Fra 1. januar 2024 gjelder det nye regler for måling av areal.

Tidligere opplysninger om P-Rom og S-rom går ut og erstattes av bruksareal (BRA)

Bruksareal (BRA) blir delt inn i underkategorier BRA-i, BRA-e, BRA-b

BRA-e er arealet av alle rom utenfor boenhetene og som tilhører denne, sli som for eksempel boder.

BRA-b er areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenhetene.

TBA er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Du kan lese mer om den nye arealmålene på 

Marcus Dimmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Håvard Straumsheim 

Kristine Eikrem

Eiendomsmegler

Cesilie Nedrelid

Eiendomsmegler MNEF

Christel Gausetvik Hagset

Geir Kåre Tomren

Eiendomsmegler MNEF / Oppgjørsansvarlig

Nils Arne Riise

Tore Magerøy

Alexander Bjerkås

Salgssjef/Eiendomsmegler MNEF

Linn Kristin Olsen

Sondre Gjetøy

Fredrik Strand

Anders Sæternes

Bjørn Pedersen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler MNEF

Hege Kiperberg

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Ola Øvstedal Kosberg

Fagsjef 

Marius Ødegaard

Henrik Myren

Trine Røkke Hammerås

Saksbehandler

Reidar Bøe

Trine Godø Holtet

Mathias Hole

Brynjar Skår Bergesen

Avdelingsleder og Eiendomsmegler

Vetle Wold Lande

Leilighet

Leilighet
Bruksareal
1. etasje: 130 kvm 
Primærrom
1. etasje: 130 kvm Entré/gang, 3 soverom, 2 bad, hvorav det ene ligger i tilknytning til hovedsoverommet, bod/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.



Flis på gulv med vannbåren varme, flis på vegger og malt gipsplate i tak. Vegghengt toalett, innredning fra HTH iht. tegning og dusj på vegg med dusjvegger 90x90 cm.

Det leveres HTH kjøkkeninnredning iht. kjøkkentegning. Det leveres Siemens hvitevarer for integrering i kjøkkeninnredning: Stekeovn, koketopp med induksjon, kjøkkenventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Vaskerom:
Belegg på gulv, hvite plater på vegger og malte gipsplater i tak. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv:
Laminat til verdi 400,- pr m². Flis bad 60x60, i dusj 10x10. Belegg i bod/vaskerom. Laminat i trappegang. Barry Alloc Grand avenue. Mosaik i dusj. 

Vegger:
Sparklet gipsplate med glatt slettveggduk og maling på vegger i stue/kjøkken entre og alle soverom. Ferdigbehandlede plater i alle soverom. Flis på bad. Hvite plater i bod/vaskerom. Vegger i bod/sport/garasje leveres uisolert og med egnet kledning. Glatt garasjeport.

Innvendige himlinger:
Sparklede og malte gipsplater.

Vinduer:
Vinduer leveres fabrikkbehandlet sort utvendig og innvendig.

Dører:
Hoveddør med dørblad og karm i sortmalt utførelse. Balkongdør i sort utførelse. Innerdører i hvit utførelse og med pakning i karm. Glatt listverk rundt dørene.

Listverk/foringer: 
Skyggelist leveres fabrikkbehandlet glatt listverk i hvit utførelse med synlig spikerhoder/ hull i alle tak. Glatt listverk i hvit utførelse med synlig spikerhoder/ hull på dør og vinduskarmer. Foringer på vindu og dører leveres hvitmalt. 

Garderobeskap: 
Hovedsoverom og gang leveres med skyvedører og innredning.

Ventilasjon: 
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med inntil 80 % varmegjenvinning. Kjøkkenvifte leveres med eget avtrekk.

Elektrisitet:
Det leveres skjult anlegg fra og med sikringsskap. Det leveres elektriske punkter i henhold til NEK400:2014. Utover Nek 400 leveres rør/kabel/kurs til EL-bil i garasje. 25 LED spotter, 5 stk LED dimmere, sensorlamper i trapperom, sensorarmatur i garasje.
-Alle rom har stikkontakter og lampepunkter som dekker normalt behov. Det leveres lampe i tak i vaskerom, soverom og gang.
-Det er montert 2 stk stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel i bod/vaskerom(2x16 amp). 
-I bad leveres lampepunkt og belysning i speil og stikk. På øvrige rom leveres stikkontakt i tak (én kontakt pr. rom) med av-/på bryter. 
-Utelampe ved inngangsdør og på balkong, med astrour. På balkong leveres ett stikk. Lys i garasje, sensorarmatur og 16A kurs for stikk. 

Rørleggerarbeid: 
Røropplegg leveres som ”rør-i-rør”-system. Skyllekar på vaskerom. Ettgreps servantbatteri. Vegghengt toalett i hvit porselen med dempet hardplastsete. Dusjvegger 90x90 cm, dusjbatteri og dusjsett. Det er avsatt plass og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder. 1 stk. felles utvendig spylekran.

Sikkerhet mot brann: 
Det leveres 1 stk. brannvarslingsanlegg kabelbasert med sentral, 1 stk. pulverapparat per boenhet og komfyrvakt. Røykvarslere leveres i henhold til gjeldende forskrifter. 

Taktekking: 
Papptekke, eller lignende. Takrenner og beslag: Leveres i aluminium, pulverlakkert.

Veranda og terrasser: 
Det leveres balkong/terrasse med glassrekkverk tilnærmet som vist på tegninger.

Tegninger av tekniske anlegg: 
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, med unntak av el-punkter, sikringsskap, rør-i-rørskap og plassering av ventilasjonsaggregat. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger/takhøyde for fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringer eller lignende. Tekniske anlegg vil være synlig på lyd- og brannvegger og montert på vegg i tekniske rom/boder. Det må derfor påregnes at mye veggarealer opptas av tekniske installasjoner i disse rommene.

Presiseringer: 
-Listverk behandlet fra fabrikk vil få synlige spikerhoder. Fuging ved listverkets overgang til vegg, tak og gulv inngår ikke i leveransen. 
-Forbruker kan ikke før overtagelse tilføre materiell og utstyr eller selv utføre egeninnsats. Det presiseres at forbruker kun har adgang til prosjektet etter avtale med byggeleder.
-Terrenglinjer på fasadetegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende. 
-Murer, dekker, utomhusmøblering, sykkelparkering, benker, sandkasser etc. vist på fasadetegninger og utomhusplan er kun illustrerende og ikke retningsgivende. 
-Kunde må påregne synlige svinn-/tørkesprekker i overgang mellom ulike materialer/ konstruksjoner/ sammenføyninger/ hjørner etter at boligen er tatt i bruk. 
-Boder som ikke ligger innenfor leiligheten egner seg ikke til å lagre klær og lignende, og betegnes som sportsboder. 


Nini Roll Ankers veg 1