Dalsfjordvegen 1806

Småbruk med stort våningshus med egen sokkelleilighet, eldre kårhus med oppgraderingsbehov, stort uthus / løe og naust ved fjorden. Areal på gården består av totalt 712 dekar totalt, herav ca. 21 dekar dyrket/innmarksbeite og 289 dekar drivverdig skog.

Dalsfjordvegen 1806, 6120 FOLKESTAD, Kommunenummer 1577, Gårdsnummer: 137, Bruksnummer: 2

Enebligen har totalt BRA 324 m². BRA-i utgjør235 m² og inneholder følgende: 2. etasje: 4 Soverom ,Hall m/trapp , Bad , Stue 1 etasje: Hall m/trapp , Vaskerom , Entré , Bad , 2 Soverom , Bod , Stue , Kjøkken Kjeller: Hall m/trapp , Bod 1, Teknisk rom , Vindfang BRA-e utgjør 89 m² Kjeller: Entré , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Bod , 2 Soverom I tillegg har boligen Terrasse- og balkongareal på 56m². Denne er TBA og inngår ikke i boligens totale BRA. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 30.04.2024 utført av Oddvar Engjaberg

Anneks/kårbolig: Byggeår: Kilde: Tidlig 1800-talet i følge SEFRAK-registreringa. Renoveringsprosjekt som dagens eier har begynt på. Ombygging (i 1991) Senket loftsetasjen og pipene så bygningen ble redusert fra 1,5 til 1 etasje. Nytt saltak med stålplater, ytterveggene kledd med stålplater og port på midten for å laste inn ved. Bygningen ble et uthus. Ombygging (etter 2009) Dagens eiger har påbegynt ombygging/renovering med tanke på utleie til turister. Seegenerklæring for ytterlegere detaljer. Driftsbygning: Grunnmur av naturstein og med betong påstøpt, Fjøsetasjen av fuga naturstein med innvendig puss. Kreostsilo (6 m djup, 3,25 diam.). Låveetasjene i reisverk med delar fra grindløe, kledd utvendig med enekeltbordkledning, nyere kledning i tverenden på baksida, ny 2014 i enden lav treport inn på låven med tregolv, betonggolv i høygolvet, som er ett nivå under låvegolvet elles. Vatn frakopla. Tilkopla strøm. Garasje: Garasjen er rimelig godt vedlikeholdt, og er gitt bruksverdi ut fra alder på bygning, bruk, skjøn, teknisk og vedlikeholdsmessig tilstand, størrelse og egnahet. Naust med molo: Byggeår: Kilde: Sett opp som erstatning for skadd naust da det vart bygd ny veg. Naust Gjenoppbygging (i 2012) Delvis gjenoppbygd etter stormskade (Dagmar) Vårfjøsen: Byggeår: Kilde: 1800-tallet i følge SEFRAK-registreringen Lettlager. Modernisering (i 1970) Skifta taktekking Se landbrukstakst for utfyllende informasjon. Enebolig som går over tre etasjeplan som ble oppført i 1986. Boligen er i normal stand i forhold til alder. UTVENDIG: Taktekkingen er av stål plater. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og nedløp av aluminium, ført ned i rør, men ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Horisontal himling mot konstruksjonen er isolert med mineralull matter. Tilgang til konstruksjonen via luke, ikke noe høyde så vanskelig og inspisere konstruksjonen noe nærmere. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, vinduer er fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda og terrasse med utgang fra stue og soverom. Skiferfliser til gulv for terrasse og veranda. Terrasse av betong og rekkverk i impregnert trevirke og noe i glass. Betong trapper som følger terreng. TOMTEFORHOLD: Det er byggegrunn av fjell ifølge eier. Drenering fra byggeår. Ukjent utførelse, men etter byggeår så er der trolig ikke fuktsikring mot grunn. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer er av betong. Skrånet tomt som er pent opparbeidet med plen og beplanting. flere bedd, trapper. Utvendige avløpsrør er trolig av plast og utvendige vannledninger er trolig av plast (PEL). Det er septiktank for eiendommen og privat brønn. Pumpe på teknisk rom som gir bedre trykk for vann om det er nødvendig. Septiktanken er av betong. Septiktank er fra 1986 ifølge eier. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Tomteforhold, Drenering: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Det er konstatert fuktskade i mur mot grunn ved hulltaking, drenering har trolig redusert effekt. Se også rom under terreng. Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: - Det er registrert løs puss på muroverflater. Grunnmuren har sprekkdannelser. Ved hulltaking er det observert fuktskade i leca mur inn mot grunn, trolig sulfat skade. Flere sprekker i murpuss. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig, Taktekking: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det har begynt å ruste litt for tekking. Utvendig, Takkonstruksjon/Loft: - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Der ligger musefeller på loft. Isolasjon ligger noe uryddig og isolasjon er Ikke tildekket med vindsperreduk/asfaltpapp, som kan være en fordel med hensyn til varmetap. Antydning til fuktskjolder i innvendig tak noen steder. Lufterør for avløp er ikke isolert. Utvendig, Vinduer: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig, Dører: - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Verandadør på loft, ledd øverst på dør tar i karm. Verandadør i 1.etasjen har noe slitasje og høyt fuktinnhold. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig, Nedløp og beslag: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Under terrasse er der noen synlige armeringsjern som er rustet. Tomteforhold, Terrengforhold: - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan Eigedom ligg i bratt terreng, og heile eiendommen ligg innenfor hensynsone 'Ras- og skredfare', i følgje arealdelen til gjeldende kommuneplan for Volda. (planID 1577_2016005, vedteken 2021). NVE sitt aktsemdkart over flaumfare seier areala aller nærest Mårstølelva, kan bli overfløymd ved spesielt stor vassføring. Basert på tilsvarende aktsemdkart over skred i bratt terreng, er eiendommen utsett ved stor skred- og rasfare Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Ifølge eier har det vært hvor det ble tomt for vann sommeren 2020. Og et tilfelle hvor vannet frøs. Ifølge eier: Tussa har lovet å enten borre etter vann eller etablere en ny brønn til de to gårdsbrukene som er påkoblet. 137/1 og 137/2. Det er opp til ny eier hva som foretrekkes. Tomteforhold, Septiktank: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

