Nesvegen 20

Eiendommen er flott opparbeidet og ligger fint til på Kleive, 25-30 km øst for Molde sentrum. Relativ kort veg til skoler, barnehage, nye sjukehuset og dagligvarebutikk. Det er også korte avstander til marka og turterreng/ lysløyper både sommer og vinter. Eiendommen er fordelt på 3 teiger med hhv: - 29,7 dekar fulldyrka jord - 51,6 dekar produktiv skog - 1,4 dekar annet markslag - 5,6 dekar bebygd/ samf./ vann/ bre. På eiendommen er det oppført våningshus over 4 plan, løe, garasje, vedskjul og stabbur. Velkommen på visning husk påmelding!

Nesvegen 20, 6453 KLEIVE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 67, Bruksnummer: 2

Kjeller: Hall med trapp, gang, bad, badstue, soverom og bod/lager. BRA-i: Ca 88 m². I tillegg garasje - BRA-e: Ca 22 m². 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom. BRA-I: Ca 135 m². 2. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom. BRA-I: Ca 61 m². Loft: Gang og 2 disp. rom. BRA-I: Ca 16 m². Loftet tilfredsstiller ikke krav til rømning. Kaldloft. Tilkomst via loftsluke med nedfellbar stige. Det er diverse verandaer/uteplasser: - Nordvendt veranda med utgang fra stue i 2. etasje, ca 15 m². - Sydvendt veranda med utgang fra stue i 1. etasje, ca 18 m². - Frittliggende markterrasse, ca 18 m². - Markterrasse ved inngangsparti i kjeller, ca 7 m². Takstmann benevner i sin rapport "hoveddel" og utleiedel", men boligen er registrert som enebolig med en boenhet, uten godkjent utleie. Delene omtalt som "utleiedel" leies ut av selger idag. Flere av rommenes funksjon er ikke beskrevet i godkjente bygningstegninger, og det er derfor ikke kjent hva rommene er godkjent som. Rommene er omtalt etter hvordan de fremstod under befaringen med takstperson. Se punkt "brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon om byggetegninger, manglende brukstillatelser mm. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 24.02.2025 utført av Riksfjord Taksering AS.

