Trøavegen 22

Håvard Straumsheim v/Møremegling har gleden av å kunne presentere Trøavegen 22 for salg! Tomten ligger i noe hellende terreng mot sørvest og har BYA satt til 30% med bolighus som kan føres opp i 2 etasjer. Eiendommen ligger flott til i et barnevennlig boligområde mot enden av en blindveg. Fra eiendommen er det kort veg til dagligvare, barnehage, skole og det nye sykehuset!

Trøavegen 22, 6450 HJELSET, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 62, Bruksnummer: 94

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/62/94: 13.07.2018 - Dokumentnr: 1026445 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Molde Kommune Org.nr: 921 221 967 13.07.2018 - Dokumentnr: 1026445 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Molde Kommune Org.nr: 921 221 967 04.12.2020 - Dokumentnr: 3437809 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Molde Kommune Org.nr: 921 221 967 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 04.12.2020 - Dokumentnr: 3437809 - Forbud mot salg av ubebygd tomt uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Molde Kommune Org.nr: 921 221 967 Gjelder ikke pantsettelse 04.12.2020 - Dokumentnr: 3437809 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett Rettighetshaver: Molde Kommune Org.nr: 921 221 967 21.07.2015 - Dokumentnr: 667096 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:62 Bnr:45 01.01.2020 - Dokumentnr: 1205416 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:62 Bnr:94

Eiendommen ligger flott til i et barnevennlig boligområde mot enden av en blindveg. Fra eiendommen er det kort veg til dagligvare, barnehage, skole og det nye sykehuset!

Tomten er ubebygd og har noe hellende terreng. Oppgitt tomtestørrelse er hentet fra vedlagt matrikkelrapport.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen, og må betales av kjøper. Tomten vil ha tilknytningspunkt for vann, kloakkavløp, strøm, kabel-tv, med best mulig tilpasning til byggelinje.

Boligen ligger i område regulert til boligformål- frittliggende småhusbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. I kommuneplanens arealdel er boligen avsatt til følgende; Delareal 444 m² KPHensynsonenavnS_290_01Trafikkstøy KPStøy Andre støysoner Delareal 544 m² Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende OmrådenavnB_3 Det opplyses videre om at det er kommuneplaner under arbeid i området med status som "Planlegging igangsatt". For mer informasjon, besøk kommunens hjemmeside. Utdrag av reguleringsplanbestemmelsene; Boligbebyggelsen skal plasseres innenfor bebyggbar sone avmerket med byggegrenser i plankartet. Utnyttelsesgraden settes til BYA 30 %. Bygningene skal ha saltak, pulttak eller valmtak. Takvinkel fastsettes av kommunen, som kan kreve at bygninger i samme gruppe eller langs samme vegstrekning skal ha samme takvinkel og møneretning. Bolighus kan føres opp i 2 etasjer. For hver boenhet skal det opparbeides min 2 biloppstillingsplasser, hvorav minst én i garasje. Garasje skal tilpasses bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Garasje kan bare føres opp i én etasje. Avkjørsel til offentlig veg skal være i samsvar med kommunens vegnormaler. Ingen tomt kan innhegnes mot offentlig veg uten etter kommunens godkjenning. Innhegning bør være hekk eller buskbeplanting og kantstein. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker slik at dette blir sjenerende elle rtil hinder for offentlig ferdsel.

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av evt bolig på tomta.

Info om kommunale avgifter: Det er ikke opplyst om eiendomsskatt for eiendommen. Dette er en kostnad kjøper må påregne.

Andre utgifter: Ved oppføring av bygninger på eiendommen vil det tilkomme utgifter til forsikring, strøm etc. Dette er avgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Fradeling og oppmåling; Kr 26 630,- 5) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 42980