Nipevegen 29

Velkommen til Nipevegen 29! Presentert av Marcus Dimmen i Møremegling. En flott fritidsbolig over to plan med tilhørende naust og flytebrygge beliggende i Nipevegen mellom Lianeset og Rjåneset. Fra hytten kan du nyte fantastisk sjøutsikt i vakre og rolige omgivelser. Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 96 m² og inneholder følgende: 1. Etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom 2. Etasje: Loftstue m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, bad I tillegg har boligen et naustrom på 37 m² og utvendig boder. Terrasse- og balkongareal i 1. etasje er ca. 105 m² m/Jacuzzi. Fra eiendommen er det kort avstand til skole, dagligvarebutikk, flotte turområder og Ørsta sentrum. Er du på utgikk etter en flott hytte m/naust? Velkommen til visning!

Nipevegen 29, 6152 ØRSTA, Kommunenummer 1520, Gårdsnummer: 6, Bruksnummer: 20

Boligen har et samlet internt bruksareal (BRA-i) på 96 m² og inneholder følgende: 1. Etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom 2. Etasje: Loftstue m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, bad I tillegg har boligen et naustrom på 37 m² og en utvendig bod. Terrasse- og balkongareal i 1. etasje er ca. 105 m². Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 24.08.2026 utført av Ose AS.

Hytta fremstår som normalt vedlikeholdt utvendig, foruten taktekking og gavlvegger som har noe slitt overflater. Bygningen som er 26 år har alminnelig god standard, ut fra byggeår, innvendig har hytten etter dagens eier overtok denne i 2016 blitt pusset opp og modernisert og fremstår som tiltalende med normal standard i hht. dagens krav til hytter med hensyn til utseende og estetikk. Av de større tingene om er gjort siste årene, nevnes nytt kjøkken og oppgradering av badet i 1.etg.Videre så må det nevnes at dagens eier i 2023 har brukt betydelige summer utvendig på bygge ny støttemur og terrasse foran hytten i forbindelse med utbedring av en setningsskade i front av hytten. Jfr. konstruksjoner. Hytta er generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet, men litt spesielt for denne hytten er at den har yttervegger i pusset Leca. Avvik som er påvist skyldes i hovedsak normal elde og bruksslitasje. Hytta er imidlertid blitt noen år, og det må fortsatt påregnes noe kostnader for å ferdigstille oppussingen av boligen. Av de større tingene som må påregnes er oppgradere badet i 2. etg. Det er også viktig å legge til merke til alder på taktekking, som bør behandles for å forlenge levetiden. Av svikt nevnes utett tak og råteskader i takkonstruksjon på boden i bakkant av hytta. Her må det foretas nærmere undersøkelser med åpning av himling og veggfremforing. Nærmere undersøkelser anbefales på deler av konstruksjonen, (jmf. beskrivelser). Taksten er basert på undertegnedes takstmanns besiktigelse, fremlagt dokumentasjon, gitt i forbindelse med besiktigelsen. Angitte arealer er beregnet fra egen oppmåling. UTVENDIG Taket er tekket med betongtakstein, og undertaktekking er oljeimpregnert trefiberplater/sutak. Utvendig boder bak hytten har torvtak med undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall/aluminium. Taket er saltak med sperrekonstruksjon og sutaksplater. Det er oppvarmet loftsrom og isolerte raftekott. Bodene har tilnærmet flatt pulttak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Ytterveggene er av murkonstruksjon med pussede og malte murfasader. Bindingsverk i gavler med liggende kledning. Vinduene er malte med 2-lags glass fra byggeår. Det er malt hovedytterdør og tofløya terrassedør i tre med i tre 2- lags glass. Verandadør i tre med glass i 2. etg. i tillegg en utv. boddør med glass og en enkel nyere uisolert boddør av trykkimpregnerte bord bak hytta. Foran hele hytten er det bygget en ny treterrasse på understøttende konstruksjon med nedfelt Jacuzzi og gapahuk med tett tak mot sør. Markterrasse på ca. 15 m2 med støpt dekke som er skiferbelagt og utepeis i bakkant med støttemur mot terreng. I 2. etg. utgang fra loftstue til og lufteveranda.

