Øvre Skytterholmen 8

Velkommen til Øvre Skytterholmen 8! en romslig og innholdsrik enebolig med dobbel garasje, flott beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Blindheim i Ålesund. Her bor du med gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, barnehage og barneskole, samt flotte turområder og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er kort vei til friområdet på Stafsetneset og ca. 4,5 km til Moa med alle servicetilbud.

Øvre Skytterholmen 8, 6020 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 18, Bruksnummer: 58

Innholdsrik enebolig med en BRA-I på 286 m² fordelt på 3 plan. Underetasjen er på 102m² og inneholder: Gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, vaskerom og bod. 1. etasje er på 112m² og inneholder: Gang, soverom, kjøkken, spisestue, stue, toalettrom, vaskerom, arbeidsrom/kontor, matbod og bod under trappen. 2. etasje er på 72m² og inneholder: Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4 og bad. Terrasse og balkongareal: 1. etasje: 37m² 2. etasje: 22m² Garasjen er på 40m² og er målt som BRA-E. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 30.05.2025 utført av Henning Gartz.

Enebolig fra 1986. Boligen er oppført iht regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan derfor avvike fra dagens standard. Det ble etablert en sokkelleilighet i underetasjen omkring 2001. De fleste bygningsdelene i underetasjen er fra denne perioden. Taket ble fornyet omkring 2020 - 2022. Utover dette er det utført normalt vedlikehold og mindre overflateoppussing i boligen. Dreneringen, samt utvendige vann- og avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. Deler av takrenner og nedløpsrør er tette, vann renner over. Nedre del av to nedløpsrør har falt av. Fasadene er delvis malt i senere tid. det gjenstår å male en del kledning, samt utvendig side på vinduskarmer. Tekkingen av glassfiber på takterrassen er utslitt. Det er utettheter ved overgang mot takrenne i fronten av terrassen. Dekket på verandaen foran 1 etg har begynnende rustsprenging i selve dekket, og i underliggende drager. Det er stedvis slitasje og bruksmerker på innvendige overflater, noe oppussing må påregnes. Det er påvist planhets og retningsavvik på gulv, noe utover normale toleranser. Badegulvene har ikke tilstrekkelig fall til sluk. Badet på loftet, og begge vaskerommene, nærmer seg tid for total fornying. Badet i underetg har begynnende fuktskader grunnet manglende ventilasjon. Vann- og avløpsrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid og bør fornyes i fbm oppgradering av våtrom og kjøkken. Ventilasjonsanlegget er koblet ut av ukjent årsak. Boligen har ikke lenger tiltenkt ventilering. Sammendraget er ikke en komplett beskrivelse. Det henvises til de enkelte punktene i rapporten. UTVENDIG Grunnmuren er pusset over terrenget. Ytterveggene over grunnmuren er av bindingsverk med utvendig kledning av tre. Vinduene og verandadørene har karmer av tre og isolerglass. Ytterdørene har karmer og dørblad av lakkert tre. Døren til underetasjen har vindusfelt. Hoveddøren i 1 etg har sidefelt med vindu. "Bakdør" mot vaskerommet med karmer og dørblad av tre, vindusfelt med isolerglass. Verandadørene har karmer og dørblad av tre, vindusfelt med isolerglass. Hev / skyvedør mot terrassen vest for 1 etg har karmer og dørbladav tre, vindusfelt med isolerglass. Takterrasse av trekonstruksjoner foran loftet mot sør. Tett dekke av glassfibertekking. Rekkverk av tre. Veranda av betongkonstruksjoner foran 1 etg mot nord og øst. Støpt dekke, søyler av betong. Rekkverk av tre. Overbygd terrasse foran 1 etg mot vest. Støpt dekke, rekkverk av tre. Levegger av tre, en med vindusfelt. Tak som saltak av trekonstruksjoner tekket med profilerte metallplater. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Tekkingen av glassfiber på takterrassen er utslitt. Det er utettheter ved overgang mot takrenne i "fronten". Eldre glassfibertekking blir sprø og kan fort bli utsatt for lekkasjer. Det er ikke slitesjikt over tekkingen. Denne er ikke tiltenkt gangtrafikk. Ventilerte, flate terrasser over boligrom er i dag regnet som en risikokonstruksjon med fare for kondens- og fuktskader. Rekkverkene er utført iht regelverk fra byggeåret, og er for lave iht dagens regelverk. Målt høyde ca 90 cm. dagens krav til rekkverk er minst 100 cm. Det er påvist begynnende råteskade på en mindre del av håndrekken på rekkverket ved veranda 1 etg. Dekket på verandaen foran 1 etg har begynnende rustsprenging i selve dekket, og i underliggende drager. - Underetasje > Bad > Ventilasjon: Avtrekk fungerer ikke fra våtrom. Evt. sentralavtrekk er frakoblet. Badet har lite eller ingen ventilering, noe som har ført til begynnende fuktskade i himlingen. - Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Malingen er slitt og er ikke vanntett, overgang gulv / sluk er ikke vanntett. Overgang gulv / vegg er ikke vanntett, det en spalte mellom trefiberplatene og det malte gulvet, dekket med gulvlister. - 1. etasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Tapeten er slitt, skjøtene er ikke tette. Gulvet har for lite fall til sluk. Evt tettesjikt i gulvet har oppnådd sin forventede levetid. Sluken har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. - Loft > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Evt tettesjikt har oppnådd sin forventede levetid. Slukene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. Gulvet har ikke fall til sluk. Det er påvist mindre skader i glasuren på enkelte fliser. Det er skader i emaljen på servanten. Frontene på servantskapet har fuktskader. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Deler av takrenner og nedløpsrør er tette, vann renner over. Nedre del av to nedløpsrør har falt av og vann spruter inn på veggen under. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det kunne ikke påvises "musebånd" bak nedre del av bordkledningen. Dette gir forhøyet risiko for skadedyr i huset. - Takvindu: Nedre del av vinduskarmen er preget av fukt. Årsaken er ikke kjent. Dette kan skyldes mindre utetthet, at vinduet har stått i luftestilling i regnvær, eller kondens. - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Ventileringen bør forbedres i rom med kondensmerker på vinduene. Tette gardiner må trekkes fra om morgenen. Kondensmerker skrapes/ slipes og males / lakkeres. En del vinduer står foran utvendig overflatebehandling. Enkelte karmer og utforinger er slitte på innsiden (særlig i underetasjen) Ett vindu i en levegg ved terrasse vest har sprukket glassrute. - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke beslag eller synlig fugetetting under døren til underetasjen. Dørbladene på begge ytterdørene har en del slitasje på overflaten. Bakdøren til vaskerommet, og verandadørene, står under tak eller godt i le og har mindre utvendig slitasje Innsiden av døren til vaskerommet er malingsslitt. - Utvendige trapper: Det er ikke håndrekke på veggen langs trappen. Trappen er adkomstvei til leiligheten i underetasjen, her er det krav om rekkverk i dag. Øverste trappetrinn har en sprekk i fronten. - Overflater: Det er påvist skader på overflater. Det er slitasje på parkettgulvene i enkelte rom, i hovedsak gangen i 1. etg. og stue / kjøkken i underetg. Skade på gulvbelegget i ett rom på loftet. Litt "bom" / tomklang under gulvflisene i gangen i underetg., to sprukne fliser. Bruksmerker / slitasje på veggene i soverom 1 etg, sprukket tapet, noe slitasje i underetg. Sprekker i overflaten på himlingen over stue / kjøkken i underetg. