Nybøbakken 56B

Møremegling v/ Marius Ødegaard ønsker velkommen til Nybøbakken 56 B. En meget fin leilighet fra 2014 beliggende i det attraktive området Nedre Holen i Ålesund, like øst for Moa kjøpesenter. Boligen har 2 soverom, god takhøyde, heis, parkeringskjeller med vaskehall og fin utsikt fra en solrik sydvendt balkong. Fra boligen har du alt du trenger i umiddelbar nærhet samt fine turområder som rundt Lillevannet, Trimløypa og Turheisa i Spjelkavik. - Vannbåren gulvvarme - Kjøkken fra HTH - Sydvendt balkong med lite innsyn og gode solforhold - Garasjeplass i lukket anlegg, samt stor bod. - Vaskeplass for bil i garasjeanlegget - En-stavs eikeparkett på gulv - Flislagt bad og eget vaskerom - Trappefri adkomst Velkommen til visning!

Nybøbakken 56B, 6011 ÅLESUND, Kommunenummer 1508, Gårdsnummer: 32, Bruksnummer: 505

Eiendommen har et totalt bruksareal BRA på 75 m² fordelt på 2 etasje(r).   BRA-i utgjør 69 m² og består av følgende: 1.etasje: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, gang, 2 soverom   BRA-e utgjør 6 m² og består av følgende:  Kjeller: Bod   TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør: 9 m²   Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte Tilstandsrapport datert 04.09.2026 utført av Stig Håvard Vatne.

Leilighet - Byggeår: 2014 Bygget har pvc-duk/papptekking som taktekking. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning, pussa fasadeplater og skiferforblending/fasadeskifer. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: -Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Se eier egenerklæring angånde drenering og fukt i u.etg/kjeller. -Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skjeggkre. -Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: Ikke tett mellom varerør og vannrør i kjøkkenbenk. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Redusert effekt, alarm slår ut. Opplysning fra eier: problemene gjelder flere i sameiet, pågående avtale/samtale med Cavrion AS. Kostnad på ca 20.000,- for å bytte temperaturreguleringer. Dette er info fra eier. -Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. -Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. -Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater gulv: Her ble det målt 20 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dør ( anbefalt min 25 mm ). Ikke fall til sluk etter dagens krav/anbefaling. Bom i flis ved dør og sprekker i fuger. -Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Her ble det målt 20 mm høydeforskjell mellom topp slukrist og topp tetting/flis ved dør ( anbefalt min 25 mm ). HELSE, MILJØ OG SIKKERHET -Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

UTVENDIG Bygget har pvc-duk/papptekking som taktekking. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning, pussa fasadeplater og skiferforblending/fasadeskifer. Betong/huldekke i etasjeskille. Ytterdørene med 2/3-lags glass og treramme, hovedytterdør med smalt glassfelt. Vinduene har 2- og 3-lags glass med trekarmer. Veranda mot sør på 9 kvm, tredekke, rekkverk i glass/metall med høyde på 102 cm, stående bordkledning på vegger og trepanel i himling, strømuttak på veranda. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH. Hvite høyglansfronter - underskap med innfelte håndtak. Spotter under overskap. Laminat benkeplate med overlimt vask. Fliser på vegg over benkplaten på veggen mot øst. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Watergard og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD Bad fra byggeår, levert av utbygger. Det er flis på gulv med gulvvarme. Flis på vegger og malte plater i tak med spotter. Dusjløsning med glassdør/glassvegg. Veggfestet toalett. Baderomsinnredning med 2 skuffer, høyskap, servant og speil med innfelt lys. Avtrekk via balansert ventilasjon. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: -Profilerte eikedører. -Glassfelt på døra mellom gang og stue. -Skyvedørsgarderobe i gang og på begge soverom. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: Gulv: På gulv er det en-stavs eikeparkett. Vegger: Vegger har overflater av malt fiberduk på gipsplater. Himlinger: I tak er det sparkla og malt gips. Spotter på stue/kjøkken og i gang. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) Innvendige avløpsrør er av plastrør. Leiligheten har balansert ventilasjon. Vannbåren gulvvarme i leiligheten. Automatsikringer - ikke fremvist samsvarserklæring. Røykvarsler og sprinkler. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Vannbåren gulvvarme og elektrisk oppvarming. Ventilasjon: Balansert ventilasjon

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 11.09.2014. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1508/32/505/3: 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.09.2026 - Dokumentnr: 994710 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 1508/32/9: 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.09.2026 - Dokumentnr: 994710 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 1508/32/507: 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.09.2026 - Dokumentnr: 994710 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 1508/32/508: 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.09.2026 - Dokumentnr: 994710 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 1508/32/509: 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.09.2026 - Dokumentnr: 994710 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Elektronisk innsendt 17.02.2014 - Dokumentnr: 133838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1584 01.01.2020 - Dokumentnr: 1789994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1504 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 889749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1507 Gnr:32 Bnr:505 Snr:3

Utleie krever/krever ikke styrets godkjennelse, jf eierseksjonsloven § 24 og sameievedtektenes punkt 2.

Selveierleilighet med sentral beliggenhet like øst for kjøpesentrene på Moa. Gangavstand til skoler og barnehager. Mange fine turmuligheter i nærområdet med bl.annet turstier rundt Lillevatnet og Emblemsfjellet med flott turterreng.

Eiet tomt for sameiet. Disponeres ihht oppdelingsbegjæringen. Pent opparbeidet tomt med grøntareal/hekk etc. Hellebelagt gangareal, og og utelys. Lett adkomst fra vei i området. Eierbrøk 1/18 i realsameie på gbnr. 32/9, 32/507, 32/508 og 32/509. Arealene er matrikkelført som ubebygd og utgjør totalt 642 m² i tillegg til gbnr. 32/505.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst fra kommunal veg via privat veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen ligger i område regulert til blokkbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Eiendomsskatt: 4845

Info om kommunale avgifter: Selv om kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader faktureres eiendomsskatt individuelt pr. seksjon.

Andre utgifter: I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter dekkes av felleskostnadene. Selv om kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene blir eiendomsskatten fakturert hver enkelt seksjon.

Formuesverdi primær: 865315

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: 3461259

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Borettslag: Sameiet Slåtterøtunet

Om norettslagets: Sameiet bestående av 18 boligseksjoner.

Felleskostnader pr. mnd: 4070

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader inkluderer : -Felles byggforsikring -Tv/internett -Vaktmester -Varme -Felles strøm -Kommunale avgifter

Dyrehold: Dyrehold krever styrets godkjennelse. Jfr. husordensregler/vedtekter pkt 18.

Vedtekter/husordensregel: Vedtektene følger salgsoppgavens billag.

Beboernes forpliktelser: EIEFORM Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet. For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp. Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.

Regnskap/budsjett: Vi har ikke mottatt årsregnskap for sameiet.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 900,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 113340