Fritidsbolig - Byggeår: 2000 INNVENDIG Gulv er av furu i alle oppholdsrom i hytta. I 1. etg. ble furugulvet slipt og mattlakket i 2023 i forbindelse med nytt kjøkken. I entre ligger det flis fra byggeår. I 2. etg. er det lagt lakkerte furugulv. Veggene er utført med innfora vegger med trepanel innvendig i hytten i 1. etg. i 2. etg. I entre pusset og malt forblending. Himlingen i hytta er utført med trepanel. De fleste overflater i hytta har blitt fornyet etter dagens eier overtok hytta. Etasjeskillet er av trebjelkelag mot 2. etg. og i 1. etg. er støpt gulv på grunn med oppforet isolert tregulv med tilfarere i stue og soverom. Det er mursteinspipe og åpen peis i stue. Innvendig er det malt tretrapp med åpne trinn opp til 2. etg. Innvendige dører er malte fyllingsdører.I 2. etg. er dørene motivmalte. VÅTROM Bad i 1. etg. med flis på gulv med varmekabel og baderomsplater på vegger med flisutseende. Badet ble oppgradert i 2023 av innleid firma fra Ålesund. Badet har innredning med nedfelt servant, dusjhjørne med to bua dusjdører og gulvtoalett. Avtrekksventil i vegg og himling. Badet i 2. etg. er fra byggeår 2000 og er med flislagt gulv og vegger. Badet har dusjhjørne med forheng, gulvtoalett og vegghengt servant. Oppdriftsventil i taket. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen fra 2021 har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Over induksjonstopp er det montert Røros uttrekkbar kjøkkenventilator fra 2023 med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse) fra byggeår. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Ventilasjonen er i hytta er naturlig, med oppdrifts-/termisk ventilasjon vi spalteventiler i vinduer. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank, plassert i utv. bod med mulighet for å montere en frostvakt. Luft-til-luft varmepumpe fra 2014 er montert med innedel i stuen. El-anlegg med automatsikringer fra byggeåret i hytta. Det ble utført el-arbeid med nye punkter m.m. på kjøkkenet i 2022 i regi av El-24 AS. Videre ble Jacuzzi tilkoblet samme kurs som går ned til naustet i 2024, utført av Elektroservice AS. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. I hytta er det montert røykvarslere og pulverapparat som er eldre enn 10 år. TOMTEFORHOLD Byggegrunnen består av løsmasser. Det er grunnmursbeskyttelse og drenerende masser bak bodvegg mot terreng, forøvrig ligger hytten over bakkenivå, som er en fordel. Tomten er opparbeidet med stedlige stein-/grusmasser fra 2000. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker med ukjent fundamentering. Foran hytten er det bygget en stor plasstøpt støttemur for å stabilisere og utbedre setningsproblemer på hyttens front som følge av dårlig grunn/masser og fundamentering foran hytta. Avløpsledningen er av PVC plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 2000, med tilknytning til septiktank med overløp til grøft. Vannledningen er av plast (PEL eller PE) fra 2000, med tilknytning til privat brønn. Det er felles glassfibertank fra år 2000. Tomten er opparbeidet med gruset nedkjørsel, biloppstillingsplass tillegg får hytten to plasser til gjesteparkering ovenfor hytta. DIVERSE OPPLYSNINGER: I hht. opplysninger fra selger er hytten og naustet er vasket/pusset og malt i sommeren 2026. Alle riss i mur-konstruksjonen er pusset og malt. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking på utvendig bod Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Det er påvist fuktskade eller råteskade i konstruksjonen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er påvist lekkasje inne i den isolerte boden lengst mot nord. På bakgrunn av dette må torvtekking utbedres på hele bodtilbygget. Undertaket er også utett i overgang mot mur. - Takkonstruksjon på utvendige boder Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Tekking er ru og værslitt. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Det er påvist drypplekkasjer fra renneender, og vindskiene er værslitte. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader Det er påvist noen skråriss som symptom på skjevsetninger. Værslitt kledning på gavler - Ytterdører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Skiferbelagt betongterrasse Sprekk i mur i overgangen mellom bod og støttemur, samt løse toppfliser på støttemuren. Overflatene er noe værslitte. - Overbygd veranda i 2. etg Det er værslitt maling på rekkverk/topplist. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Det er kalkutfelling og slitte eller dårlige fuger på gulvflisene i entreen. Flere fliser har sprekker, noe som kan skyldes en tidligere setningsskade som har oppstått i front av hytta. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Ut fra gitte opplysninger fra hytteeier så har han ikke registret endringer i skjevheter inne i hytta etter at han fikk utbedret setningsskadene i form av for dårlig fundamentering av fremre del av hytten. Her ble det foretatt masseutskifting og laget nye søylefundamenter foran hytten og hyttenfronten/takutstikket ble jekket opp ca. 6-8 cm. Ut fra dette så tyder dette på at forholdet har blitt stabilisert. Det har blitt bygget ny støttemur nedfor hele hytten. Støttemuren kostet ca. 800.000,- og utbedre. - Skadedyr og fuktkrevende insekter Det ble registrert musefeller på raftekott. - Innvendige vannledninger Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Andre VVS-installasjoner VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt -/kalkutslag) på puss eller maling. - Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Det er planer om kommunal tilknytting og det er da påregnelig med kostander med dette. - 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det ble registrert svelling i benkeplate/laminat i og rundt underlimt vask. - 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. - 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det mangler mekanisk avtrekk - 2. Etasje > Bad Forventet levetid er snart oppnådd og restlevetiden er begrenset - 2. Etasje/loft > Bad > Overflater, vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er dårlige silikonfuger i hjørne i dusjhjørne. Riss i flisfuge ned mot gulv under armatur og på sokkelkant. - 2. Etasje/loft > Bad > Overflater gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Flisfuge rundt slukrist er slitt. - 2. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 2. Etasje/loft > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det mangler mekanisk avtrekksvifte, - 2. Etasje/loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er foretatt og det er avdekket feil utførelse av konstruksjonen, men det er ikke konstatert fuktskader. Det er benyttet gips bak dampsperre, noe som anses som en uheldig løsning på grunn av forskjellig damptetthet mellom membran og dampsperre. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader, da fukt kan bli innestengt mellom sjiktene. Konstruksjonen vurderes derfor som en risikokonstruksjon. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Oppvarming: Elektrisitet, varmepumpe, ved Ventilasjon: Periodisk avtrekk

