Melfallvegen 5

Eiendomsmegler Tore Magerøy ønsker hjertelig velkommen til Melfallvegen 5! Eiendommen ligger i barnevennllige omgivelser i et rolig nabolag. Kort avstand til dagligvarebutikk, barnehage, barne- og ungdomsskole, kirke og småbåthavn. Ca 22 km til kommunesenteret Åndalsnes med videregående skole, forretningssenter og jernbanestasjon. Ellers flott natur i nærområdet med både fjell og sjø i kort avstand. 1. etasje: Trapperom/vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom. BRA-i: Ca 103 m². Kjeller: Trapperom/gang, gang, bad, vaskerom, hobbyrom (benyttet til kjellerstue), 4 boder. BRA-i: Ca 95 m². I tillegg er det hobbyrom med adkomst utenfra, BRA-e: Ca 13 m². Enkelgarasje, BRA-e: Ca 41 m². Velkommen på visning! Husk påmelding!

Melfallvegen 5, 6386 MÅNDALEN, Kommunenummer 1539, Gårdsnummer: 112, Bruksnummer: 147

1. etasje: Trapperom/vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom. Fra stue er det utgang til nordvendt uteplass. Fra hovedsoverom er det utgang til østvendt lufteveranda. Vestvendt uteplass med knekkarmmarkise over. BRA-i: Ca 103 m². Kjeller: Trapperom/gang, gang, bad, vaskerom, hobbyrom (benyttet til kjellerstue), 4 boder. BRA-i: Ca 95 m². I tillegg er det hobbyrom med adkomst utenfra, BRA-e: Ca 13 m². Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 16.07.2025 utført av Takstmann Bjørn Olav Brevik.

