Trøan 12

Tore Magerøy i Møremegling har gleden av å presentere Trøan 12! På Marstein ligger dette flotte minihuset omkranset av mektige fjell og natur. Det er nærhet til flotte turopplevelser hele året, og ellers i underkant av 15 minutter til Åndalsnes hvor man har alle servicefasiliteter. Dette er en nøkkelferdig bolig hvor det bare er å flytte rett inn! Passer både som helsårsbolig og fritidsbolig. Minihuset har en effektiv plaløsning på 40 m² og består av: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang. Fra stue er det utgang til romslig platting. Boligen ble ferdigstilt i 2024. Selveid naturtomt på hele 1 220 kvm med god plass til parkering og ellers god boltreplass. Utbygger vil sørge for at det blir satt opp en utebod på tomta. Det er også mulighet for leie. Meld deg på visning!

Trøan 12, 6300 ÅNDALSNES, Kommunenummer 1539, Gårdsnummer: 90, Bruksnummer: 40

Boligen består av: BRA-i 40 m² Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte arealmålingsrapport, datert 13.01.2024, utført av Bjørn Olav Brevik.

Nyoppført minihus i 1 etasje. Kjøkken: Sigdal vidde granitt grå. Håndtak Edge sort matt. Pace led spot sortmatt. Røroshetta ventilasjon. Electrolux kombiskap integrert, Electrolux innbygningsovn/platetopp og Siemens helintegrert oppvaskmaskin medfølger. Bad: Baderomspanel cracked cement på vegger. Kinetic 20x20 cm grå fliser på gulv. Malin servantskap grå 1 m. Malin speilskap 1 m og Stella lysarmatur. 90x90 Iber dusjvegger i klart glass, krom. Ifø veggklosett. 200 l Oso Saga varmtvannsbereder. Gulv: Laminatgulv, Alloc grand alu Champs Elysees 12,3 mm. Vegger: Forestia walls2paint sponplate, malt i fargen 1359 Macchiato Gjøco interiør glans 10. Innvendige himlinger: Huntonit trefib panelbord hvit. Vinduer og dører: Nordan ntech villa toppsving. Skyvedør, verandadør. Nordan utadstående ytterdør. Farge Jet black pulverlakkert glans 30. Dørvrider utv/innv krom. Innvendige dører er Harmonie Line 1 speil massiv hvit 90x210. Taktekking: Mataki selvbygger takpapp sort. VVS: Vann og avløpsrør Ventilasjon: Flexit vent. aggregat nordic. Informasjon er hentet fra leveransebeskrivelse fra utbygger.

???

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av hus, datert 17.01.2024. Det vises til søknad om ferdigattest av 11.01.2024 og foreløpig tilbakemelding fra kommunen om at før ferdigattest kan utstedes må det dokumenteres for bodareal i henhold til TEK17 § 12-10 på 2,5 m² og godkjent VA-tilknytning. VA-tilknytning er bekreftet godkjent, men det er ikke oppført bodareal. Det er derfor 17.01.2024 avtalt at søknaden om ferdigattest behandles som søknad om midlertidig brukstillatelse. I følge søknad er det registrert mindre vesentlige mangler ved tiltaket. Gjenstående arbeid må være fullført innen 01.08.2024. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal plan- og bygningsmyndighetene gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner, jf plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd siste punktum. Vedlagte byggetegninger stemmer med dagens planløsning.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1539/90/40: 15.04.1983 - Dokumentnr: 3552 - Rett til utskilt tomt BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: SÆTHER BRITA Overført fra: Knr:1539 Gnr:90 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2024 - Dokumentnr: 1113860 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Rauma Kommune Org.nr: 864 980 902 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 19.02.2024 - Dokumentnr: 1113860 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Rauma Kommune Org.nr: 864 980 902 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 19.02.2024 - Dokumentnr: 1113860 - Forbud mot salg av ubebygd tomt uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Rauma Kommune Org.nr: 864 980 902 19.02.2024 - Dokumentnr: 1113860 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett Rettighetshaver: Rauma Kommune Org.nr: 864 980 902 19.05.2023 - Dokumentnr: 513159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1539 Gnr:90 Bnr:28 Elektronisk innsendt På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1539/90/40: 15.04.1983 - Dokumentnr 3552 - Rett til utskilt tomt. Bestemmelser om rett til å få utskilt tomt. Rettighetshaver: Sæther, Brita. Overført fra: Knr 1539, gnr 90, bnr 28. Gjelder denne registerenheten med flere. 19.02.2024 - Dokumentnr 1113860 - Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Rauma kommune, org.nr. 864 980 902. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. 19.02.2024 - Dokumentnr 1113860 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver: Rauma kommune, org.nr. 864 980 902. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. 19.02.2024 - Dokumentnr 1113860 - Forbud mot salg av ubebygd tomt uten samtykke fra rettighetshaver. Rettighetshaver: Rauma kommune, org.nr. 864 980 902. 19.02.2024 - Dokumentnr 1113860 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett. Rettighetshaver: Rauma kommune, org.nr. 864 980 902. 19.02.2024 - Dokumentnr 1113870 - Bestemmelse om vann/kloakk. Foreløpig. Rettighetshaver: Rauma Kommune, org.nr. 864 980 902.

Boligen har ikke egen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Eiet tomt. I all hovedsak naturtomt.

Adkomst fra offentlig veg. Offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Utsnitt av kommuneplan med bestemmelser og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Medalen følger vedlagt. Reguleringsplaner under arbeid: Id: 633101319 Navn: E136 Flatmark-Monge-Marstein. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering.

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2024, og dekker vann, avløp og renovasjon. Eiendommen er fritatt for eiendomsskatt i 3 år fra det året bygget ble tatt i bruk. Når fritaksperioden er over vil eiendomsskatten komme i tillegg til øvrige kommunale avgifter.

Info formuesverdi: Det er ikke registrert ligningsverdi på eiendommen.