Sandgrovbotnvegen / Bruvegen

Kort vei til fantastiske turopplevelser både om vinter og sommer. Flere fine fjellturer i umiddelbar nærhet som Reinheimen nasjonalpark og Dalsida landskapsvernområde. Det er relativt kort vei til Bjorli og dagligvarebutikk på Verma som er åpen fra kl. 06.00-24.00. Fine turmål som Pyttbua og Vakkerstøylen i nærheten. Hyttetomter nær naturen med anledning til et enklere hytteliv. Hyttefeltet vil totalt bestå av 20 fritidsboliger da alt er ferdigstilt. Tilgjengelige tomter er blant annet: Tomt nr. 4 / Gnr 80, Bnr 20 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 1 025,5 m² Tomt nr. 5 / Gnr 80, Bnr 21 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 990,9 m² Tomt nr. 6 / Gnr 80, Bnr 22 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 975,2

Sandgrovbotnvegen / Bruvegen , 6330 VERMA, Kommunenummer 1539, Gårdsnummer: 80, Bruksnummer: 12

Friluftsaktiviteter Man kan naturligvs ta seg en tur opp i fjellet rett fra eiendommen, men nærområdet byr også på andre friluftsaktiviteter: Bjorli Skisenter ligger på Bjorli i Lesja kommune. En snøsikker og lange skisesong. Det er 6 skisheiser og mange flere løyper for alle aldre. På sommerhalvåret anbefales det å ta turen til Høyt og Lavt Klatrepark. Den ligger ved Bjorli Skisenter. Klatreparken byr på ulike løyper og zip-liner for alle aldre og ferdighetsnivåer. Litt lenger inn forbi Bjorli finner du Øyum Park som byr på frisbeegolf og fotballgolf. Hyttetomter Nå i første omgang er det 3 hyttetomter som legges ut til salgs. Totalt er det snakk om cirka 12 nye hyttetomter som vil bli etablert i hyttefeltet. Tomtene er ferdig oppmålt. Det er vei og strøm tilgjengelig. Det er ikke tilkoblet vann og avløp. Tilgjengelige tomter Tomt nr. 4 / Gnr 80, Bnr 20 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 1 025,5 kvm Tomt nr. 5 / Gnr 80, Bnr 21 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 990,9 kvm Tomt nr. 6 / Gnr 80, Bnr 22 Prisantydning Kr 275 000,- + omk. Areal 975,2 kvm Tomter under oppmåling og fradeling Tomt nr. 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12 og 13 Arealet er ikke oppmålt, men stipulert til mellom 600 - 1000 kvm. Prisene på disse tomtene vil være mellom Kr 300 000 - 400 000,-

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Se vedlagte grunnbok for den aktuelle eiendommen for å se grunnboken. En del av de tinglyste dokumentene er dokumenter uten betydning for den nyopprettede eiendommen. Det er flere eldre dokumenter som gjelder hovedeiendommen som har fulgt med over ved opprettelse av ny eiendom.

Tomtene er beliggende i et fantastisk turområde ved Brude i Rauma kommune, mellom Verma og Bjorli. Her har man flotte turområder like utenfor døren. Ca 6,8 km til Bjorli og 45 km til Åndalsnes. På vinterstid er det oppkjørt langrennsløype i umiddelbar nærhet.

Tomtene er ikke opparbeidet. Det er naturtomter med omkringliggende trær og busker. Det er vei helt frem til tomtene. Det vil bli bygd ny vei i hyttefeltet. Tomt nr. 4 / Gnr 80, Bnr 20 Areal 1 025,5 kvm Tomt nr. 5 / Gnr 80, Bnr 21 Areal 990,9 kvm Tomt nr. 6 / Gnr 80, Bnr 22 Areal 975,2 kvm

Adkomst via privat veg. Det vil anlegges ny vei i hyttefeltet i 2021/2022. Avkjøring til Brude ved Stuguflåten. Ta første til venstre og følg veien cirka 2 km hvor du kommer til et veiskille. Hold til høyre og følg veien cirka 400 meter og ta avkjørselen til venstre for å komme inn på øvre del av hyttefeltet.

Eiendommene har adkomst via privat veg. Det er ikke vann og avløp tilknyttet eiendommene i dag. Det er mulig å hente vann i Skiftesbekken like bortenfor. Alternativet er å borre etter vann. I henhold til reguleringsplas så tillates det ikke å legges inn vann i hyttene med mindre det søkes om utslippstillatelse.

Eiendommene vil få egne gårds og bruksnummer etter at de er utskilt. Hovedeiendommen har Gnr 80, Bnr 12 i Rauma kommune. Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Hytte og uthus "Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg naturpreget i ormådret, men en enkel og god utforming, material- og fargevirkning." "Hovedhus og uthus skal ha mest mulig ensartet og sammenhengende, materialvirkning og farge. "Tak skal fortrinnsvis utføres som saltak, med takvinkel mellom 15 og 25 grader." "Det tillates oppført ett uthus i tilknytning til hytta og i umiddelbar nærhet av denne. Utforming og materialbruk må stå i stil med hytta." Reguleringsplanen gir ikke føringer for utnyttelsesgrad, antall parkeringsplasser, møne-/gesismhøyde. Det anbefales derfor å kontakte Rauma kommune om dine planer. Kontakt gjerne megler for mer informasjon. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m. m. påhviler kjøperen.

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret.   For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verden over kr 10.000.000,-).   For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon. 

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- pr. stk. 4) Andel av investering av vei kr 50 000,-   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 58225