Voksevegen 28

Romslig familiebolig med 6 soverom, 2 bad, wc, stor hovedstue, loftstue etc. Luftig terrasse med sommerstue. Garasje. Pent opparbeidet tomt og innkjørsel.

Voksevegen 28, 6089 SANDSHAMN, Kommunenummer 1514, Gårdsnummer: 63, Bruksnummer: 105

Boligen har totalt 152 BRA m². BRA-i utgjør 152m² og inneholder følgende: Kjeller: Entré , Hall m/trapp , Soverom , Bod , Vaskekjeller/garasjeinngang, Gang , Bad , Bod 2, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4 1.etasje: Hall m/trapp , Stue/kjøkken , Bad , Vaskerom , Entré/gang nord, Gang 2.etasje: Hall m/trapp , Loftstue , Toalettrom , Bod , Soverom , Soverom 2 I tillegg har boligen veranda og terrasse på 129m² . Denne er TBA og inngår ikke i boligen totale BRA. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 15.10.2024 utført av Karl Anders Bjørdal.

UTVENDIG: Tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Utvendig er konstruksjonene avslutta med vindskier, loddbord, kledning under takutstikk/rafter. Boligen har taktekking med lakkerte metallpanner. Det er takrenner, nedløp og beslag av aluminium/metall. Pipebeslag og takhatter i metall. Konstruksjon og fasade: Veggene har bindingsverkskonstruksjon med stående og liggende bordkledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Boligen har malt hovedytterdør. Altandør kjøkken i malt tre, 2 -lags glass. Altandør vest(fra utestue) i PVC og 2-lags glass. Altandør sør er tofløya heve/skyvedør, 2-lags glass. Det er finerdør (innerdør)mellom garasje og vaskerom. Terrasse/altaner: Det er altaner på vest, sør og østside samt platting ved inngang, se sjekkpunkt for nærmere beskrivelse. Utvendige trapper: Det er betongtrapper fra platting ved inngang til inngang nord hovedetasje. Rekkverk i trekonstruksjon, rekkverksstolper, spikerslag, stående bord, toppbord. På sørside er det trapp med vanger og trinn i trekonstruksjon. Garasje: Boligen har garasje i tilknytning til sørgavl/under altan, se sjekkpunkt for nærmere beskrivelse. Utestue: Mot sør er det bygd utestue på altan, se sjekkpunkt for nærmere beskrivelse. TOMTEFORHOLD: Byggegrunn: Byggegrunn ikke kjent, trolig løsmasser. Drenering: Drenering fra byggeår. Fundamenter og grunnmur: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er forventa stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av naturstein. Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng Utvendige vann og avløpsrør: Utvendige avløpsrør er av plast fra byggeår. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) ca fra 1990 jf. eieropplysninger. Det er septiktank med overløp til grøft eller lignende. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktank: Septiktanken er av glassfiber. Usikker alder. Ikke opplyst om avvik/mangler. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig, Veggkonstruksjon: - Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Betydelig råteskada bordkledning er påvist på vestvegg(tilstandsgrad 3), det er åpninger gjennom kledning og dermed forhøya risiko for skjulte skader i vegg. De andre fasadene har punktråte/partivis råte i enkelte bord. Kledning er avslutta nærme platting/underliggende flate. Utvendig, Takkonstruksjon/loft: - Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Påvist noe fuktmerker ved takgjennomføring, takhatt er provisorisk utbedra jf. eget punkt Utvendig: Råte vindskier øst. Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. De delene har ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig, Vinduer: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Fukt/råteskade gjelder vindua på vestside og enkelte av de andre vindua. Punkterte vindu påvist i vindu mot sør, loftstue. Innvendig kondensering kan skyldes fuktig inneluft (mangelfull ventilasjon), den fuktige lufta kondenserer mot glasset og gir innvendig fuktpåvirkning av vindua/karmene. Det er avvikende utførelse på flere vindu, mellom anna flere vindu med for lite fall på underkant-beslag, beslag som ikke er fagmessig skjøta, trevirke i direkte kontakt med beslag(fuktopptrekk/råte som konsekvens), bruk av rektangulære lekter som glasslist/feste mellom glassrute og vindusramme). Vindua som ikke er fukt/råte-skada har i varierende grad værslitasje(avslitt maling, sprekker i overflatebehandling etc) Utvendig, Dører: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Altandør vest(fra utestue): Ikke fagmessig utført underkantbeslag. Altandør øst/kjøkken: Fukt/råteskade, rekt.lekt som glasslist, værslitt (tilstandsgrad 3) Altandør sør mot utestue: Oppsprekking overflater, pakning delvis løsna, fukt/råte(eldre) nedre del vest. Hoveddør: Værslitasje, korrodering metalldeler, tar i platting og karm. Grovinngang/vaskerom: Korrodering metalldeler. Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Eventuell membran/tettesjikt ukjent/ukjent alder. Fukt/råte punkt platting ved inngang og enkeltpunkt på altan vest. Utvendig, Utvendige trapper: - Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Værslitasje/avflassa overflater, begynnende fukt/råte i trapp sør og toppbord nord. Tomteforhold, Forstøtningsmurer: - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Tomteforhold, Terrengforhold: - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Terrenget faller/skråner inn mot boligen på vestside, det er flatt/dårlig fall eksempelvis på nordside. Det er påvist fuktig trevirke i bod nord underetasje. Se også drenering og "rom under terreng". TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig, Taktekking: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking har en del rustflekker. Utvendig, Nedløp og beslag: - Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Avflassing og rust på beslagsdeler. Tegn til punktvise lekkasjer fra takrenner. Takhatter ser ut il å ha vært utbedra provisorisk, det ligger nye takhatter i garasje, mulig disse har vært tiltenkt formålet. Tomteforhold, Drenering: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter: - Riss ved garasje, bakvegg er tidligere tilfyllt og det er fjerna masser fra vegg, med rester av masser på vegger, forskjeller i pussoverflater etc. Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, uteseende eik. Benkeplaten er av stein, nedfelt vaske- og skyllekar med sidebeslag, ett-greps blandebatteri. Det er fliser mellom benkeplater og overskap. Det er innbygd oppvaskmaskin, platetopp, micro, steikeovn og kjøleskap med 2 modulers bredde. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. VÅTROM: Vaskerom hovedetasje: Vaskerom hovedetasje er med flislagt gulv med elektriske varmekabler, termostat med 3 trinn, avslått under befaring. Det er sokkelflis og på veggene er det malt tapet. Himlingsplater i innvendig tak. Rommet er innreda med skyllekar med 2-greps armatur, opplegg for vaskemaskin/trommel, det er lagt benkeplate over disse. Bad hovedetasje: Bad hovedetasje er med flislagt gulv med elektriske varmekabler, sokkelflis. På veggene er det baderomsplater, i innvendig tak/himling er det panel-imitasjon, innfelt spotbelysning. Badet er innreda med vegghengt toalett, bidé, hjørnebadekar, dusjkabinett med høy bunn og "massasjedusj". Innredning med profilerte fronter, nedfelt servant, ett-greps blandebatteri. Speil m/overlys. Veggskap. Det er naturlig avtrekk. Bad underetasje: Bad i underetasje er med flislagt gulv med elektriske varmekabler, avslått befaringsdagen, 3 trinn. Det er flislagte vegger, himlingsplater i innvendig tak med innfelt spotbelysning. Innreda med toalett, dusjkabinett og innredning med nedfelt servant med ett-greps blandebatteri, skuffer og skap under hjørnebenkeplate, speil med overlys. Elektrisk avtrekksvifte yttervegg. Vaskekjeller/garasjeinngang: Vaskekjeller har gulvbelegg, gulvlist, malte plater på vegger. Himlingsplater innvendig tak. Innreda med vaskekar med 1-greps blandebatteri, vegginnredning, plass for varmtvannstank. Naturlig ventilasjon med veggventil. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Overflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat flis og belegg. Veggene har tapet, trepanel, panelimiterte plater, trepanel i brystning med tapet. Innvendige tak/skråtak har trepanel og himlingsplater. Gulv på grunn og etasjeskiller: Boligen har støpt gulv på grunn. Etasjeskiller mellom etasjene er i følge eiere trebjelkelag. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Boligen har pipe i leca/lettklinker, vedovn på loft, peis med innsats i stue. Sotluke i underetasje. Trapp: Boligen har malt tretrapp. Det er lagt laminatgulv i trinna og repos, eikelist på trinnforkant/bakkant. Rekkverk med liggende bord/håndrekke. Dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Nyere malt fyllingsdør i lett utførelse, på bad hovedetasje. Til grovinngang er det finerdør med glass, finerdør til vaskerom. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vann og avløpsrør: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe, delvis frå byggeår, og del som tilhører kjøkken og bad nede er ca 12 år. For bad hovedetasje og vaskerom er det rør-i-rør ca 15 år (usikkert). Det er avløpsrør av plast Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmepumpe: Boligen har luft-til-luft varmepumpe. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. El.anlegg: Det er sikringsskap i gang underetasje med automatsikringer. Anlegg er med skjult og synlig kabling. Stikkontakter, punktbelysning og innfelt spotbelysning i deler av boligen med tilhørende dimmere. Det er varmekabler i hall, på bada og vaskerom hovedetasje. Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og brannslukkingsapparat i boligen. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 - Store eller alvorlige avvik: Vaskerom - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Hulromslyd under flis, men ingen riss observert. Sannsynlig at hulromslyd skyldes parti med forskjell i limpåstryk. Vaskekjeller: En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Elektrisk Anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Viser til Tilstandsrapport. