Tomt Skeide

Møremegling ved Brynjar S. Bergesen har gleden av å presentere denne boligtomten på Skeide. Tomten er på 545 kvm og er regulert til frittliggende småhusbyggelse, med inntil to boenheter. Ut i fra reguleringsføresegner er utnyttelsesgraden på maks 30%. Det foreligger et vedtak fra kommunen på at eiendommen må ha tilkomst over naboeiendom. Det er tinglyst veirett. Se veiretten vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen ligger nydelig til med svært gode sol- og utsiktsforhold! Velkommen til visning!

Tomt Skeide, 6065 ULSTEINVIK, Kommunenummer 1516, Gårdsnummer: 6, Bruksnummer: 262

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1516/6/262: 12.05.2026 - Dokumentnr: 524695 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 26.10.2024 - Dokumentnr: 2149567 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:6 Bnr:15 Elektronisk innsendt

Fin beliggenhet nordvest for Ulsteinvik sentrum.

Lett skrående tomt beliggende i etablert område og åpent fjordlandskap på Skeide. Grunn består i hovedsak av marin strandavsetning, sammenhengende dekke.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Adkomst til eiendommen må opparbeides ifbm bygging av bolig. Det er gang- og sykkelvei på to sider av eiendommen. Plassering av innkjørsel på konfereres med Ulstein kommune, evt i byggesak. Det er ikke lagt til vann eller avløpsledninger til eiendommen, se vedlagt ledningskart. Overvannsledning i nord-østlige hjørne av tomten. Det foreligger et vedtak fra kommunen på at eiendommen må ha tilkomst over naboeiendom. Nåværende eier av tomt er også hjemmelshaver av naboeiendom. Han har tinglyst veirett. Se vedlagt.

Tomten ligger i område regulert til boligformål - frittliggende småhusbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig i salgsoppgavens bilag. Det er gjort mindre endringer på reguleringsplan Skeide der bl.a. byggegrense på eiendommen som selges utvidet slik at det kan bygges inntil 4m fra veiskulder. Se vedlegg i salgsoppgave.

Info om kommunale avgifter: Det vil påløpe utgifter til påkobling for offentlige avgifter (van og avløp). Konferer Ulstein kommune for eksakt beløp. Ved bygging av bolig, vil det også påløpe utgifter til vann, avløp, feie- og tilsynsgebyr og eiendomsskatt. Megler har ikke satsene på disse beløpene.

Formuesverdi primær: 300000

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 25100