Enebolig over 2 plan oppført i 1973. Boligen er tilbygd i to omganger. Tilbygget inngangsparti og nytt bad i 1990. Tilbygget carport, idag ombygget til hobbyrom, i 1980. Frittstående enkelgarasje oppført i 1978. Boligen har grunnmur i betongstein, med pusset og malt utside. Ringmurer i betong på tilbygget del. Yttervegger over grunnmurer i isolert bindingsverk fra byggeår, med utvendig stående trekledning. Liggende kledning i gavler og under enkelte vinduer. Deler av yttervegg mot vest har fått utskiftet trekledning. Takkonstruksjon av w-takstoler i tre, med taktro av rupanel. Taket er tekket med pappshingel fra 2024. Fastmontert takstige. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Karmer og rammer er fra byggeår, men det er utskiftet noen glass i senere tid, ca 1988. Hoveddør i malt tre og 2-lags glass, samt sidefelt med 2-lags glass. Verandadører fra byggeår i malt tre og 2-lags isolerglass. Malt tett tredør til hobbyrom. Nordvendt uteplass i betongkonstruksjoner med utgang fra stue. Østvendt lufteveranda i trekonstruksjoner, med utgang fra hovedsoverom. Vestvendt uteplass med betongplate, med knekkarmmarkise over. Garasje: Oppført i 1978. Enkel bygning oppført med fundamentering på ringmur av betong. Uisolerte bindingsverksvegger med stående trekledning. Takkonstruksjon av takåser i tre og med tekking av profilerte stålplater. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Terrengfall inn mot bygning medfører økt fuktpåkjenning mot murer og drenssystem. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Noe malingsslitte vindskier. Flere frostsprengte taknedløp. Enkelte taknedløp fører kun vannet ned til terreng, dette medfører økt fuktpåkjenning til kjellermurer. - Veggkonstruksjon: Stedvis noe endesprukken trekledning. Vegger er av eldre dato, sannsynligvis uisolert, og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Vinduer: Enkelte vinduer med slitte utsider. Vinduer er av eldre dato og vil ha dårligere tetting og isoleringsevne enn dagens standard. - Utvendige dører: Manglende vridere på utside av verandadører. Malingsslitt utside på hoveddør. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det mangler trinn ved verandadør ved stue. Sprekk i betongplate. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Enkelte riss i murer. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og på utvendige vannledninger. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Boligen er av eldre dato, og har noe akkumulert vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Innvendige overflater er stedvis av eldre dato. Kjøkken: Skiftet kjøkkeninnredning i 1995. Kjøkkeninnredning med under- og overskap, folierte fronter/dører. Benkeplater i laminat. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ingen hvitevarer medfølger i salget. Bad 1. etasje: Foliert innredning med laminat benkeplate og nedfelt servant. Dusjnisje med dusjvegger i plast. Ettgreps dusjarmatur. Flis og malt strie på vegger. Flislagt gulv med varmekabler. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i tilstøtende vegg i trapperom/vindfang, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til mindre enn 7% . Toalettrom 1. etasje: Rommet er utstyrt med vegghengt servant og gulvmontert toalett. Malte plater på vegger. Vinylbelegg på gulv. Bad kjeller: Malt innredning/skap. Vegghengt servant. Gulvmontert toalett. Termostatstyrt dusjarmatur og stang for forheng. Flis og malt strie på vegger. Flis på gulv med varmekabler. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i tilstøtende vegg i gang, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10%. Vaskerom kjeller: Vaskekum i i plast. Opplegg for vaskemaskin. Malt puss og malt panel på vegger. Flislagt gulv. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtromsarbeider. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt i tilstøtende vegg i gang, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 23%. Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Gulv: 1. etasje - Vinylbelegg, laminat, flis. Hobbyrom har betonggulv. Kjeller - Laminat, vinylbelegg, tepper, malt betong, flis. Vegger: 1. etasje - Veggflater med malt strie, malt og umalt trepanel, malte plater, flis. Hobbyrom har panel. Kjeller - Veggflater med malt og umalt trepanel, malt puss, malte plater, flis, malt strie, malt panel. Innvendige himlinger: 1. etasje - Malte himlingsplater. Hobbyrom har umalte gipsplater. Kjeller - Trepanel, malt panel. Rom under terreng: Rom under terreng har teppe på gulv og trepanel på vegger. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 43%. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. El. anlegg: El. anlegg med 35 Amp hovedsikringer, fordelt på 8 kurser med krussikringer og 2 kurser med automatsikringer. Branntekniske forhold: Boligen har slokkemateriell og røykvarslere. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Tekniske installasjoner: - Varmtvannstank på 200 liter fra byggeår, plassert i vaskerom. - Innvendige vannledninger av kobber. - Avløpsrør av plast. - Innlagt fiberkabel fra Rauma Bredbånd. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Elektrisk anlegg: Eldre anlegg med berøringsfare i sikringsskap og manglende samsvarserklæring som må kontrolleres av installatør eller el. takstmann. El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Vaskerom kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige overflater: Avflassede betonggulv i kjeller. Noe ujevnt vinylbelegg i trapperom/vindfang. Stedvis noe eldre overflater. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Noe knirk i gulv i enkelte rom i hovedetasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Oppsprukne fuger under ovn på stue. Rusten sotluke. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige dører: Eldre dører. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Bad kjeller, overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fuger. Eldre og slitte overflater. - Bad kjeller, overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. - Bad kjeller, sluk/membran/tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. Rørgjennomføring i våtsone under servant er ikke utført på tett måte. - Bad kjeller, sanitærutstyr og innredning: Eldre servantarmatur. - Bad kjeller, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Vaskerom kjeller, overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Saltutslag på vegg mot pipe. - Vaskerom kjeller, overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Vaskerom kjeller, sluk/membran/tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. - Vaskerom kjeller, sanitærutstyr og innredning: Eldre utstyr. - Vaskerom kjeller, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Eldre og noe slitt innredning. - Kjøkken, avtrekk: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. Noe av avtrekksluft går i omluft. - Bad 1. etasje, overflater vegger og himling: Eldre overflater. - Bad 1. etasje, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Bad 1. etasje, sluk/membran/tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Det er ikke synlig membran/slukmansjett i sluket, en kan derfor ikke med sikkerhet fastslå at det er forskriftsmessig membran i gulvet. Rørgjennomføring i våtsone under servant er ikke utført på tett måte. - Bad 1. etasje, sanitærutstyr og innredning: Bunnprofil på dusjløsning er høyere enn høyde ved dør. Eventuelt lekkasjevann fra servant eller toalett vil dermed renne ut av rommet og ikke til sluk. Brist i dusjvegg. - Bad 1. etasje, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste. 

