Ålesundvegen (Nausttomt Valle/Svortavika (Gnr./Bnr. 530/10) )

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet ved Svortavika på nordsiden av Ålesundsvegen. Usjenert beliggenhet utsikt nord mot Skodjevågen. Etablert adkomst fra hovedvegen. Svorta er sentralt og med bil er det bare 17km fra Moa. Til Digerneset Næringsområde ca. 3 km. Området er spredt bebygd med eneboliger og fritidsboliger, og noen naust i det aktuelle området. Tomten består av 918m² skog og 56m² åpen fastmark.

Ålesundvegen (Nausttomt Valle/Svortavika (Gnr./Bnr. 530/10) ), 6260 SKODJE, Kommunenummer 1507, Gårdsnummer: 530, Bruksnummer: 10

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1507/530/10: 06.06.2003 - Dokumentnr: 7388 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1507 Gnr:530 Bnr:9 10.03.2000 - Dokumentnr: 3117 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1507 Gnr:530 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1801442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1529 Gnr:30 Bnr:10 06.06.2003 - Dokumentnr: 7387 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1507 Gnr:530 Bnr:9 06.06.2003 - Dokumentnr: 7388 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1507 Gnr:530 Bnr:2 Bestemmelse om veg

Tomten er beliggende på Svorta i Ålesund kommune, på nordsiden av Ålesundsvegen. Til Digerneset Næringsområde ca. 3 km. Området er spredt bebygd med eneboliger og fritidsboliger, og noen naust i det aktuelle området

Tomten fremstår som en naturtomt med trær og vekster. All bygging på tomten er søknadspliktig. Vi anbefaler interessenter å sette seg godt inn i kommunens arealdelsplan når det gjelde bestemmelsene samt ta kontakt med Ålesund kommune vedrørende dispensasjoner samt hva som kan bygges på tomten.

Tomten ligger til kommunal vei. Det er ikke opparbeidet vann/??avløp og strøm til tomtgrensene. Megler har ikke fått opplyst hvor eventuelt tilkoblingspunkter er. Ta gjerne kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon rundt mulighetene for tilkobling til vann/??avløp ved bygging på tomten samt med Linja vedrørende eventuell tilkobling av el.

Boligen ligger i uregulert område. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser. Store deler av tomten er merket med Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Høyspenningsanlegget kommer frem på bilder av tomten samt på vedlagt kommuneplanskart. Tomten ligger i område med potensiell skredfare i følge DOK- analyserapport. Jord- og flomskred - Potensiell skredfare: 973.96m² Stormflo, intervall 20 år, 2017: 9.05m² Stormflo, intervall 200 år, 2017 :21.03m² Stormflo, intervall 1000 år, 2017: 17.87m² Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK =«det offentlige kartgrunnlaget». Det gjøres oppmerksom på at all bygging på eiendommen er søknadspliktig. Det gjøres også særs oppmerksom på at bygging på tomten trolig vil kreve søknad om dispensasjon siden eiendommen er avsatt til LNF-område samt dispensasjon fra §1-8 o plan og bygningsloven vedrørende byggegrense i strandsone og ved sjø. Iht vedlagt vedtak om fradeling datert 28.06.1999 så er det bl.a. kommentert at tomtene skal benyttes til naust. Konferer gjerne med megler rundt tema. Vi anbefaler også alle interessenter til å ta kontakt med Ålesund kommune vedrørende søknad om dispensasjoner og bygging på tomten. Det er igangsatt arbeid med ny kommunedelsplan med planID 1507 20220000973. Se Ålesund kommunes nettsider for mer informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 9619