Enebolig over 4 plan oppført ca 1948, tilbygget i to perioder på 80-tallet. Tilbygget i 1986 mot vest og tilbygget vindfang med overliggende veranda på tidlig 80-tall. Se punkt "brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon om manglende brukstillatelser for tiltakene. Boligen virker å være i normalt god stand, alder og byggemåte tatt i betraktning og gir generelt et godt helhetsinntrykk. Enkelte bygningsdeler har imidlertid oppnådd høy alder og det må forventes oppgraderinger. På eiendommen er det oppført en løe, garasje, vedskjul og stabbur. Boligen har grunnmur i betong med sparestein, hoveddel. Tilbygg har grunnmur oppført med lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt. Yttervegger over grunnmur har bindingsverkskonstruksjon med liggende og stående bordkledning fra forskjellige tidsepoker. Østvegg er kledning fra byggeår, nyere kledning på vestveggen. Ukjent vedrørende isolasjon i veggene i eksisterende del av bygget. Tilbygg fra 1986 er isolert. Boligen har saltak. Takkonstruksjon er oppført i tresperrer med innredet loft fra byggeår, hoveddel. Takkonstruksjonen er helt tettkledd. I tilbygg fra 1986 er det saltak og takkonstruksjon er oppført med W-takstoler i tre. Undertak av sutakplater. Taket er tekket med decra/powertekk plater (eksisterende del fra 2017, tilbygg fra 2008). Asfalttakbelegg som taktekking over taket på veranda mot nord. Fastmonterte stigetrinn til pipe. Malte trevinduer med 2-lags glass, PVC-vinduer. Vinduer med varierende alder og restlevetid. I følge selger ble det drenert på nytt på baksiden av huset og deler av vegg mot vest i 2010. Resterende drenering rundt boligen er antatt naturlig drenering uten etablerte drensystemer. Løe: Ukjent byggeår. Grunnflate på ca 150 m². Bygget har store skjevheter, bygget heller kraftig mot nord. Garasje: Oppført ca 2008, byggeår er basert på opplysninger fra selger. BRA-e: Ca 37 m². Oppført med betonggulv på grunn og støpt betong som grunnmur. Bindingsverkkonstruksjon med stående bordkledning. Saltak av tre med fagverktaksstol. Taktekking av korrugerte metallplater. Strøm og lys innlagt. Vedskjul: Oppført ca 2021, byggeår er basert på opplysninger fra selger. Åpent areal er ikke målverdig areal, arealet er ca 41 m². Stabbur: BRA-e: Ca 15 m². Bygget har store skjevheter. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. I tilbygg ligger isolasjonsmatter helt ut mot undertaket og svekker luftingen mot nord. Ingen fukt eller lekkasjer avdekt på befaring fra lukeområde. - Vinduer, eldre årgang: Vinduer fra 70- og 80-tallet bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Forhold med TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Den tekniske levetiden for disse kobberrørene er mellom 25 til 100 år, med en anbefalt brukstid på 50 år. Ingen avvik registrert utover alder. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Det er påvist synlig isopor i veggen ifm med hulltaking i rom under terreng. Kan tenkes denne isolasjon kun er isolering av vannrørene. Isopor avgir farlig gass ved brann å bør fjernes eller tildekkes med ubrennbart materiale. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og på utvendige vannledninger. Vann- og avløpsledninger er ikke synlig og kan dermed ikke vurderes annet en ut i fra alder da det ikke er opplyst å være problemer med ledningene. Forhold med TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Begrenset lufting, kun lufting gjennom overligger. Fungerer som dette, anbefaler å etablere større luftespalte ved eventuell utskiftning av ytterkledning. Kledning fra byggeår bør vurderes byttes ut på sikt, ikke ansett som strakstiltak. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken 1. etasje: Ikea kjøkkeninnredning fra 2015. Innredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate. Kitchenboard plater over kjøkkenbenk. Det er integrert stekeovn, platetopp og frys/kjøleskap. Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i salget. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Kjøkken 2. etasje: Ikea kjøkkeninnredning fra 2011. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av heltre. Flis over kjøkkenbenk. Det er opplegg for frittstående hvitevarer. Ingen hvitevarer medfølger i salget. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Bad/vaskerom 1. etasje: Baderomsinnredning med nedfelt servant. Gulvmontert toalett. Dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin i vaskeromsdelen. Malt strietapet og fliser på vegger. Vinylbelegg på gulv. Badet er opprinnelig av eldre årgang, overflateoppusset i dusjsone for ca 20 år siden ifølge selger. