Furulund 21

Velkommen til Furulund 21 - På populære Bjorli finner du denne innholdsrike og velholdte fritidsboligen med gangavstand til alpinanlegg, langrennsløyper og butikk. Hytta har god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, 4 soverom (2 av soverommene er godkjent som disponibelt rom) , bad, vaskerom, badstue og hems med ekstra soveplasser. Kjøkkenet ble modernisert i 2021 med HTH-innredning og integrerte hvitevarer, og samme år ble det installert ny peisovn. Taktekking, renner og beslag ble fornyet i 2024. Oppvarming i flere rom kan styres via app. Stor terrasse gir gode muligheter for avslapning og sosiale sammenkomster. En flott fritidseiendom med attraktiv beliggenhet og nærhet til helårs aktivitetsmuligheter. Velkommen til visning!

Furulund 21, 2669 BJORLI, Kommunenummer 3432, Gårdsnummer: 2, Bruksnummer: 239

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 108 m² fordelt på 1etasje(r).   BRA-i utgjør 98 m² og består av følgende: 1.etasje: Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, 4 soverom, bod, badstue Hems   BRA-e utgjør 10 m² og består av følgende:  3 Uteboder TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 61 m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 06.08.2026 utført av Espen Madsen.

Fritidsbolig - Byggeår: 1998 Hytta vurderes å ha en normal tilstand sett i forhold til alder og byggemåte. Konstruksjoner og tekniske installasjoner fremstår i hovedsak uten større skader eller feil, men det er registrert enkelte avvik og normal alders- og bruksslitasje. Bad og vaskerom er av eldre dato og må påregnes oppgradert over tid. Kjøkken og stue fremstår som renovert i senere tid og har en nyere standard. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: -Våtrom > Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. -Våtrom > Etasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. -Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. -Innvendig > Krypkjeller: Krypkjelleren har grunn av løsmasser/jord og grunnmurer av murverk. Det er ikke etablert fuktsperre/plastfolie mot grunnen. Dette medfører økt tilførsel av fukt til krypkjelleren gjennom fordamping fra grunnen. -Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Det ble ved befaring registrert noe kondens/fuktdannelse på kobberrørene ved vanninntaket. Det ble ikke registrert forhold som tydet på aktiv lekkasje. -Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det er registrert grunnmursplast på utsiden av grunnmuren. Plasten er ikke korrekt avsluttet med tett overgangs-/topplist, og ligger stedvis avsluttet under terreng. Dette kan medføre at vann og fuktighet kommer inn bak grunnmursplasten og gir økt fuktbelastning mot grunnmuren. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: -Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hulltaking i tilstøtende vegg til våtsone, da badet uansett vurderes å ha behov for full renovering. På befaringstidspunktet var det ingen synlige tegn til fukt i tilstøtende veggflater. -Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hulltaking i tilstøtende vegg til våtsone, da vaskerommet uansett vurderes å ha behov for full renovering. På befaringstidspunktet var det ingen synlige tegn til fukt i tilstøtende veggflater. Helse, miljø og sikkerhet -Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. -Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010 For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

UTVENDIG Objektet er en fritidsbolig på 1 etasje med hems, oppført i 1998. Boligen er oppført i typisk byggemetode og materialer for byggetidspunktet og for denne type boliger. Grunn og fundamenter: -Fundamenter av leca såleblokk. -Grunnmur/kjellervegger av leca. -Drenering fra byggeår. -Etasjeskillet er oppført som trebjelkelag over krypkjeller med varierende høyde. Yttervegger: -Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. -Fasade kledd med liggende villmarks bordkledning fra byggeår. Vinduer og dører: -Boligen har trevinduer med 2-lags energi glass fra byggeår. -Ytterdør med vindusfelt. -3 stk tette boddører. -Balkongdør i samme serie som vinduene. Takkonstruksjon og taktekking: -Takkonstruksjon som saltak. -Taket er tekket med asfaltshingel, opplyst skiftet i 2024. -Renner, nedløp og beslag av metall. Terrasser: Hytta har en terrasse på ca 61m² av trekonstruksjoner foran hovedetasjen. Spaltegulv av terrassebord på bjelker av treverk. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen fra HTH har mørke slette fronter og benkeplate av stein. Nedfelt oppvaskkum og nedfelt platetopp. Integrert stekeovn, vinskap, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vannstoppsystem skal monteres i skap under vask i forkant av et salg. Kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD Badet har flislagte gulv med varmekabler. Vegger med malte overflater og panel i taket. Innredning med profilerte fronter. Hvit benkeplate med nedfelt servant. Speil på veggen over servanten. Dusjkabinett og gulvmontert toalett. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: -Det er montert en peisovn fra 2021 i stue med en glassplate på gulvet. -Boligen har malt sambatrapp mellom etasjene. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: På innvendige gulv er det laminat og furugulv. Badet, entre og vaskerom er flislagt. I gulv på stue/kjøkken er det montert Flexi varmematter. Oppvarmingen i stue, kjøkken, innvendig gang og bad kan reguleres og overvåkes via app på mobiltelefon. Vegger: Innvendig er det panel/tømmerpanel på veggene. På badet og vaskerommet har veggene malte overflater. Himlinger: I takene er det panel. TEKNISKE INSTALLASJONER: -Innvendig røropplegg som kobberrør med og uten plastkappe. -Innvendig stoppekran på vaskerom. -Hytta har avløpsrør av plast. -Ventilasjonssystemet i denne fritidsboligen er basert på naturlig ventilasjon. -Varmtvannsbereder på 198 liter fra 1998 plassert på vaskerom. Tanken er tilkoblet via støpsel. -Tanken er tilkoblet via støpsel. -El-tilførsel via kabel til sikringsskap på utebod. Skapet inneholder kurser med hovedsikring, automatsikring, digitalmåler og kursfortegnelser på dør. Sikringsskap 2 er plassert inne i hytta og inneholder automatsikringer og jordfeibrytere. -Boligen er utstyrt med brannslokkingsapparat og det er montert røykvarslere. Det forutsettes at utstyret vedlikeholdes og kontrolleres jevnlig i henhold til gjeldende krav. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Peisovn og elektrisk oppvarming. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon.