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, men godkjente byggetegninger er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Det foreligger ferdigattest for støttemur og terrasse datert 19.06.2025 samt ferdigattest for uteterrasse ved naust datert 10.06.2025. Det foreligger byggemeldte tegninger for Naust datert 26.07.1976. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for naustet. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 28.10.1997, men det er avvik fra disse. Forklaring hytte: Hovedetasje: - Oppført vegger i eksisterende hytte for å danne et rom som er innredet som soverom - Påbygg ved inngangen for å danne entrè - Oppført vegger i stue/eksisterende hytte for å danne et rom som er innredet som bad - Tilbygg som danner vaskerom/bod samt en separat bod - Terrasse og uteområde er ikke på tegningene Loftsetasje: - Delt opp bad og dannet rom som er innredet som soverom - Flyttet deler av bad ved å bruke areal fra soverom 2 - Delt opp soverom 1 for å danne loftstue - Satt inn ny dør til soverom 2 med trappen Fasade: Balkong i front fremkommer ikke av byggemeldte tegninger Manglende bruksendring vil bety at brukes i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger av naust som er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1520/6/20: 26.05.1978 - Dokumentnr: 2337 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:11 19.08.2026 - Dokumentnr: 944875 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 06.08.1964 - Dokumentnr: 2465 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:3 19.03.1966 - Dokumentnr: 829 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:3 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg samt opphals på "Flesjen" 1520/6/39: 26.05.1978 - Dokumentnr: 2337 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:11 19.08.2026 - Dokumentnr: 944875 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS Org.nr: 963 800 916 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 06.08.1964 - Dokumentnr: 2465 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:3 19.03.1966 - Dokumentnr: 829 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1520 Gnr:6 Bnr:3 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg samt opphals på "Flesjen"

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, såfremt arealet for utleie er godkjent for beboelse/varig opphold. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. For utleie er det videre et krav til radonnivåer innenfor gitte verdier.

Fritidseiendom bebygd med hytte med tilhørende naust er beliggende i hyttefelt i Nipevegen mellom Lianeset og Rjåneset.

Tomten er opparbeidet med en stor forstøtingsmur i front av hele hyttetomten som ble satt opp i forbindelse med setningsproblematikk på hytten i 2022. Eiendommen består av 2 bruksnummer, 6/20 og 6/39, til sammen 888,3 m2.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Se punkt under om vannavgift. Eiendommen har avløp til privat septiktank. Eiendommen har avløp via felles septiktank med de to hyttene nedenfor, med overløp til grøft e.l. sjø. Naustet har kun innlagt vann og med egen bereder til skylling/vasking/dusjing. Avløpet fra skyllekum i naustet går ned på fjøregrunn. Eiendommen har adkomst via privat vei. Se vedlagte veirett med dagboknr./dato: 829/1966.

Boligen ligger i område regulert til fritidsboliger. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig i salgsoppgavens bilag.

Kommunale avgifter: 900

Kommunale avgifter år: 2025

Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.   Fakturert beløp i 2025 Eiendomsskatt: 1 419 kr Feiing: 900 kr SUM: 2 319kr   Renovasjon fra Volda og Ørsta reinhaldsverk IKS. Årlig gebyr utgjør Kr 2 966.68,-

Eiendomsskatt: 1419

Andre utgifter: I tillegg vil det påløpe utgifter til forsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Vannavgift: 1

Info vannavgift: Hytten er tilknytt felles privat vannforsyning fra en brønn som ligger opp i skigen/fjellsida ovenfor E39. Det er 10 forskjellige hytter som er tilknytt denne brønnen. Det er planer om at disse hyttene skal knytte seg til den kommunale vannforsyningen neste år. Det må i forbindelse med dette påregnes kostnader til graving og sprenging av en ca. 50 m lang grøft vestover fra denne hytten og det vil på komme tilknytningsavgift til kommunen.

Formuesverdi sekundær: 665290

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Fra og med inntektsåret 2026 benytter Skatteetaten en oppdatert modell for fastsetting av formuesverdi for boliger. Den nye modellen baserer seg på prisstatistikk fra mindre geografiske områder (grunnkretser) for å gi en mer treffsikker beregning av antatt markedsverdi. Både selger og megler kan derfor risikere at formuesverdien som oppgis i salgsoppgaven ikke samsvarer med den endelige formuesverdien som fastsettes av skattemyndighetene. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli vesentlig justert når Skatteetaten fastsetter endelig formuesverdi for skatteåret. For primærboliger beregnes verdien til 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10.000.000,- og 70 % av verdien over kr 10.000.000,-. For sekundærboliger beregnes formuesverdien til 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til www.skatteetaten.no for mer utfyllende informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 17 500,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 125100