Luft-luft varmepumpe med innedel i stue. Vedovn i stue 1. etasje og hobbyrom i kjeller. Varmekabler i gulv på badene og hobbyrom kjeller. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Teglsteinspipe med røykrør og luftepipe. Sotluke er plassert i vaskerom i kjeller. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Enebolig Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus, datert 10.07.1973. I denne er det oppført gjenstående arbeider, med frist for å utføre 15.09.1973, se vedlagte brukstillatelse. Tilhørende originale bygningstegninger fra 1972, stemplet godkjent av kommunen. Vi har mottatt plantegning av boligen, datert 1976/1979, som er påført "skisse av garasje", stemplet godkjent av kommunen. Her ser det ut for at boligen er tilbygd carport. Tiltaket har ikke brukstillatelse/ferdigattest. Idag benyttes rommet til hobbyrom, dette krever bruksendring, men vi har ingen dokumentasjon på at dette er omsøkt og godkjent i kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt fasadetegning, datert 16.08.1981, som er påført "påbygg til eksisterende bolig", stemplet godkjent av kommunen. Gjelder påbygd inngangsparti. Tiltaket har ikke brukstillatelse/ferdigattest. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt fasadetegninger som viser at det er oppført veranda, men denne er ikke datert eller stemplet av kommunen. Vi har ingen annen informasjon vedr tiltaket. Det er kun de originale bygningstegningene som viser innvendige plantegninger av boligen, og vi har dermed begrensede muligheter for å kunne foreta kontroll av dagens bruk opp mot godkjente tegninger. Når det ikke finnes plantegninger av tilbyggene får vi heller ikke kontrollert bruken av rommene. Fasadetegninger viser heller ikke fullstendige fasader. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Dette gjelder både utvendige fasader og innvendig planløsning. Avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Utvendige fasader er endret hvor bl. annet vinduer er flyttet/fjernet, satt inn flere og har endret størrelse. - 1. etasje er tilbygd, men siden vi ikke har plantegninger etter tilbygg får vi ikke kontrollert disse rommene. Dette inkluderer bad og entré/trapperom. Resterende del av etasjen fremkommer av originale byggetegninger. Trolig i forbindelse med tilbygget er hall åpnet opp, her var det opprinnelig bad og vindfang, nå fremstår dette som ett stort rom. - Kjeller er også tilbygd, men som nevnt ovenfor får vi ikke kontrollert bruken av disse rommene. Trolig i forbindelse med tilbygget er gang åpnet opp og trapp flyttet "ut i tilbygget". På originale bygningstegninger var det opprinnelig ett stort rom benevnt "brensel", idag er rommet adskilt til flere rom og benyttes til bad, bod og gang. Opprinnelig var det en stor bod, som idag er adskilt til to mindre boder. Dagens kjellerstue er på tegninger benevnt som "hobbyrom". Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (f. eks fra brensel til bad) er søknadspliktig tiltak, men vi har ikke mottatt dokumentasjon som viser at tiltakene/rommene er omsøkt og godkjent hos kommunen. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for alle ovenfornevnte forhold, for fremtidig fortsatt bruk av boligen som den er, og evt pålegg og kostnader forbundet med dette som evt kan komme fra kommunen. Garasje Det foreligger ikke midlertid brukstillatelse eller ferdigattest for garasje. Vi har mottatt en bygningstegning av garasje, datert 25.03.1981. Tegningen er stemplet godkjent av kommunen. Det foreligger også en garasjetegning fra 2003, denne er stemplet og datert av kommunen. Denne viser at garasje er tilbygd, men tiltaket har ikke brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gnr/bnr 112/101: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen. Gnr/bnr 112/147: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen. Gnr/bnr 112/148: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiendommen ligger i Vemora byggefelt nært Måndalen sentrum. Kort avstand til dagligvarebutikk, barnehage, barne- og ungdomsskole, kirke og småbåthavn. Ca 22 km til kommunesenteret Åndalsnes med videregående skole, forretningssenter og jernbanestasjon.

Eiet tomt på ca 1 044 m². Tomt ligger i skrått terreng. Tomten er opparbeidet med plener, prydbusker og trær. Gjerde mot naboeiendommer. Natursteinmurer mot vei og innkjøring. Asfaltert innkjøring. Flaggstang på eiendommen. I tillegg er det to gnr/bnr (veiareal) som Rauma kommune p.t står som hjemmelshaver av. Disse tilhører denne eiendommen, og vil bli tinglyst på ny eier. Konf megler. Gnr/bnr 112/147: Ca 11 m². Gnr/bnr 112/148: Ca 133 m². Det ser ut for at garasje er oppført noe utenfor eiendommens tomtegrense, se vedlagte kart. Forholdet og ev. risiko overtas av kjøper.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig avløp. Privat vann, via Tørla Vassverk. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og drift.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i aktsomhetssone for snøskred og marin leire, se vedlagte områdeanalyse. Utsnitt av kommunedelplan, og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for "Vemoraområdet (reg. plan ID 638600170)" følger vedlagt. Kommunedelplan med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 19548

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025, og dekker avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. I tillegg kommer vann via privat vassverk, Tørla Vassverk.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 670 300,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til bygningsforsikring, innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 632357

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 2529427

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 58850