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonsanlegget er frakoblet, ikke i bruk. Påvist en del ventilasjonskanaler som er avsluttet inne på kryploftet, andre kanaler er ført inn i ventilasjonsenheten som ikke er i drift. Dette gir redusert / manglende ventilering til hele boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken (3 kw) er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dette er ikke lenger tillatt. (var heller ikke tillatt i 2018) - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. Deler av grunnmurplasten langs grunnmuren mot vest, har løsnet fra topplisten og henger ut fra veggen. - Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er svertesopp og løs maling i himlingen, grunnet høy fuktighet og manglende ventilering. - Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svertesopp er registrert. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt, har ikke fall til sluk. Det er etablert en tettelist rundt dusjen, høyere enn dørstokken. Denne kan hindre evt lekkasjevann fra andre deler av rommet, fra å renne til sluk. Det er slitte flisfuger og svertesopp på mykfuger i dusjen. - Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Veggflatene i våt sone er ikke tilstrekkelig fuktbestandige. Malte trefiberplater har ikke den tetthet som kreves i et våtrom. Det er sprekker i plateskjøtene. - Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Vaskerommet har naturlig avtrekk (tettet med en tøyfille på befaringsdagen) - 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk: Avtrekksluften føres til defekt / frakoblet anlegg for sentralavtrekk. Dette gir i beste fall redusert avtrekk, i verste fall kan det føre til kondesering når varm luft føres til kaldt kryploft. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på gulv inntil 15 mm gjennom hele rommet, i loftstuen. Målt høydeforskjell på gulv inntil 13 mm gjennom hele rommet, i stue 1. etg. Målt høydeforskjell på gulv inntil 20 mm gjennom hele rommet, i stue / kjøkken underetg. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkt er utførrt iht regelverk fra byggeåret og er for lavt iht dagens regelverk. Målt høyde ca 88 cm. Dagens krav til rekkverk er minst 90 cm. Åpninger mellom spilene i rekkverket ble målt til ca 13 cm. Største tillatte åpning er i dag 10 cm. Det er ikke montert håndrekke på veggen langs trappen. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid Stoppekranen er vanskelig tilgjengelig bak en liten luke i veggen - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. - Elektrisk anlegg: El anlegget er av eldre dato, i stor grad fra 1986. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring, og det finnes ikke kursfortegnelser i sikringsskapene. Det anbefales derfor en gjennomgang med el - fagmann. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. De utvendige vann og avløpsrørene antas å ha oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid. - Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er usikkert hvorvidt avtrekksluften føres ut av ytterveggen, eller til sentralavtrekket. - 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Wc rommet har vært ventilert med sentralavtrekk. Dette er nå utkoblet. Avtrekksluft føres som naturlig avtrekk, enten gjennom anlegget og ut, eller til kryploftet. Dette gir i beste fall redusert avtrekkseffekt, i verste fall kan det føre til kondensering når varm luft føres til kaldt kryploft. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen i 1 etg har fronter av eik og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål. Plass for komfyr og kjøl / fryseskap. Barløsning med benkeplate, overskap med glassdører over barløsningen. Avtrekksvifte i damphette av kobber, over komfyren. Kjøkken og stue med åpen løsning i underetg. Kjøkkeninnredningen har fronter av eik og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum av rustfritt stål. Plass for komfyr, oppvaskmaskin og kjøl / fryseskap. Avtrekksvifte over komfyren. Bad/vaskerom: Badet i underetg har fliser på gulvet og på veggene. Servantskap med malte fronter og laminert benkeplate med nedfelt servant. Overskap, speil og lys på veggen. Dusjnisje med skyvedør av glass. Blandebatteri og dusjgarnityr på veggen. Gulvmontert wc. Usikker ventilering fra badet. Vaskerommet i underetg har malt betonggulv, sparklede og malte bygningsplater på veggene. Skyllekar av rustfritt stål på veggen. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har en ventil gjennom grunnmuren. Vaskerommet i 1 etg har flislagt gulv, våtromstapet på veggene. Skyllekar av rustfritt stål på veggen. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Opprinnelig sentralavtrekk fra vaskerommet, nå utkoblet. Badet på loftet har fliser på gulvet, panel og fliser på veggene. Servantskap med malte fronter og nedfelt servant. Overskap med speil og lys over servanten. Dusjnisje med skyvedør av glass. Blandebatteri og dusjgarnityr på veggen. Badekar. Gulvmontert wc. Skittentøyssjakt skjult i en benk. Opprinnelig sentralavtrekk fra badet, nå utkoblet. Wc rommet har vinylbelegg på gulvet, malt tapet på veggene. Servant på veggen. Gulvmontert wc. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Innvendig trapp som 1/2 tett svingtrapp av tre mellom etasjene. Lakkerte vanger, lakkerte trinn, lakkert rekkverk. Fyllingsdører av eik i 1 etg. Fyllingsdører av lakkert furu på loftet og i underetg. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Parkett, gulvbelegg og fliser på gulvene. Tapet og malt tapet / malt glassfiberstrie på veggene. Sparklede og malte plater, malte trefiberplater og panel i himlingene. Brannmur og antikk vedovn i stuen i 1 etg. Forblendet brannmur og vedovn på kjøkkenet i 1 etg. Brannmur og vedovn i stue / kjøkken i underetg . TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør av kobber. Stoppekran for vann i en luke i veggen i vaskerommet i underetg. Måler og reduksjonsventil for vann på vaskerommet i underetg. Avløpsrør av plast. Boligen har sentralavtrekk fra kjøkken, bad, wc og vaskerom. Anlegget er frakoblet. Varmtvannstank, ca 200 liter, på vaskerommet i underetg. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer i begge etasjene. Måler i underetasjen. Røykvarslere. Håndslukkere. Innfelte downlights i himlingene over kjøkken og stue i 1 etg. Gulvvarme i begge bad, begge vaskerom, gang/ stue/ kjøkken undertg. Opplegg for fiberoptisk internettlinje. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisk og ved Ventilasjon: Naturlig ventilasjon

Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 144.08.1987 er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Det foreligger byggemeldte tegninger datert 25.05.1983, men det er avvik fra disse. Hele underetasje er innredet til en egen boenhet. Egne boenheter skal være en egen branncelle og dette er et søknadspliktig tiltak med krav til ansvarlig søker. Vi kan ikke se å ha mottatt noe form for dokumentasjon på dette er omsøkt og følgelig ikke godkjent. boenheten er pr.i dag ikke lov til å benyttes til utleie. Det også er gjort endringer fra tilleggsdel til hoveddel og at dette også er et søknadspliktig tiltak. Dette vil være gjeldene selv om trappen ikke hadde vært fjernet. Soverommene og badet i underetasjen er i utgangspunktet redskapsbod og bod. Kjellerstuen er byggemeldt som hobbyrom. Kjøkken/spisestue er byggemeldt som bod. Bod, vaskerom og gang ved inngangspartiet er byggemeldt som boder. Det er fjernet en trapp mellom kjeller og 1. etasje. tiltak som berører bærende konstruksjonen er søknadspliktig tiltak med krav til ansvarlig søker. I 2. etasje er Bad og WC slått sammen til et bad. dette er ikke et søknadspliktig tiltak Manglende bruksendring vil bety at brukes i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen. I ytterste konsekvens kan et avvik mellom dagens situasjon og byggesakstegninger medføre krav om tilbakeføring til bruksformål. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser for overnevnte forhold.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/18/58: 12.11.1985 - Dokumentnr: 10310 - Bestemmelse om vannledn. Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1985 - Dokumentnr: 10310 - Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1989 - Dokumentnr: 10716 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2006 - Dokumentnr: 136389 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:18 Bnr:52 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2025 - Dokumentnr: 1219975 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 07.06.1977 - Dokumentnr: 903195 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1508 Gnr:18 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1090445 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:18 Bnr:58 01.01.2024 - Dokumentnr: 877862 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:18 Bnr:58 07.06.1977 - Dokumentnr: 3187 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:18 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:18 Bnr:159 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1983 - Dokumentnr: 8478 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1508 Gnr:18 Bnr:47

