Midteidevegen 2

Midteidevegen 2, 6490 EIDE, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 164, Bruksnummer: 690

Vannbåren gulvvarme som hovedoppvarming for alle rom unntatt soverom, der det er forberedt for panelovn. Varmekilde er felles varmepumpe. Parkeringsanlegget og bod-arealene er ventilert og oppvarmet til å være frostfritt.

Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg, datert 21.12.2021.

Se grunnbok. Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter.

Utleie/fremleie av andelen kan skje på gitte vilkår med styrets godkjennelse, se nærmere om reglene i borettslagsloven kap. 5 og borettslagets vedtekter. Konferer gjerne megler vedrørende dette.

Leilighetene ligger sentralt til på Eide, med gangavstand til sentrum. Det er gangavstand til sentrum med bl.a legesenter, apotekutsalg, restaurant og andre butikker. Kort veg også til skole, idrettshall og treningsstudio. Trygg og lite trafikkert skoleveg via undergang.

Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke. Det er etablert uteplasser i henhold til tegninger.

Det er parkeringsplasser i kjeller. Vegger og tak i betong er støvbundet hvit. Gulv som betongdekke eller belegningsstein. Det er avsatt plass til sykkelparkering i parkeringskjelleren. Andelseierne har bruksrett til parkeringsplass med bod i parkeringskjeller. Parkeringsplassen følger andelen ved salg/overdragelse. Andelseier som får tildelt HC-plass, må påberegne å bytte plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen andelseier. Bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller kan leies ut til andre beboere i borettslaget uten godkjenning fra styret. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved overtakelse. El-bilparkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger. Det kan bestilles som tilvalg.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via Eide Vassverk, offentlig veg og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i regulert område, med reguleringsformål boligbebyggelse - konsentrert. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Midteide er vedlagt.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt ennå. Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Borettslag: Eide Panorama borettslag

Lånebetingelser fellesgjeld: H0103: kr 1 740 000,- H0105: kr 3 150 000,- Fellesgjelden betjenes via den månedlige innbetalte felleskostnad. Det er pr dd 5,101 % nominell rente og 5,17% effektiv rente på fellesgjeld med 10 års avdragsfrihet. Løpetid er 40 år. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Rentesats er flytende. Før signering av bindende kjøpsbekreftelse oppfordres interessenter til å konferere med megler vedrørende evt. endring i stipulert rentesats og hvilke konsekvenser dette medfører i forhold til måndelige felleskostnader. Det gjøres oppmerksom på at avdrag på fellesgjeld begynner å løpe fra år 11. Se vedlagte nedbetalingsplan utarbeidet av OBOS.

Sikringsordning fellesgjeld: Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS - Garantert betaling av felleskostnader. Varighet av sikringsordningen: Løper inntil en av partene sier opp avtalen. Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder. IN-ORDNING Borettslaget har en IN-ordning, dvs at den enkelte andelseier kan inngå avtale om å nedbetale hele eller deler av sin andel av felleslån. Man vil da få lavere månedlige felleskostnader. Redusert andel av felleskostnader vil normalt føre til at den som evt kjøper den aktuelle boligen senere må finansiere en større del av kjøpesummen selv.

Omkostninger: Andelskapital: Kr 10 000,- Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 480,- Tinglysning av pantedokument: Kr 480,- Attestgebyr: Kr 199,- Totalt: Kr 11 159,- Andelskapital skal gå til dekning av: -Dokumentavgift til staten ved overskjøting av hjemmel til borettslaget -Tinglysningsgebyr for skjøte -Tinglysningsgebyr av fellesobligasjon -Tinglysningsgebyr av innskuddsobligasjon -Ev. behandlingsgebyr i forbindelse med utbetaling av fellesgjeld