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 29.12.1998. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag, men det er avvik fra disse: - Disponibelt rom er bruksendret til to soverom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak jf. plan og bygningslovens § 20-1. - Veranda er utvidet. En veranda som på det høyeste måler under en halv meter over eksisterende terreng, regnes ikke som et søknadspliktig tiltak etter byggesaksreglene. - Det er oppført en utebod som tilbygg til hytten. Tilbygg kan oppføres uten å søke hvis det er på maks 15 kvadratmeter, holder 4 meters avstand til nabogrensen, ikke er høyere enn det eksisterende huset. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Vi har ingen dokumentasjon som viser at tiltaket er byggemeldt og godkjent. Det er oppført et uthus/bod i hagen. Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Vi har ingen dokumentasjon som viser at tiltaket er byggemeldt og godkjent. Det foreligger godkjent vedtak på tilbygg datert 24.09.2007. Vedtaket er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3432/2/239: 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2026 - Dokumentnr: 899629 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 3432/2/176: 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2026 - Dokumentnr: 899629 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 3432/2/250: 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2026 - Dokumentnr: 899629 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 3432/2/521: 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2026 - Dokumentnr: 899629 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 08.02.1988 - Dokumentnr: 589 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 01.01.2020 - Dokumentnr: 13741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:239 14.03.1997 - Dokumentnr: 1109 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 FELLESAREAL ETABLERT AV GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1997 - Dokumentnr: 1110 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:3432 Gnr:2 Bnr:250 Føresegn om bruk Føresegn om vass-/kloakkleidning Med fleire føresegner Gjelder denne registerenheten med flere

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Furulund 21 ligger på flaten syd for alpinanlegget på Bjorli. Hytta har gangavstand til alpinanlegg, langrensløyper og butikk.

Tomten er flat og enkel å utnytte, med gruset innkjørsel og gårdsplass foran hytta som gir gode parkeringsmuligheter. Rundt hytta er det naturtomt med gress, lyng og lav vegetasjon, samt spredt furuskog.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 15850

Kommunale avgifter år: 2026

Info om kommunale avgifter: Årlige kommunale avgifter fra Lesja kommune kr 25 020,- hvorav kr 9 170,.,- er eiendomsskatt.   -Feiing/tilsyn -vann -Avløp -Renovasjon   Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: 9170

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Årlig velavgift: 5500

Info formuesverdi: Formuesverdi: Kr 425 794,- for skatteåret 2024   Formuesverdi for fritidseiendommen fastsettes av Skatteetaten og legges til grunn ved beregning av eventuell formuesskatt.   Formuesverdien for fritidsboliger utgjør normalt inntil ca. 30 % av eiendommens markedsverdi, eller kostpris inkludert tomt for nyere eiendommer. For eldre fritidseiendommer kan formuesverdien være lavere.   Ved eierskifte kan skattemyndighetene videreføre tidligere formuesverdi eller fastsette en ny verdi basert på tilgjengelige opplysninger om eiendommen.   Formuesverdien fremgår av skattemeldingen. Dersom formuesverdien anses å overstige dokumenterbar markedsverdi, kan det søkes om nedsettelse hos Skatteetaten. Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 95100