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Se punkt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Vær oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde ved Vegsund. Gangavstand til bussholdeplass, dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. Fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med kort vei til bla friområdet på Stafsetneset. Ca 4,5 km til butikksentrene på Moa.

Skrånende, nord / vest vendt tomt. Asfaltert avkjørsel og biloppstillingsplass ved garasjen og inngangspartiet. Støpt dekke ved inngangspartiet i 1 etg. Støpt trapp på terrenget mellom huset og garasjen, støpt dekke ved inngangspartiet i underetasjen. Hagen er planert tilnærmet flatt mellom huset og veien mot sør, skrånende nedover mot nord. I stor grad beplantet med gressplen, mindre busker og enkelte trær.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Heimdalen barnehage (1-5 år) - 0.6 km Vegsund barnehage (0-5 år) - 0.8 km Rabbevågen barnehage (1-5 år) - 0.9 km Blindheim barneskole (1-7 kl.) - 0.3 km Møre barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) - 2.7 km Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) - 1.3 km Borgund vidaregåande skole - 4.6 km Spjelkavik videregående skole - 4.9 km

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 29695

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Årlige kommunale avgifter fra Ålesund kommune for 2025 utgjør kr 39 613,- hvorav kr 9 918,- er eiendomsskatt.   Kommunale avgifter inkluderer: - Vann - Avløp - Renovasjon - Feiing   Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: 9918

Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi primær: 1771202

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 7084809

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 221350