Sollivegen 24A

Velkommen til Sollivegen 24A! Presentert av Sarah Nistad i Møremegling Boligen ligger i nedre del av Sollivegen, i øvre bydel. Det er fin gangavstand til det meste av byens servicefasiliteter og relativt kort veg til skoler og barnehager. Moldemarkas turområder starter i nærområdet. Halvpart av tomannsbolig over tre plan, oppført ca 1955. Østre del. Det må påregnes oppgraderinger og renovering, da store deler av boligen har eldre standard og bygningsdeler. Boligen inneholder: Kjeller: Gang med trapp, vaskerom og 3 boder. 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, stue og kjøkken. Loft: Gang, 3 soverom, bad, bod og kott. Velkommen på visning! Husk påmelding.

Sollivegen 24A, 6414 MOLDE, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 24, Bruksnummer: 1142

Kjeller: Gang med trapp, vaskerom og 3 boder. BRA-i: Ca 38 m². 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til sydvendt veranda på ca 8 m². Fra veranda er det trapp ned til en terrasse på ca 6 m², som ligger under trappekonstruksjonen. Ved inngangspartiet mot nord er det en markterrasse på ca 9 m². BRA-i: Ca 42 m². Loft: Gang, 3 soverom, bad, bod og kott. Fra gang er det utgang til takoverbygd, nordvendt veranda på ca 4,5 m². BRA-i: Ca 42 m². Kaldloft. Tilkomst til kaldloft via loftsluke med nedfellbar stige. Det er åpent mellom boenhetene i kaldloftet, ikke brannvegg etter dagens krav. Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei. 2. etasje tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning. Boliger med flere bebodde etasjer må ha alternative rømningsveier i tillegg til innvendig intern trapp, minimum annethvert rom for varig opphold skal ha rømningsmulighet. Avstand fra underkant vinduer til planert terreng i soverommene er like over 5 meter, oppmålt til ca 5,13 cm. Vinduene i to av soverommene er for smale, oppmålt til 47,5 cm bred. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling. Det er ikke etablert brannskille mellom halvpartene/boenhetene. Det er åpent i kaldloft mellom boenhetene, samt vegger i resterende plan er ikke bygget som brannskille vegger. Avvik på brannceller og rømningsveier skal vurderes etter dagens brannforskrift, selv om boligen er eldre og søknadstidspunktet var før dagens brannforskrift. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 28.10.2025 utført av Riksfjord Taksering AS.