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Hulltaking er ikke nødvendig, det er åpen/synlig sluk i fra kjellerbod. Ingen fukt eller andre avvik registrert. Toalettrom 1. etasje: Baderomsinnredning med nedfelt servant. Vegghengt toalett. Malte plater på vegger. Vinyl på gulv. Rommet ble oppusset ca 2015 i følge selger. Rommet har ikke sluk. Det er da krav til automatisk avstengning av vannet ved eventuell lekkasje, dette kan ikke kontrolleres uten destruktive inngrep. Bad kjeller: Baderomsinnredning med nedfelt servant. Gulvmontert toalett. Dusjvegger. Våtromsplater og fliser på vegger. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har inngang til badstue. Bad oppgradert i 2012 i følge selger, oppusset i dusjsone med flis på vegger i 2023. Ingen dokumentasjon er forelagt. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badstue kjeller: Badstue fra 1986. Vedovn som oppvarming. Malte plater på gulv, panel på vegger og i innvendig tak. To ventiler. Rom med opplegg for vaskemaskin: Deler av kjellerbod er benyttet som vaskerom. Rommet har ikke sluk og er derfor ikke vurdert som et våtrom. Rommet har malt betonggulv, malte mur/betongvegger og åpent tak med synlige gulvbjelker. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Ikke tettesjikt/membran på gulv/vegger i rommet. Gulv: Laminat, fliser og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Innvendige himlinger: Malte plater og trepanel. Rom under terreng: Deler av kjeller har en risikokonstruksjon ved at yttervegger er utforet, isolert og kledd. Man er da avhengig av tett grunnmur samt tett kjellergulv. Vil samtidig minne om at drenasje på utside har begrenset levetid, slik at konsekvens ved feil på drenasjen kan bli råte- eller muggskader i utforede vegger. Slike skader kan oppstå før fukten oppdages på innsiden av vegger. Det er målt etter fukt i nedre del av vegg under trapp mot nord. Verdiene som er avdekket er godt innenfor grenseverdiene som regnes som akseptable. Målinger under 17%, ingen fukt eller andre avvik registrert i borehull. El. anlegg: Sikringsskap plassert i gang i 1. etasje. Renovert sikringsskap med nye jordfeilautomater, av Romsdal Elektro engang mellom 2010-2015 i følge selger. Dokumentasjon/samsvarserklæring er ikke forelagt. Selger har det koblet noen kontakter selv. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 16.10.2007. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. Tilstandsgrad er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Tekniske installasjoner: - Varmtvannstank fra 2010 på ca 200 liter. Tanken er plassert i kjellerbod, rommet har ikke sluk. - Deler av boligen har plastrør (rør-i-rør) med fordelerskap under trapp, nytt i 2012. Opplegget er tilknyttet bad i kjeller, toalettrom og vann i garasje. - Det er registrert avløpsrør av plast i boligen. Kan ikke utelukke innslag av andre typer avløpsrør mtp alder. OPPSUMMERING AV AVVIK: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom 1. etasje (utleie), overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Sluket er isolert inne i dusjsonen, kanten inn til dusj er målt til ca 80 mm. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen mulighet til å nå sluket. Ved eventuell lekkasje kan vann renne ut i tilstøtende rom. - Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El. anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Andre innvendige forhold, rom med opplegg for vaskemaskin: Siden rommet ikke har sluk bør det installeres magnetventil på hovedinntak og legge fuktsensor i rommet som stenger vann ved eventuell lekkasje. Vannlekkasje fra rommet kan medføre større følgeskader. - Bad/vaskerom 1. etasje (utleie), sluk/membran/tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Bad/vaskerom 1. etasje (utleie), ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Bad kjeller, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Toalettrom 1. etasje (hoveddel), overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. - Bad kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler ventilering i et soverom i loft. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er ikke dokumentert service på anlegget siste to årene. TG2 er gitt etter krav i NS 3600. Forventet brukstid på varmepumpe er anslått til ca 15 år. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Radon: Foretatt målinger i 2015-2016 og i 2024-2025, med høye verdier også akseptable nivåer. Hvorfor det er så store forskjeller på målingene er ukjent for takstmann. Det er ikke opplyst at det er foretatt noen tiltak.