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig, Oveflater: - Hovedetasje: Stedvis knettelyd gulv, ellers normal bruksslitasje ut fra forventa alder, enkelte markerte parkettskjøter. Slitasje gulv i gang mot grovinngang, der dørblad tar i gulv. Loft: Normal bruksslitasje ut fra forventa alder, men mindre ting som ikke fagmessig avslutta gulv rundt ildsted, mot dører etc. Underetasje: Bod mellom trapp og vaskerom har parti med avslitt tapet, boder nord: fuktmerker nedre del av vegger, se også rom under terreng. Pipe og ildsted; Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Løs pakning dør til peisinnsats. Rom Under terreng: Det er fuktmerker på vegger, det er målt noe forhøya fuktverdi i del vest. Se også "terrengforhold" og "drenering". Invendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ca 12 cm mellom trinn og mellom liggende bord i rekkverk, større åpning mot trappeløp i hovedetasje jf. bilde. Forøvrig normal bruksslitasje. Invendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Hovedetasje: Slitt overflate dør til vaskerom, dør mellom gang og grovinngang tar mye i gulv. (Skjevhet gulv). Posning/sår nedre del baddør. Loft: Normal slitasje, enkelte ikke fagmessig utførte lister og enkelte dører som har slådd seg(må brukes mer kraft enn normalt for å gå i låst stilling). Andre innvendige forhold: Det er observert ekskrement fra mus på krypkott loft Bad Underetasje - Overflater vegger og Himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er påvist avvik i fuger. Bad underetasje - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Hulromslyd under flis, men ingen riss observert. Sannsynlig at hulromslyd skyldes parti med forskjell i limpåstryk. Sluk,membran og tettesjikt - Bad underetasje: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Membran trolig lagt ned til klemring, rikelig med flislim og begrensa besiktigelse. Vaskerom - Overflater vegger og Himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er uegnede materialer i våtsoner Det er ikke vanntett sjikt/plate i våtsone bak skyllekar. Sluk,membran og tettesjikt - Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Endeflate benkeplate ikke forsegla. Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er påvist avvik i fuger, eine med fugeslipp. Avflassing overflate/ mindre skade tak. Mindre skade nedre del mellom bidé og kar Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Hulromslyd under flis, men ingen riss observert. Sannsynlig at hulromslyd skyldes parti med forskjell i limpåstryk. Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Utsatte overganger med fuga plater mot gulvflis, tradisjonelt er utførelse med baderomsplater med smøremembran under sokkelflis, bunnprofil montert mot underliggende smøremembran, baderomsplate montert og fuga mot bunnprofil. Bad - Sanitærutstyr og innredning: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Slakke i dør i hjørneskap Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Toalettrom - Overflater konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Alder gjelder deler av anlegget. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er flere vindu med tegn til innvendig kondensering(utfordringer ventilasjon), rust på utvendige deler av veggventiler. Tekniske installasjoner - Luft-til luft varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Rust på utvendige deler Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I dag er det krav om fast tilkobling, dette er et krav som har komt for å redusere risiko for varmeutvikling/brann. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Etasjeskille - Gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøver i hovedetasje er det målt 12-16 mm høydeforskjell gjennom romma og 3-8 mm over 2 meter. Ved stikkprøver i loftsetasje er det målt 15-20 mm høydeforskjell gjennom romma og 5-18 mm over 2 meter. Ved stikkprøver i underetasje er det målt 12-30 mm høydeforskjell gjennom romma og 5-12 mm over 2 meter. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (soner med bruksvann mot yttervegg). Overflatesøk med normale verdier. Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vaskekar mot garasje (mur mellom), ingen bruksvann ellers. Yttervegg mot bakvegg. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 25.11.2024 . Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Boligen har gjennomgått flere trinn med tilbygg/ombygging, og det er gjort moderniseringer og endringer underveis fra byggemeldte tegninger. Etter befaring og utarbeidelse av tilstandsrapport har eiere tegna opp boligen på ny, det er søkt om løyve til tiltak/bruksendring, løyve er gitt. Det er videre søkt om og gitt ferdigattest for boligen. Kommentar til oversendt dokumentasjon: Løyve til tiltak legger til grunn at tiltaket skal følge krav i TEK17(teknisk forskrift 2017). De bygningsmessige og tekniske arbeida ligger langt tilbake i tid(eksempelvis innredning loft opplyst utført ca 1990), og det må legges til grunn at arbeida er utført etter den tids regelverk. Rom i underetasje som på ny tegning er benevnt som kontor, er befaringsdagen i bruk som og vurdert som bod. Rom mot garasje benevnt som bod er vurdert som grovinngang/vaskekjeller.

Enebolig på Voksa i Sande kommune, det er kort vei til fergekai og forbindelse til Larsnes, Åram og Kvamsøy. Til Sandshamn med butikk, barnehage, hotell og næring/arb.plass er det ca 5 km. Grunnskole 1-10. trinn er på Kvamsøy.

Tomta ligger i skrånende terreng og er opparbeida med asfaltert oppkjørsel/tun, veg, beplantning, natursteinsmur og platting.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og privat septikanlegg. Eiendommen har adkomst via privat veg. Se vedlagte vegrett med dagboknr./dato: Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer.

Eiendommen er regulert til LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se for øvrig vedlagte arealplan med bestemmelser.

Kommunale avgifter: 9919

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer feiing, vann og slam. Renovasjonsgebyr må også påregnes. Vi har ikke motatt noen dokumentasjon angående oplysninger til renovasjonsgebyren til boligen.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 86240