Det er registrert noe mose på tekkingen. Ellers mye regn og noe vind på befaringsdag og derav ikke mulig å se detaljer på overflater. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Manglende musesperre vil medføre at mus kan ha vært i skjulte konstruksjoner i vegger og takkonstruksjon, og det er også muselort sett i kryploft. Eventuelle skader som følge av mus kan ikke avdekkes uten å åpne konstruksjoner. Det er generell stor slitasje på utvendige overflater, men ikke sett direkte skader, men noe soltørket og sprukket panel på sør og vest vegg. Vegger besiktiget fra bakkenivå, og deler av vegger er derav sett på en del avstand. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er sett en del fuktskjolder på nordsiden. I noen av disse områdene ble det gjort kontroll med piggelektroder på protimeter fuktmåler. Ikke fukt i målepunkt. Enkelte spalter langs raft er presset opp/igjen og derav tilnærmet tette. Ett sted over gang/kjøkken nord er det tatt opp isolasjon som bør legges ned igjen. Takluke i himling ikke luftett/diffusjonslekkasje rundt luke. Rundt lufte lyre er det fylt med byggeskum. Lite heldig løsning som i verste fall kan lede vann inn i konstruksjon. Vindskier har ikke vært malt siden de ble montert for omlag 25 år siden. Bør undersøkes nærmere for å avdekke om det kan være råte. De var veldig våte under befaringen og vanskelig å se/undersøke. - Utvendige dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Punkterte glass og stor slitasje utvendig. Dører er moden for utskifting. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Åpninger i balkongrekkverk er for store, og det kan klatres i rekkverk. Råte i handrekke på balkong. Mosedekt hjørner på handrekker på terrasse. Kan ikke utelukkes råte i rekkverk under mose. Det er ikke fall på 1:50 på dekket for avrenning av vann. Dette betyr at vann kan bli stående som dammer på deler av dekket. - Fuktsikring og drenering: Det er ingen indikasjon innvendig i underetasje på svikt eller større svekkelser av drenering, men grunnmursplast mangler klemlist på alle sider. Dette medfører at vann og smuss kan trekke ned mellom mur og plast. - Forstøtningsmurer: Lien mur sør har noe skjevheter og løs stein. Mur nord har ikke rekkverk/fallsikring - men det er ikke naturlig å ferdes over mur i særlig grad og behovet for rekkverk er sannsynligvis begrenset, men en markering bør settes opp. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og på utvendige vannledninger. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Septiktank: Alt ligger i grunn og kan ikke verken beskrives eller vurderes nærmere, men alder tilsier at det er påregnelig at det kan bli behov for oppgradering og utskifting av septiktank. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Boligen er oppført i 1975. Etter oppføring er det skiftet taktekking, anlagt ny drenering på grunnmur nord, skiftet kjøkkeninnredning, overflate/lettere oppusset to bad, skiftet innhold i sikringsskap, skiftet to vv beredere, og det er tilbygd garasje vestover. Ellers kun mindre utskiftninger/oppgraderinger. Tiden fra rundt 1995-2002 er det gjort lite eller ingen oppgraderinger, og det er ikke utført normalt vedlikehold av utvendig bygning. Man står derfor overfor en bolig med behov for en god del oppgraderinger og utskiftninger samt vedlikehold i tiden fremover. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med underskap og takhøye overskap, heltre fronter av eik. Samt kjøkkenøy mot spisestue. Laminat benkeplate med stål oppvaskkum. Ventilator med avkast over tak. Det er integrert platetopp og stekeovn. Muligens integrert microbølgeovn i høyskap. Opplegg for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredningen er vesentlig nyere enn boligen, men type/stil og bruksslitasje tilsier at innredning kan være anslagsvis 26-30 år. Bad underetasje: Servantskap med hvite glatte fronter og heldekkende servant. Speil og lys over servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Det er en el. avtrekksvifte i rommet, og det er spalte under dør for tilluft. Våtromsplater på vegger. Flislagt gulv med gulvvarme. Ukjent alder, men det er utført overflate oppussing på ett tidspunkt før 2002. Dusjkabinett er ødelagt. Hulltaking mot dusjsone ikke mulig. Piggelektroder ble satt inn i bunnlekt i vegg. Ikke utslag på fukt. Bad 1. etasje: Innredning består av servantskap med hvite profilerte fronter og heldekkende servant. Gulvmontert toalett. Badekar med flislagt omramming. Synlig originalt vinylbelegg under flis under badekar indikerer at bad har originale konstruksjoner, tettesjikt og tekniske anlegg fra byggeår. Det er lagt flis direkte på veggplater/tapet og det er flis på opprinnelig vinylbelegg. Dette kan være gjort en gang på 90-tallet. Ellers er det plast sluk, gulvvarme. Vifte på kanal i himling. Det er ikke tilluft via spalte under dør. I trapperom er det på vegg mot bad registrert en del tørre fuktskjolder. Dette er mot badekar/dusjsone. Ikke fukt i målepunkt i vegg, eller i plate med fuktskjolder. Det tilsier at fuktskjolder er av eldre karakter og av ukjent årsak. Vaskerom underetasje: Enkelt rom i original stand fra byggeår. Behov for generell oppgradering. Opplegg for vaskemaskin og vegghengt plast skyllekar. Malte plater på vegg. Vinylbelegg på gulv. Rommet står ovenfor full oppgradering. Hulltaking derav ikke gjennomført. Påbegynt innredning av vaskerom underetasje: Rommet er å anse som uinnredet p.t. Skal rommet tjene som vaskerom må det bygges opp fra grunnen av. Gulv: Parkett, laminat, vinylbelegg, flis. Vegger: Tapet, malt tapet, strie, MDF-plater, våtromsplater, flis. Innvendige himlinger: Malte takplater, panel. Rom under terreng: Det er kun bad som har påforede vegger med trekonstruksjon mellom veggplate og mur. I gang er MDF montert direkte på mur ser det ut til. Det er derfor ikke mulig å gjøre hulltaking i særlig grad. Det er satt inn piggelektroder i treverk i vegg nede ved gulv i alle rom som har treverk mot mur. Det var ikke unormale fuktverdier i disse kontrollpunktene. Søk med fuktindikator på mur overflater viser ikke unormale fuktverdier i kontrollerte områder, men noe varierende indikasjon på fukt finnes. Noen steder er det saltutslag i nedre del av vegg. Blant annet i vaskerom. El. anlegg: Normalt skjult el. anlegg. Automatsikringer i skap. Eldre/delvis originalt anlegg. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 29.11.2018. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: Røykvarsler montert i gang i 1. etasje. Ingen varsler i underetasje. Det er ett større pulverapparat i underetasje, men dette står på rødt på manometer. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Tekniske installasjoner: - 2 stk varmtvannsberedere av stål, på 200 l. - Trykkvannsopplegg av kobber. Det er en del rør som er nyere enn byggeår. Men det meste av røropplegg er sannsynligvis fra byggeår. - Avløpsrør og sluker av plast. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Branntekniske forhold: Det er ett større pulverapparat i underetasje. Dette står på rødt på manometer. - Bad 1. etasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad underetasje, sluk/membran/tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ukjente forhold vedr. eventuelle tettesjikt i gulv. Sluk har oppnådd normal brukstid. - Vaskerom underetasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Påbegynt innredning av vaskerom underetasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I 1. etasje er det kun få mm avvik i de to rommene som ble sjekket. I underetasje er det lite avvik/under toleranser i stue, men i soverom er det 19 mm målt fra dør og i retning vest, altså tvers over hele rommet. Kuler og svanker på 6-7 mm finnes i begge plan. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: De tidligste generasjoner av elementpiper fra slutten av 60 tallet og opp til midt på 80 tallet har erfaringsmessig tekniske kvaliteter på blant annet røykrør som over tid kan bli svekket, og som kan medføre lekkasjer/bli utette. Som følge av dette kan det bli redusert trekk og sot og bekdannelse. I noen kjente tilfeller har det vært nødvendig med rehabilitering av røykrør i denne type pipe. Litt kortere avstand fra sotluke til brennbart materiale sideveis enn kravet på 30 cm. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er liten frihøyde i trappeløp. Frihøyde i nedre del av trapp er 1,65 m på det laveste. Kravet er 2,1 m. - Innvendige dører - 2: Normal elde og slitasje. En dør til soverom har en skade på dørblad. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. En del av det nyere røropplegget har indikasjoner på at det ikke er rørlegger som har lagt det opp slik dette fremstår. Eventuelt privat arbeid på røropplegg medfører større risiko for skader. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør i boligen er av type lys grå plast. Denne type rør har en dårligere kvalitet enn annen type, og den ble produsert før 1975. Dette medfører at sintef anbefaler utskifting ved annet arbeid der man er i posisjon til å skifte rørene. - Ventilasjon: Når avtrekksvifter står - noe de gjør en stor del av døgnet, så vil luftskifte i boligen bli meget begrenset. Særlig soverom har ingen gjennomstrømming. - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Normal brukstid på varmepumper av denne type kan være ca 15 år. Den ene er 22 år og den andre er 17 år. En god del rust på kappe rundt pumpe utvendig på begge pumper. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Basert på at tanker er fra 2006, er det fortsatt TG 1 som følge av alder. Først etter 20 år går de over i Tg 2. Men el. tilkobling via stikkontakt gir TG 2 alene. - Elektrisk anlegg: Eldre/delvis originalt anlegg. Der er kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap som ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. Det anbefales å få utført en utvidet el. kontroll på anlegget i forbindelse med salg av eiendommen. Takstmannen har ikke el. kompetanse og kan ikke vurdere slike anlegg utover å besvare ovennevnte spørsmål. - Bad underetasje, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu plassert like over dusjkabinett, altså innenfor definert våtsone. Uheldig løsning, men kombinasjonen av dusjkabinett og våtromsplater tilsier at det det er begrenset skadepotensiale. Det er noe unøyaktig montering av veggplater. I hjørne syd/øst er det en kraftig grå fuge over hjørne list av en eller annen grunn. - Bad underetasje, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall der vann treffer gulv ved dusj - definert som 80 cm rundt sluk hvis sluk er sentrert under dusj - skal være 1:50 eller 16 mm på 80 cm. Gulv utenfor våtsone bør ha fall på 1:100. Gulvet er omlag flatt så langt det er mulig å måle. Det er ikke mulig å måle lokalt fall rundt sluk. Med flatt gulv er det vesentlig avvik på krav til fall. Det er oppbygd terskel med flis, og gulv kan være tett til 25 mm over sluk - forutsatt at det er tettesjikt bak flis, men det vet man ikke noe om. Antydning til bom i enkelte flis. - Bad underetasje, sanitærutstyr og innredning: Dusjkabinett er ødelagt. Det er sprekk i bunnkar og i plexiglass i vegg vest (TG 3). - Bad underetasje, ventilasjon: Avtrekksvifte starter ikke. Om det er feil med vifte eller om den må ha fukt for å starte vet ikke takstmannen. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Vaskerom underetasje, tilliggende konstruksjoner våtrom: Rommet står ovenfor full oppgradering. Våtsoner og rør opplegg i hovedsak mot grunnmur. Hulltaking derav ikke gjennomført. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er to stk luft/luft varmepumper. Vedovn med kleberstein omramming i stue. Varmekabler i gulv på badene. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Elementpipe. Pusset, malt og pålimt fasadetegl. Sotluke i underetasje. Stålbeslag over tak. Info fra feier: Siste dato for feiing: 12.06.2023 - utført. Vi har ikke mottatt opplysninger vedr ev tilsyn av fyringsanlegg.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg (gjelder begge leiligheter), datert 23.01.1975. I denne var det oppført tre punkt som gjenstående arbeider, se vedlagte dokument for uttømmende liste. Det foreligger ingen opprinnelige/godkjente byggetegninger av boligen hos kommunen, og megler har således ingen oversikt over hvordan boligen opprinnelig var innredet og om det er foretatt noen bruksendringer i etterkant som er søknadspliktige. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger godkjent vedtak vedr oppføring av tilbygg/garasje til boligen, datert 18.04.2007. Tilhørende bygningstegning viser boligens fasade med tilbygd garasje, stemplet og datert i 2007. Tiltaket har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Forholdet overtas av kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 06.11.1973 - Dokumentnr: 7703 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1579 Gnr:116 Bnr:2 Eiendommens rettigheter: Ingen.

