Elvavegen 7

Håvard Straumsheim v/Møremegling har gleden av å kunne presentere Elvavegen 7 for salg! En romslig tomt beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag kun 5 minutter nordvest for Falkhytten med alle servicefasiliteter på Gossen. Tomten er på ca. 1 420 m², har ingen byggeplikt og grenser til friareal både mot nordøst og øst! Her er det gode muligheter for å skape ditt drømmehjem!

Elvavegen 7, 6480 AUKRA, Kommunenummer 1547, Gårdsnummer: 9, Bruksnummer: 211

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1547/9/211: 04.01.2019 - Dokumentnr: 16724 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1547 Gnr:9 Bnr:211 Rettighetshaver: Knr:1547 Gnr:9 Bnr:213 04.01.2019 - Dokumentnr: 16706 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1547 Gnr:9 Bnr:110

Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert boligstrøk på Sporsem på Gossen. Stor og fin tomt, koselig nabolag, og lekeplass midt i boligfeltet.

Tomten er ubebygd og har noe hellende terreng. Boligtomten (9/211) har et areal på ca. 1 426 m². I tillegg kommer tomten til adkomst (9/212) og har et areal på ca. 155 m² som medfølger denne eiendommen. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapporten.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Det er pt. ikke opparbeidet tilkomst til boligtomten. Tomten er pt. ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp, men dette kan knyttes til byggefeltets infrastruktur. Kostnader ifm. opparbeiding av tilkomst samt tilknytning til vann- og avløp er ikke inkludert i kjøpesummen og bæres av kjøper. Bruksnummer 213 vil også ha tilkomstrett via denne veien. Dersom 213 blir bebygd etter at tilkomstveg til 211 er bygd, skal 213 ta sin del av opparbeidingskostnadene og fremtidige driftskostnader for tilkomstvegen. Om 213 blir bebygd før 211, betaler 213 for opparbeiding av vegen så langt det er nødvendig for 213. 211 fortsetter vegbyggingen når 211 er aktuelt, og står for disse kostnadene. Fremtidig driftskostnader og vedlikehold blir å dele tilsvarende.

Boligen ligger i område hovedsakelig regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Utdrag av reguleringsplanbestemmelser: -Boligene skal være frittliggende. -Alle frittliggende eneboliger skal ha mønetak. Bygningsrådet kan kreve at alle bygninger innenfor det samme området skal ha lik takvinkel. -Boliger skal oppføres i maksimalt 2 etasjer. Der terrenget etter bygningsrådet sin vurdering gir anledning til det, kan bygningsrådet gi dispensasjon for innredning av sokkelhøyden til boligformål. -Garasje kan bare bygges i en høyde med grunnflate ikke over 50 m². -Hver bolig skal i tillegg til garasjeplass ha oppstillingsplass for en bil på egen grunn. -Det bør ved plassering av bolig, garasje og gjerde legges vekt på å verne vegetasjon og naturlig terrengformasjon. -Felles avkjørsel mellom tomtene på Elvavegen 7/15 skal være utformet i samsvar med de forskriftsmessige kravene til geometrisk utforming i Statens vegvesen sin håndbok N100 før nye tomter kan bygges ut. Arealene er avsatt til henholdsvis: PlanID: 201701 Navn: Sporsem bustadfelt Plantype: Detaljregulering Delareal 1 414 m². Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn BF5. Delareal 9 m². Formål Friområde. Delareal 3 m². Formål Kjøreveg. Feltnavn Veg. Utdrag av kommuneplanens arealdel: -Eneboliger/tomannsboliger skal ha 2 parkeringsplasser per boenhet. Enebolig med sekundærleilighet skal ha 2 plasser per boenhet og 1 plass for sekundærleilighet under 50 m². Parkeringsareal skal regnes med i BYA og alle plasser skal være tilgjengelig til enhver tid. Biler må kunne snu på egen grunn dersom ikke annet blir fastsatt i reguleringsplan. -Maks BYA for tomt er satt til BYA=25%. Vi oppfordrer alle interessenter om å sette seg nøye inn i både reguleringsplan og arealplan med tilhørende bestemmelser samt Statens vegvesen sin håndbok N100.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av evt bolig på tomta.

Info om kommunale avgifter: Det er pt. ikke eiendomsskatt på private eiendommer i Aukra kommune.

Andre utgifter: Ved oppføring av bygninger på eiendommen vil det tilkomme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 13225