Hensbakken 8

Tore Magerøy har gleden av presentere Hensbakken 8! Attraktivt, familievennlig og sentrumsnært område i ei rolig boliggate med umiddelbar nærhet til en fin lekeplass. Det er gangavstand til skole, barnehager, dagligvarebutikk og turmuligheter. Her bor man godt med nærhet til det man trenger! Tomta er forholdsvis flat og har et areal på 861 m². Eiendommen ligger fint til med nydelig utsikt. Sørvendt orientering sørger for gode solforhold. Eiendommen er del av felles jordsameie oppi fjellet ved Loftskarsetra. Tomta kan besiktiges når det måtte ønskes.

Hensbakken 8, 6320 ISFJORDEN, Kommunenummer 1539, Gårdsnummer: 43, Bruksnummer: 2

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1539/43/2: 16.02.1850 - Dokumentnr 900027 - Bestemmelse om gjerde 15.01.1907 - Dokumentnr 900163 - Utskifting 02.04.1909 - Dokumentnr 900171 - Utskifting 09.08.1951 - Dokumentnr 900038 - Elektriske kraftlinjer 07.05.1958 - Dokumentnr 1187 - Rettighet Rettighetshaver: Isfjorden Skytterlag. Løpenr: 1992828. Leie av areal. Årlig avgift NOK 50 til 31.12.1978. Gjelder denne registerenheten med flere. 19.10.1967 - Dokumentnr 4745 - Jordskifte. Gjelder denne registerenheten med flere. 02.01.1968 - Dokumentnr 18 - Jordskifte. Gjelder denne registerenheten med flere. 17.12.1969 - Dokumentnr 6996 - Skjønn. 06.01.1970 - Dokumentnr 46 - Erklæring/avtale. Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver N.V.E. Gjelder denne registerenheten med flere. 25.08.1970 - Dokumentnr 4532 - Jordskifte. Gjelder denne registerenheten med flere. 28.05.1973 - Dokumentnr 3599 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Elling Thokle. Noen av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Tomta ligger i rolig boligfelt, ca 400 meter fra Isfjorden sentrum. Vegen har ikke gjennomkjøring. Skole, barnehager, butikk, post, busstopp innenfor noen hundre meter. Stor lekeplass like ved tomta. Flott turområde rett utenfor, sommer som vinter.

Tomta er tilnærmet flat. Den var tidligere bebygd med våningshus. Iflg eier er det vann, kloakk, strøm, bredbånd fiberkabel, telefon og kabel-TV på tomta. Tomta er byggeklar. Eiendommen har også eierandel i et jordsameie på totalt ca 633 dekar. Eksakt størrelse på eiendommens andel av jordsameiet er ikke kjent. Kommunen har på matrikkelen kommentert at det kan være noen fiktive grenser.

Offentlig??????????????

Tomta ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Utsnitt av kommuneplankart og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Reguleringsbestemmelsene for Isfjorden vest sier: Bebyggelsen skal oppføres med 1 etasje eller 1 etasje + sokkel. Maksimal gesimshøydefor 1-etasjes hus er 3,5 m. Maksimal gesimshøyde for sokkelside for hus med 1 etasje + sokkel er 5,5 m. Bygningsrådet skal bestemme felles takutforming for hus som hørernaturlig sammen i en rekke eller gruppe. Bygningsrådet skal ved sin behandling av byggemeldinger påse at bebyggelse harmonerer med omgivende terreng og bebyggelse. Bygningsrådet skal godkjenne husenes farger. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mer info. Jordsameiet ligger i LNRF-område. Kommuneplanen viser at området ligger i hensynsone "Bevaring kulturmiljø", "Hensyn landskap", "Ras og skredfare" og "Gul sone" (støy). Områdeanalysen for tomta + felles jordsameie viser treff på følgende datasett: - Aktsomhetskart for snøskred - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - FKB-AR5 - Flom - aktsomhetsområder - Inngrepsfrie naturområder - Jord- og flomskred, aktsomhetsområder - Kulturminner - SEFRAK - Kvikkleire - Løsmasser N50/N250 - Marin grense - Mulighet for marin leire - Naturtyper i Norge - landskap - Radon - Steinsprang - aktsomhetsområder - Tettsteder - Turrutebasen - Vannforekomster - Veg senterlinje Elveg 2.0 - Vernskog Se vedlagte områdeanalyse.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av bolig.

Andre utgifter: Når bolig står ferdig vil det komme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Ikke fastsatt.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 31240