KJØKKEN: Kjøkkenet i 1.etasjen har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og micro. Våtromstapet mellom benkeplate og overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet i sokkelleilighet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap og komfyr. Innredning, trolig fra rundt byggeår. våtromstapet mellom benkeplate og overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. VÅTROM: Bad/vaskerom kjeller. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Bad/vaskerom i sokkelleilighet. Gulvbelegg med varmekabler, våtromsplater på vegg og himlingsplater i tak. Dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og innredning med nedfelt servant i rommet. Plastsluk i rommet og sentralstyrt avtrekksvifte i rommet, ifølge eier. Bad 1.etasjen. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad i 1.etasjen fra byggeår. Gulvbelegg med varmekabler, våtromstapet på vegger og himlingsplater i innvendig tak. Innredning med nedfelt servant, badekar med dusj og toalett i rommet. Plastsluk og sentralstyrt avtrekksvifte i rommet, ifølge eier. Vaskerom 1.etasjen. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Gulvbelegg med varmekabler, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Plastsluk og sentralstyrt avtrekksvifte i rommet, ifølge eier. Bad 2.etasjen. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Bad fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Badet er nylig oppgradert pga. av en vannskade. Gammelt gulvbelegg ble fjernet og det ble lagt nytt. Fjernet eldre våtromstapet og lagt ny tapet. Innredning med heldekkende servant, toalett og dusjhjørne i rommet. Gulvbelegg, våtromstapet og tapet i innvendig tak. Plastsluk og mekanisk avtrekk i rommet. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betong mot grunn.Kontrollmåler høydeforskjell flere steder i hver etasje. Størst registrerte avvik var på loft med 15.mm, avvik gjennom hele rommet. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vedovn i sokkelleilighet og på stue i 1.etasjen. Boligen har lakkert tretrapp mellom etasjene. Innvendig har boligen finèrdører. Rom med sluk som fungerer som et teknisk rom. Betonggulv, plater på vegg og plater i tak. V.V. Bereder og stålvask i rommet. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: Belegg Vegger: Tapet og trepanel Himlinger: Trepanel og himlingsplater TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Ventilasjon for våtrom og kjøkken beskrives i egne poster. Varmepumpe montert i trapp i 1.etasjen. Varmtvannstanken er på ca.200 liter. Tank er plassert på teknisk rom i kjeller. Tank trolig fra 2010. Faktura til dokumentasjon. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. To sikringsskap i boligen. Brannslokningsapparat i sokkelleilighet og i 1.etasjen i gang. brannalarm er montert i boligen. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - Store eller alvorlige avvik: Innvendig, Rom under terreng: - Det er registrert omfattende synlige fuktskader Stikker et skrujern inn i leca mur, det løsner lett leca kuler, det er trolig en sulfatskade i mur. Våtrom, Generell, Bad: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom, Generell, Vaskerom: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvbelegg har en del slitasje og der er glipper i skøyt. Noe slitasje for nedre del av vegg også. Våtrom, Generell, Bad: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom, generell, Bad/vaskerom: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet fungerer nog fint for sitt bruk i dag, men pga. alder og noe slitasje må det påregnes at rommet må renoveres etter hvert. Fuktskjolder i takplate ved dusj, måler ikke fukt der, så kan komme av damp fra dusj. Slitasje for gulvbelegg. Tekniske installasjoner, Branntekniske forhold: - Brannslokningsapparat i sokkelleilighet og i 1.etasjen i gang. Brannalarm er montert i boligen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig, Pipe od ilsted: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Innvendig, Innvendige trapper: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig, Innvendige dører: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører i 1.etasjen som tar i karm. Innvendig, Andre innvendige forhold: - Rommet har en del slitasje. Tekniske installasjoner, Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: - El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer. To sikringsskap i boligen. Ifølge eier ble sikringsskap oppgradert i 2018, fremviser faktura til dokumentasjon. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig, Overflater: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.Noe slitasje for overflater. I trapp er der et hull i trepanel. Innvendig, Etasjeskille/gulv mot grunn: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig, Radon: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom, Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad: - Det er registrert symptom på fuktskader Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. I dusj er nederste del av våtromstapet løs, det er tegn til mugg bak tapet. Tekniske installasjoner, Avløprsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Varmepumpe, vedovn ellers elektrisk oppvarming

- Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, men godkjente byggetegninger av bolig (oppført 1986 )er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Da byggesaken ikke er avsluttet med ferdigattest, eller brukstillatelse, er ikke eneboligen formelt godkjent for bruk. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Forholdet vil være ny eiers ansvar og risiko. Godkjente byggetegninger avviker fra dagens bruk: 1.etasje: Gand og og bod er er bruksendret til soverom og en bod er bruksendret til vaskerom. I 2 etasje er bod og sy-rom bruksendret til soverom. Dette er tiltak som krever søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel jf. § 20-1 i plan og bygningsloven. Forholdet overtas av kjøper. I 2 etasje er tv-rom og stue delvis slått sammen til stue og kontor. I 3 etasje er to soverom slått sammen og deler av gang er tatt inn i soverommet. Deler av soverom er gjort om til entre og et soverom er endret til bad og kontor. Dette er tiltak som ikke krever søknad om bruksendring. I følge tilstandsrapport ble det i 2021 bygget på terrasse, og oppført et nytt takoverbygg inngang. Vi har ikke mottatt dokumentasjon på at tiltakene er omsøkt til bygningsmyndigheten, og følgelig ikke godkjent . Forholdet overtas av kjøper. - Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, men godkjente byggetegninger av garasje er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. De andre bygningene på gården er i fra et tidsrom hvor det ikke foreligger dokumentasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1577/137/2: 09.10.1849 - Dokumentnr: 900020 - Utskifting 05.12.1885 - Dokumentnr: 900037 - Utskifting 08.04.1935 - Dokumentnr: 900302 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1973 - Dokumentnr: 2788 - Rettighet Rettighetshaver: Tussa Kraft AS Org.nr: 916 929 641 LEIEAVTALE Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1976 - Dokumentnr: 1526 - Erklæring/avtale vedk. kufelle Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Mårstøl Edvin Sverre Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Kvangarsnes Turid Lise Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Mårstøl Oddveig Sigrun Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Vedvik Bodil Karin Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Mårstøl Anne-Mari Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2009 - Dokumentnr: 751013 - Borett Rettighetshaver: Mårstøl Oddny Alfi Palma gjelder hovedhuset på gården Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2009 - Dokumentnr: 931348 - Jordskifte Jordskiftesak:1510-2005-0019 Åmelfotsæteren/Åmelfot Ytre Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2014 - Dokumentnr: 261231 - Borett Rettighetshaver: Mårstøl Oddny Alfi Palma Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2014 - Dokumentnr: 261231 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Mårstøl Oddny Alfi Palma Rett til ved til eget bruk Bestemmelse om parkering Rett til å oppbevare båt og fiskeutstyr i naustet Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2014 - Dokumentnr: 261231 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kvangarsnes Turid Lise Rettighetshaver: Mårstøl Anne-Mari Rettighetshaver: Mårstøl Edvin Sverre Rettighetshaver: Mårstøl Oddveig Sigrun Rettighetshaver: Vedvik Bodil Karin Rett til å ta ut ved til eget bruk og oppbevaring av ved ---------- Sletting av rettighetshaver Fra: Mårstøl Solvor Olaug Lilly 31.03.2014 - Dokumentnr: 261231 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Mårstøl Oddveig Sigrun 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Jordskifte Sak 1510-2011-0023 Morstølen Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:1 Jordskiftesak 1510-2011-0023 Morstølen 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:8 Jordskiftesak 1510-2011-0023 Morstølen Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Erklæring/avtale Bestemmelse om skog Jordskiftesak 1510-2011-0023 Morstølen Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Erklæring/avtale Bestemmelse om steinbrudd Jordskiftesak 1510-2011-0023 Morstølen Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2023 - Dokumentnr: 516913 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 900296 - Opprettelse av matrikkelenheten 07.07.1981 - Dokumentnr: 3231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:5 09.11.1981 - Dokumentnr: 5499 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:3 12.12.2018 - Dokumentnr: 1678586 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 624085 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1519 Gnr:137 Bnr:2 11.03.2021 - Dokumentnr: 297262 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1577 Gnr:137 Bnr:1 Jordskiftesak 1510-2011-0023 Morstølen

