Naust Remøy

Møremegling ved Brynjar S. Bergesen presenterer dette doble naustet med fin beliggenhet på Remøya. Naustet er oppført først i 1972, og nyeste delen i 1984. Innvendig er det støpt gulv og båtvogn med elektrisk vinsj. Naustet selges med inventar. Eiendommen ligger i et område avsatt til bl.a. naustformål i kommunens arealplan. Tomten er på nærmere 1,5 mål og går på begge sider av veien. Veien eies i fellesskap mellom nausteiere, og 1/6 eierandel av tomtegrunn der veien ligger er del av salget. Velkommen til visning av denne flotte eiendommen!

Naust Remøy, 6094 LEINØY, Kommunenummer 1515, Gårdsnummer: 12, Bruksnummer: 129

Eldstedelen av naustet oppført i 1972 er med tradisjonell utførelse av treverk, bordkledde vegger av bindingsverk, saltak tekket med bølgeblikk, tofløyet dør i front. (Skadet.) Nyeste delen av naustet fra ca. 1984 er oppført på samme måte, men er kledd med bølgeblikk på vestvegg og har eternittak. Her ligger det jernbaneskinner for en båtvogn. I naustet båtvogn med elektrisk vinsj med bra trekkraft. Gulv av støpt gulv i begge nausta. Innlagt strøm/lys med 63 amp inntakssikring og egen måler. Det bemerkes at eternittaket er slitt, bølgeblikk på vestvegg er rusten, bølgeblikk på østsida er rustent og det er skade på naustdør og noe råteskadet kledning og dørstokk ble registrert. Se bilder. Begge bygga har stort vedlikeholdsetterslep og påkostninger må påregnes. Informasjon er hentet fra verdi- og lånetakst og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Det gjøres også oppmerksom på at Verdi- og lånetakst ikke er en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig verdi- og lånetakst, da dette kun er et utdrag. Verdi- og lånetakst finnes som vedlegg i fullstendig salgsoppgave med bilag som kan lastes ned eller fås hos megler.

Naustet selges med inventar.

Elektrisk

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, men godkjente byggetegninger er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 14.06.1985, men det er avvik fra disse: -Port mot vei er ikke inntegnet i byggemeldte tegninger. Manglende bruksendring vil bety at brukes i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf plbl § 21-10(5). Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/12/129: 16.08.1974 - Dokumentnr: 3196 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:129 29.12.1962 - Dokumentnr: 4963 - Erklæring/avtale Rettshavar: Statens Havnevesen 08.01.1934 - Dokumentnr: 900025 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:9 16.08.1974 - Dokumentnr: 3188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:125 16.08.1974 - Dokumentnr: 3190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:126 16.08.1974 - Dokumentnr: 3192 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:127 16.08.1974 - Dokumentnr: 3194 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:128 16.08.1974 - Dokumentnr: 3198 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:130 16.08.1974 - Dokumentnr: 3196 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:32 1515/12/32: 16.08.1974 - Dokumentnr: 3196 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:129 29.12.1962 - Dokumentnr: 4963 - Erklæring/avtale Rettshavar: Statens Havnevesen 08.01.1934 - Dokumentnr: 900025 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:9 16.08.1974 - Dokumentnr: 3188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:125 16.08.1974 - Dokumentnr: 3190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:126 16.08.1974 - Dokumentnr: 3192 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:127 16.08.1974 - Dokumentnr: 3194 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:128 16.08.1974 - Dokumentnr: 3198 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:130 16.08.1974 - Dokumentnr: 3196 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:12 Bnr:32

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av eget naust, vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter

Nausteiendommen er beliggende på nordsida av Nøre Vaulen på Remøya, til venstre like etter brua mellom Leinøy og Remøya i Herøy kommune.

Tomten består av normal fjøregrunn/stød, hvor det i ene støden er lagt ut to jernbaneskinner til en båtvogn som følger med på kjøpet. Jernbaneskinnene er rustne, men fungerer, det er også en del rust på båtvognene men er opplyst skal fungere. Nausttomten er relativ stor og det er således plass til og kunne bygge to ekstra naust på tomten, ved siden av eksisterende naust.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via privat vei, kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer. Kontakt megler for mer info rundt dette.

Det er kommunens arealplan som gjelder, og naustet ligger i område satt av til naustformål. Deler av tomten (oppsiden av veien) er regulert til landbruk, natur og friluftsformål, se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser. Det opplyses om at det er reguleringsplan under arbeid med plan-ID: 202405

Info om kommunale avgifter: Naustet er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp, og derav ingen kommunale avgifter.

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Formuesverdi sekundær: 24200

Formuesverdi sekundær år: 2024

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 17600