Halvpart av tomannsbolig over tre plan, oppført ca 1955. Østre del. I 1984 ble det oppført og utvidet balkong med takoverbygg på husets nordside. Det må påregnes oppgraderinger og renovering, da store deler av boligen har eldre standard og bygningsdeler. Boligen har grunnmur i betong med sparestein. Yttervegger over grunnmur har bindingsverkskonstruksjon i tre. Utvendig liggende bordkledning fra byggeår/eldre årgang. Veggene er etterisolert med blåseisolasjon, og det er synlige propper på fasadene mot sør og øst som indikerer hvor isolasjonen er blåst inn. Det ble ikke observert propper på nordfasaden. Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med taksperrer i tre fra byggeår. Loftet er uisolert. Undertak av bordtro med ukjent tette belegg over der igjen, kan ikke utelukkes at decra tak er lagt over eldre papptekking. Taket er tekket med decra/powertekk plater. Taktekking over inngangsparti og tak over inngang til kjeller er av asfaltpapp. Taktekking over vedskjul er korrugerte metallplater. Det er ukjent alder på all taktekking. Det er montert stigetrinn til pipe. Trevinduer med 2-lags glass og vinduer med koblaglass. Vinduene er fra byggeår og fra 80-tallet. Boligen har malt hovedytterdør, malte balkongdører i tre og enkel kjellerdør i tre. Dørene er fra byggeår/eldre årgang. Nordvendt veranda oppført i tre med takoverbygg. Sydvendt veranda er oppført i betong. Markterrasse mot sør som ligger under trappekonstruksjonen. Det er registrert større skjevheter og værslitasje i overflate og konstruksjon. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. Restlevetiden vurderes som usikker. Taktekking med Decra/Powertekk-plater er av eldre dato og antas å være fra tidlig 1990-tall. Taktekkingen er kun besiktiget fra bakkenivå grunnet manglende forsvarlig adkomst, og vurderingen er derfor begrenset. Det er registrert symptomer på slitasje og elde, men ingen synlige lekkasjer. Asfalttakbelegg er med stor sannsynlighet langt på veg brukt opp sin tekniske levetid ut i fra levetidstabeller. Levetid for asfalttakbelegg tak er satt til 15-35 år. Restlevetiden er usikker. Levetid for stålplate tak er satt til 30-50 år. Det mangler gavlbeslag på nordøstre del av taket. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Overflatebehandlingen har svekket vedheft flere steder og fremstår moden for vedlikehold. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Takkonstruksjonen er utsatt for overtrykk fra oppvarmede boligrom. Det er ikke etablert dampsperre eller isolasjon mellom boligrom og kaldloft, noe som gir risiko for fukttransport og kondensdannelse i undertaket. Det ble observert omfattende misfarging i taktro, som indikerer tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Fuktmåling ved befaring viste imidlertid ikke forhøyede verdier, og det ble ikke registrert skadesymptomer av større betydning på kontrolltidspunktet. Det ble observert reirmateriale og kvist på kaldloftet, trolig brakt inn av fugler. Dette tyder på at fugler har hatt adgang til loftsrommet gjennom luftespalter eller åpninger i konstruksjonen. Det ble ikke observert levende fugler eller tegn til større skadeomfang ved befaringen. - Vinduer: Vinduer har synlige værslitasjer, særlig på utsatte fasader. Det er registrert oppsprekking og flassing i overflatebehandling samt begynnende fuktopptak i bunnkarm og omramming. Enkelte beslag og vannbrett viser tegn til slitasje. - Utvendige dører: Karmene i balkongdører fremstår værslitte utvendig med sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. Rekkverkshøyder på både nordvendt og sydvendt veranda er lavere enn dagens krav på minimum 100 cm, åpningene i rekkverk er også for store. Det er registrert værslitte overflater, fuktopptak og skjevheter i terrassebord og bjelkelag, særlig på markterrassen mot nord. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Dreneringen er fra 1955, og både type og omfang er ukjent. - Terrengforhold: Stedvis mangelfull terrengfall vekk fra grunnmurene. Forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren/kjeller, terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til boligen som igjen kan føre til fuktskader. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder/tilstand. Anbefalt brukstid kan være passert. Vann og avløpsledninger er ikke synlig og kan dermed ikke vurderes, det ikke er opplyst å være problemer med ledningene. - Oljetank: Det er ikke opplyst om nedgravd oljetank på eiendommen. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning av ukjent alder, trolig fra 90-tallet. Innredning med under- og overskap, profilerte fronter av furu. Laminert benkeplate. Mellom benker og skap er det vinylbelegg med flis struktur. Ingen kjøkkenventilator montert, rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet er ikke innredet med hvitevarer. Bad loft: Baderomsinnredning med nedfelt servant. Speil og belysning over innredning. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Våtromsplater på vegger. Vinylbelegg på gulv med gulvvarme. Ukjent alder på badet, åpenbart oppusset etter byggeår. Ingen dokumentasjon foreligger. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom uten å påvise unormale forhold i våtsone. Stedet hullet ble tatt er ikke fuktpåkjent og vil i utgangspunktet ikke være en fullverdig fuktmåling i ett våtrom. Våtrommet er også fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy og det er ikke påvist unormale forhold ved fuktsøk i relevante våtsoner i gulv og vegger. Vaskerom kjeller: Rommet er innredet med vegghengt skyllekar, hyller, klestørker, vedovn og opplegg for vaskemaskin. Våtromsplater på vegger. Flislagt gulv. Det er soil/støpejernsluk fra byggeår, og det er ikke noen form for tettesjikt på gulvet. Vaskerommet er oppusset, ukjent når dette ble gjort. Ingen dokumentasjon foreligger. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Gulv: Laminat, vinylbelegg, teppebelegg, flis. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater, våtromsplater, pusset og malte betong/murvegger. Innvendige himlinger: Malte plater, trepanel. Rom under terreng: Kjelleretasjen er oppført med støpt betonggulv og vegger av murverk/betong. Det er i stor grad åpne murkonstruksjoner mot terreng. Kjellere fra denne perioden ble ikke oppført med fuktsperre, drenering eller isolasjon etter dagens standard, og var ment som kaldt grov- eller lagerrom. Det er registrert forhøyede fuktverdier i nedre deler av veggflater, samt synlige symptomer på fuktgjennomtrenging i form av saltutslag, misfarging og avskallet maling. På deler av vegg ble det målt fuktverdier godt over kritisk grense for treverk. Fuktige konstruksjoner gir risiko for skader. Vedvarende fukt kan føre til muggvekst, lukt og skader i treverk og tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales nærmere vurdering av drenering, og eventuelt oppgraving og etablering av moderne drenssystem og grunnmursplate. El. anlegg: Sikringsskap med nyere automatsikringer. Sikringsskap er plassert i gang i loftsetasje. Det elektriske anlegget var sist kontrollert 30.03.2005. I følge fullmektig ble det den gang påvist avvik ved kontrollen som skal ha blitt utbedret. Det foreligger ikke pålegg på anlegget. Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Tekniske installasjoner: - Varmtvannstank på ca 200 liter, plassert i vaskerom. Ukjent alder på tanken. - Boligen har kobberrør fra forskjellige tidsepoker. Røropplegg hovedsakelig fra byggeår/eldre årgang. - Avløpsrør av soil/støpejern fra byggeår og noe nyere avløpsledninger av plast ifm oppussing av kjøkken og bad. - Boligen har naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler og veggventiler. OPPSUMMERING AV AVVIK I TILSTANDSRAPPORT: Forhold med TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom kjeller, sluk/membran/tettesjikt: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke membran/tettesjikt under flisene på gulvet, NS 3600 krever ikke bedre enn TG3 når membran/tettesjikt ikke er tilfredstillende eller ikke tilstede. Fliser rett på betonggulv uten membran/tettesjikt er ikke godkjent, våtsone er hele gulvet, ink 50 mm opp langs vegger og vegg ved skyllekar. Forhold med TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Det er påvist indikasjoner på fuktinntrengning i kjellervegger og gulv mot grunn. Malingsflass, misfarging og saltutslag tyder på kapillært oppsug og mangelfull fuktsikring. Det er utført fuktmåling i kjellerbod. Måling i tilfarergulv viste 21,7 vektprosent, og måling i vegg kledd med panel helt ned mot gulv viste 24,8 vektprosent. Begge verdier ligger over kritisk grense for treverk (ca 18 vektprosent) og indikerer fuktpåvirkning fra underliggende eller tilstøtende konstruksjoner. Panel på vegg er montert helt ned mot gulv uten lufting, noe som øker risikoen for kapillært oppsug fra betong eller mur. Synlige misfarginger og mørke partier bekrefter fuktvandring i området. Det er registrert forhøyede fuktverdier i treverk på vegg og gulv i kjellerbod. Konstruksjonen har begrenset lufting og er utsatt for kapillært oppsug fra grunn. - Innvendige trapper: Trapp til 2. etasje - Rekkverk/håndløper oppfyller ikke dagens sikkerhetsforskrift som det skal vurderes mot i henhold til krav i NS 3600. Mellomrom mellom spiler i rekkverk har for stor avstand. Kjellertrapp - Håndløper oppfyller ikke dagens sikkerhetsforskrift som det skal vurderes mot i henhold til krav i NS 3600. Åpningen mellom inntrinnene har for stor avstand. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dørblad tar i karm, har treg lukking. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene av kobber. Ut fra alder har vannledningene en usikker fremtidig funksjon, og risikoen for skader øker. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ut i fra alder har avløpsrørene usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å gjennomføre nærmere vurdering av rørenes tilstand, for eksempel ved bruk av rørinspeksjon. Utskifting av soil-/støpejernsrørene bør påregnes i forbindelse med rehabilitering av våtrom eller ved tegn til lekkasje eller tilstopping. - Elektrisk anlegg: Det ble ikke observert åpenbare feil ved det elektriske anlegget. Det understrekes at dette er basert på enkle visuelle observasjoner, og at takstmannen ikke har elektrofaglig kompetanse. Det anbefales å gjennomføre en utvidet elkontroll utført av autorisert elektrofaglig personell for å avklare anleggets tilstand og sikkerhet. - Bad loft, overflater vegger og himling: Vindu er plassert innenfor grense som er betegnet som våtsone. Fungerer som dette så lenge det dusjes i tett dusjkabinett. Platene har skader i form av skruehull og stedvis er skjøtene utette. - Bad loft, overflater gulv: Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80 cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. - Bad loft, sluk/membran/tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad loft, ventilasjon: Badet har kun naturlig ventilasjon, og det er ikke etablert mekanisk avtrekk. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med dagens forskriftskrav. - Kjøkken, avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Vaskerom kjeller, overflater vegger og himling: Våtromsplater er ført helt ned mot gulvflis. Baderomsplatene skal være montert med sokkellist i områder definert som våtsone. Montering av platene er ikke gjort etter montering anvisning fra produsent. Bunnlist er et krav i henhold til Sintef-godkjenning for platene, og i henhold til monteringsanvisningen helt tilbake til 1988. Forhold med TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Pipe og ildsted: Det er ikke opplyst eller hentet inn opplysninger om eventuelle pålegg, funksjonsfeil eller mangler ved pipe og ildsteder fra det stedlige feievesen. Takstmannen kontrollerer ikke piper og ildsted og krav vedrørende det. - Varmesentral: Ukjent servicehistorikk på varmepumpe. - Vaskerom kjeller, tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt. integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Luft til luft varmepumpe i stue. Ildsted av nyere årgang montert i stue. Vedovn i vaskerom i kjeller. Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert. Teglsteinpipe fra byggeår. Sotluke i kjeller. Eldre piper som dette er det normalt å oppgradere. Ny innmat/rør er å anbefale. Opplysninger fra feier: Siste status for feiing: 10.09.2024 - utført. Siste status for tilsyn: 28.11.2024 - ikke utført.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger byggeanmeldelse for oppføring av bolig, som er påført "byggeplanene ble godkjent i bygningsrådet", datert 02.12.1953. Tilhørende originale bygningstegninger er stemplet og datert av kommunen. Det foreligger godkjent vedtak vedr utvidelse av balkong med takoverbygg på husets nordside, datert 03.07.1984. Tilhørende bygningstegninger er stemplet og datert av kommunen. Vedlagte tegninger stemmer ikke overens med dagens planløsning. Evt avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. - Utvendige fasader er endret. Veranda mot sør og trapp til terreng fremkommer ikke av tegninger, og antas oppført i etterkant. Det er satt inn, fjernet og endret plassering av vinduer i de ulike etasjene. Satt inn balkongdør som ikke fremkommer av tegninger. Takoverbygg på nordside er ytterligere utvidet enn hva tegningene viser, det er oppført ennå ett takoverbygg nord/øst, som en forlengelse av inngangsparti, som ikke fremkommer av tegninger. Det er også oppført vedbod/skur mot nord, som ikke fremkommer av tegningene. Utvendige tiltak er fasadeendringer, som er søknadspliktige tiltak. Vi har ingen dokumentasjon på om nevnte endringer/tiltak er omsøkt og godkjent hos kommunen. Forholdene overtas av kjøper. - I kjeller er rominndeling noe endret, det er oppført vegg og ny dør ved trappen til 1. etasje, opprettet en gang. - 1. etasje og loftsetasje ser ut for å stemme overens med byggetegninger. Men tegningene av loftsetasje viser speilvendt løsning fra hvordan det er idag. Tegningene viser 1. - og 2. etasje samlet. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan et avvik mellom dagens situasjon og byggesakstegninger medføre krav om tilbakeføring/fullbyrdelse til opprinnelig/omsøkt standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, konf gjerne megler for ytterligere informasjon. I eiendommens arkivkort har kommunen notert følgende: "11.1980: brev til eier, ulovlig oppsatt skur delvis på Sollivegen 11b og Hauanvegen 17 må fjernes straks. 12-1980: søknad fra eier om å få ha skuret stående til 15/4 1980". Se vedlagte arkivkort. Ukjent hvilket skur det er snakk om.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyste heftelser: Ingen. Eiendommens rettigheter: Ingen.

Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen ligger i nedre del av Sollivegen, i øvre bydel. Det er fin gangavstand til det meste av byens servicefasiliteter og relativt kort veg til skoler og barnehager. Moldemarkas turområder starter i nærområdet.

Eiet tomt på ca 306 m². Eiendommen ligger i skrående terreng med helning mot sør. Tomten er opparbeidet med plen og hage mot syd, beplantet med busker og trær.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved annonsert visning.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Kommuneplanen viser at eiendommen ligger i hensynsone "byggeforbud rundt veg, bane og flyplass". Det er reguleringsplan under bakken som berører eiendommen (tunnel under bakken): Id: 202114 Navn: E39 Julbøen - Molde Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.05.2022 Delarealer: "Kjøreveg" - ca 82 m² "Annen veggrunn - tekniske anlegg" - ca 224 m² "Andre sikringssoner" - ca 306 m² Utdrag fra bestemmelser i E39 Julbøen-Molde: § 7.1 Sikringssone tunnel (H190) "Veg i tunnel med sikringssone er betegnet H 190. Innenfor volum regulert under terreng har Statens vegvesen rett til å anlegge og drifte tunnel og eventuelle nisjer. I sikringssonen er tiltak som f.eks. sprengning, peleramming, eller andre arbeider som kan skade tunnelen eller innredningen av disse underlagt restriksjoner. Før slike arbeider kan utføres må tillatelse fra Statens vegvesen innhentes. Dette gjelder også private tiltak over tunnelen f.eks. boring etter grunnvann eller jordvarmeanlegg." Se vedlagt reg. plan. Det er ny kommuneplan under arbeid: Id: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025, og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for "reg. plan for omr. Hatlelia (plan ID 0470)" og "Aukravegen Hauanvegen (plan ID 0896)" følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Det er godkjente byggesaker i eiendommens nærområde: Gnr/bnr 24/1345, Sollivegen 15 - Tillatelse gitt til oppføring av levegg, se vedlagte situasjonsplan.

Kommunale avgifter: 19867

Info om kommunale avgifter: Beløpet er årsprognose for 2025, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Info om kommunale avgifter: Skattetakst: kr 1 969 800,-.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Megler har ikke fått opplysninger om dagens strømforbruk for eiendommen. Strømforbruk for eiendommer varierer i meget høy grad mellom ulike husholdninger. Likeledes vil strømutgiftene variere i takt med strømprismarkedet, sesongvariasjoner og tilgang på offentlige støtteordninger. Interessenter må ta høyde for høye strømutgifter når man lager seg budsjett i forbindelse med eventuelt boligkjøp.

Formuesverdi primær: 703591

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: 2814365

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 78850