Boligen ligger landlig til ved Dalsfjorden i Volda kommune. Det er ca.25.km. til Folkestad ferjekai med regelmessige avganger til Volda sentrum med alle sentrums fasiliteter.

Tomten til selve boligen er pent opparbeidet med flere bedd, trapper og beplanting. Eneboligen ligger på et småbruk. Sydvest vent skrående tomt på 721 kvm. er opparbeidet med plen og beplantet. Tomt har gode solforhold og flott utsikt over sjø. Asfaltert gangvei til hovedinngang. Her er støpt/ skiferlagt platting og forstøttningsmur oppført. Innegjerdet eiendom. Eiendom har gjerdeplikt mot gardsbruk. Terrengforhold Eiendomen ligger i bratt terreng, og hele eiendommen ligger innenfor hensynsone 'Ras- og skredfare', Eiendommens arealer: Fulldyrka jord daa 16,0 Overflatedyrka jord daa 0,0 Innmarksbeite daa 5,5 Produktiv skog daa 289,9 Anna markslag daa 395,4 Bebygd, vann, veger m.m. (av dette utgjør tunareal og gårdsveger ca. 2,7 dekar) daa 5,9 Sum arealer: daa 712,7 Sameiearealer: Anna markslag 2 684,9 daa, andel 50,0% 1 342,5 Daa Bebygd, vann, veger m.m. 5,7 Daa, andel 50,0% 2,9 Daa Sum arealer: 1 345,4

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Privat vei fra fylkesvei til tomten. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Bruka 137/1 og 137/2 har felles privat brønn som Tussa har ordna som del av kompensasjon for vassrettar. Brønnen er under vurdering, og ny brønn, evt. bore etter vann er alternativene. Eiendommen har avløp til septiktank. Kommunal tømming av tank.

Eiendommen er regulert til LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser. Eiendommen ligger i kommuneplanen innenfor hensynssone for ras-og skredfare. LNF-område: Er forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsområder, jfr. plan- og bygningslovens § 11-7 nummer 5. I områder som bli lagt ut til LNF-område i kommuneplanen, er det ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.

Kommunale avgifter: 1368

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker feiing. Oppgitt beløp er et estimat for 2024. I tillegg blir det fakturert for renovasjon fra Volda og Ørsta Reinhaldsverk. https://www.vor.no/gebyrsatsar.472863.nn.html

Eiendomsskatt: 2310

Info om kommunale avgifter: Faktureres sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær: 476060

Info formuesverdi: Formuesverdien er oppgitt av selger.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 88740