Idag fremstår boligen som enebolig med en boenhet. Eiendommen er opprinnelig oppført som og registrert i matrikkelen med 2 boenheter som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Ved utleie gjøres oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger i Langhaugen ved Gule i Hustavika kommune, knappe 3 km sør/øst for Bud.

Eiet tomt på ca 1 441 m². Tomten er opparbeidet med plen og hage. Gruset gårdsplass. Det er støttemur av betongstein nord, samt en liten mur øst for parkering (sør for boligen). På nordsiden er det grovpukk på hele arealet mellom mur mot terreng nord og grunnmur. Arealet ser ut til å være grovplanert - altså ikke ferdigstilt.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. I følge selger er det septiktank. Tank av ukjent type. Boligen har vannmåler.

NB! VIKTIG INFORMASJON OM EVENTUELT KJØP AV DENNE EIENDOMMEN Denne eiendommen selges ihht Lov om tvangsfullbyrdelse. Dette innebærer vesentlig forandring fra et "normalt" salg. Kjøper vil normalt ha en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, samtidig som rutiner og tidsfrister for bud og oppgjør avviker. Se budskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet må leses nøye igjennom, før det fylles ut og leveres/ sendes til megler. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart eller usikkert. REGULERING Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område avsatt til boligbebyggelse. En liten andel av eiendommen, ca 8 m², ligger i LNFR-område. Det er ny kommuneplan under arbeid: Id: 202212 Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel 2015-2027 følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 26027

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 051 800,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 518693

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 2074772

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk.   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 47600