Luft til luft varmepumpe plassert i hall. Varmekabler i gulv på bad i kjeller og inngangsparti. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. I tilbygg fra 1986 er det pipe bygd av Leca eller tilsvarende lettklinkerprodukt. Ildsted er montert i stue 1. etasje. I tillegg er det to stk teglsteinpiper fra byggeår. Pipe lengst øst er ikke i bruk, i følge selger. Eldre piper som dette er det normalt å oppgradere. Ny innmat/rør er å anbefale. Ildsteder er montert på pipe lengst vest. Info fra feier: Siste dato for feiing: 14.10.2024 - utført. Siste dato for tilsyn: 08.03.2022 - ikke utført. Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget pt.

Bolig Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra boligens opprinnelse. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen med tilbygg oppført med status "tatt i bruk". Boligen er oppført i ca 1948, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg til bolighus, datert 12.02.1990. I denne var det oppført endel gjenstående arbeider som skulle være ferdigstilt innen 12.02.1991, se vedlagte dokument for uttømmende liste. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vi har mottatt byggetegninger for tilbygget, som viser fasader og delvis plantegninger. Tegningene stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Dette gjelder særlig i underetasje, hvor det er åpnet opp og fjernet vegger og rom, samt endret planløsning vedr badstue og dusj/gard. Flytting eller riving av en ikke-bærende vegg innenfor én og samme branncelle er ikke søknadspliktig. Vi har derimot ikke dokumentasjon på om veggene som er flyttet/revet var bærende, så noen av tiltakene kan muligens ha vært søknadspliktige. Kjøper overtar risiko og ansvar for ovenfor nevnte tiltak. Driftsbygning Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra driftsbygningens opprinnelse. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk". Bygningen er oppført i ca 1880, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Garasje Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Dette innebærer en risiko for at eier kan få krav om å søke om ferdigattest, med påfølgende krav om evt. utbedringer. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved for eksempel krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg med videre. I verste fall kan bygningen måtte rives hvis det ikke foreligger byggetillatelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vedskjul Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Bygningen er ikke merket i matrikkelen, og det antas derfor at bygningen ikke er meldt eller omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Stabbur Stabburet har ukjent byggeår. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk". Annen bygning nord på eiendom Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Bygningen er SEFRAK registrert og antas derfor å være oppført før 1900. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk". Selger opplyser om at bygningen er forfalt og at kun grunnmuren står igjen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tgl 26.11.1886 - Dokumentnr: 900044 - Rettighet Rettighetshaver: Næs Anders Olsen Og Løpenr: 1993016 LEIEAVTALE -FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 300 ÅR RETTSETTERFØLGERE Dokumentet er forsøkt innhentet, men ikke funnet, pga alder på dokumentet. Tgl 10.02.1912 - Dokumentnr: 900114 - Jordskifte. Tgl 24.10.1935 - Dokumentnr: 910005 - Elektriske kraftlinjer. Tgl 25.11.1953 - Dokumentnr: 3870 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om felles vannverk/ledning. Tgl 29.03.1991 - Dokumentnr: 6475 - Bestemmelse om veg. Tgl 25.06.1996 - Dokumentnr: 5022 - Jordskifte. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen er registrert i matrikkelen med en boenhet. Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. Del av boligen (2. etasje og adkomst/bad i 1. etasje) er idag utleid. Leieforholdet kan sies opp. Konf gjerne megler.

Eiendommen ligger på Kleive, 25-30 km øst for Molde sentrum. Relativ kort veg til skoler, barnehage, nye sjukehuset og dagligvarebutikk. Det er også korte avstander til marka og turterreng/lysløyper både sommer og vinter.

Eiet tomt på ca 88 319 m². Eiendommen er fordelt på 3 teiger. Noen av tomtegrensene er lite nøyaktige. Arealet er, ihht gardskart.no, fordelt med hhv: - 29,7 dekar fulldyrka jord - 51,6 dekar produktiv skog - 1,4 dekar annet markslag - 5,6 dekar bebygd/samf./vann/bre. Se vedlagte gardskart. Eiendommen ligger i skrående terreng med helning mot sør. Gårdstunet er opparbeidet med plenarealer. Gruset kjøre- og parkeringsareal.

Eiendommen har adkomst fra offentlig og privat vei. Over privat vei (gnr 67 bnr 4), men det foreligger ikke tinglyst veirett. Forholdet og ev. risiko overtas av kjøper. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen har vannforsyning fra brønn sammen med en annen boenhet. Det foreligger tinglyst avtale fra 1953 vedr fordeling av kostnader mm, se vedlagte dokument. "Til anlegg og vedlikehold av brønn, og vassledningen så langt denne er felles for oss begge tar Ansgar Sund (denne eiendommen) to tredjedeler. Resten av vassanlegget berer hver av oss kostnaden ved hver sine stikkledninger".

Eiendommen ligger stort sett i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i LNF-område og en liten del viser boligområde. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Se forøvrig vedlagte utdrag av arealplan med bestemmelser. En liten andel av eiendommen ligger under reguleringsplan "Kleive sentrum", og viser gang- og sykkelvei. En liten andel av eiendommen ligger under reguleringsplan "privat reg. endring Nesbøfeltet østre del", og viser boliger/kjørevei. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2008-2020 følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter: 22366

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025 og dekker avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 659 700,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til bygningsforsikring, innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 641089

Formuesverdi primær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 125100