Tomt Hansgjerdet

Unik tomt på hele 6 824 m² beliggende i et etablert boligområde like øst for Langevåg sentrum. Eiendommen har kort vei til barnehage, skole og nærbutikk, og er avsatt til boligformål og friareal i kommuneplanen. Omtrent halvparten av tomten kan utvikles til boligformål med potensiale. Tomten har tinglyst veirett over nabotomten.

Tomt Hansgjerdet, 6030 LANGEVÅG, Kommunenummer 1531, Gårdsnummer: 93, Bruksnummer: 19

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1531/93/19: 27.07.1967 - Dokumentnr: 303960 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1967 - Dokumentnr: 303960 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:10 Med flere bestemmelser 25.11.2024 - Dokumentnr: 2281784 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Linja AS Org.nr: 912 631 532 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 27.07.1967 - Dokumentnr: 303960 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:1 27.07.1967 - Dokumentnr: 303960 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:79 Rettighet hefter i: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:80 Rettighet hefter i: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2021 - Dokumentnr: 1296221 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1531 Gnr:93 Bnr:15

Tomten ligger mellom Hansgjerdet/Skoggjerdet og Holsvegen like øst for Langevåg sentrum.

Tomten ligger i kupert terreng og består i all hovedsak av grantrær og utmark. Tomteområde på ca 6825 m² beliggende mellom Hansgjerdet/Skoggjerdet og Holsvegen like øst for Langevåg sentrum. Det er kort vei til barnehage, skoler og nærbutikk. Tomten er ikke regulert men avsatt til friareal og boligformål i kommuneplanen. I henhold til planopplysninger så er 3335 m² av tomten avsatt til friareal, og 3490 m² er avsatt til boligformål.

Det er ikke tilkomst til tomten slik den ligger idag, men det foreligger grunnbokutskrift som viser at eiendommen har rettighet med tinglyst veirett over nabotomt, gnr/bnr 93/15, som gjør at det vil være tilkomst til tomten fra Hansgjerdet mot sør.

Vasset barnehage (1-4 år) - 1 km Nymarkbakken FUS barnehage (0-5 år) - 1.8 km Langevåg barnehage (0-5 år) - 2.8 km Langevåg skule (1-7 kl.) - 0.8 km Sula ungdomsskule (8-10 kl.) - 0.8 km Borgund vidaregåande skole - 16.1 km Spjelkavik videregående skole - 17.2 km

Det er ikke innlagt vann og avløp på tomta. Det er ikke tilkomst til tomten slik den ligger idag, men det foreligger grunnbokutskrift som viser at eiendommen har rettighet med tinglyst veirett over nabotomt, gnr/bnr 93/15, som gjør at det vil være tilkomst til tomten fra Hansgjerdet mot sør. Tilkoblingsgebyr for vann og avløp. Kr 15625,- x 2 for vann og avløp

Tomten ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og deler av tomten ligger i område satt av til bolig. Noe areal ligger i område avsatt til grønt område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. I henhold til vedlagt planstatus for område er tomten avsatt i kommuneplanen som følger: Kommuneplan - Arealdel 2015-2025. I henhold til planopplysninger så er 3335 m² av tomten avsatt til friareal, og 3490 m² er avsatt til boligformål. Det vil i all hovedsak være arealet avsatt til boligformål som kan utvikles videre.

Info om kommunale avgifter: Det betales ikke kommunale avgifter pr.d.d.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 51350