MALMEFJORDEN
Holamyra 28


HOLAMYRA NÆRINGSPARK - Større næringstomt på 6880m²| Ledig omgående | BYA35% og cote+63 | Storhandelsvirksomhet
Prisantydning
12 800 000 kr
Omkostninger: 321 330 kr
Totalpris: 13 121 330 kr
Type
Næringstomt
Eierform
Selveier
Tomteareal
6 880
Energimerke
Ingen
Fasiliteter
- - Handelsparken ligger strategisk til ved den sterkt trafikkerte fylkesvei fylkesvei 664, lett tilgjengelig for kunder fra både Molde, Hustadvika og Nordmøres kommuner. - Næringsparken preges av storhandelsvirksomhet. - Velkjente aktører som Møbelringen, Eiksenteret, Smart Interiør, Nerland Autosalg og Kiwi er etablert her. - Per i dag er det ingen ledig tomter. - Det er regulert utvidelse av feltet. Rundkjøringen var en nødvendighet på bakgrunn av videre vekst i området og gir nå en god infrastruktur til næringsområdet og også forbi. Tomten består av 6 880 kvm opparbeidet og ubebygd tomt. Iht. reguleringen skal tomten ikke ha en BYA på mer enn 35 % (dvs. grunnflate ~2 400 BRA inkl. parkering), tak på bygg skal være flatt og maks tillatt gesimshøyde er cote+63. Nordhaug var engasjert for utgraving av myr og nedlegging av stein på Holamyra 27 (tidligere Tellus) og Holamyra 28, kontrollert av Xpro. Det vurderes derfor som relativt plan og enkel å bygge på. Megler har anledning til å sende interessenter oversikt over kostnader og investeringer fra 2017. Men til orientering er dette for begge tomtene sammenslått, mens det nå kun er den ene som selges da den andre eiendommen er bygget ut og solgt.
- EiendommenHolamyra 28, 6445 MALMEFJORDEN, Kommunenummer 1579, Gårdsnummer: 59, Bruksnummer: 31StandardFra 2017 ble Nordhaug Graving engasjert til utgraving og nedlegging av stein på tomten. Xpro som var innleid kontrollør bekrefter i mail at etter kontroll er myr gravd bort. Begge gravemaskinførerne bekreftet at de gjorde det. Det var ikke mulig å kjøre bort myrvannet. Løsning fra Xpro på mail: Myren graves bort og myrvannet skuffes til side når det legges ned stein. Stort innsig av vann gjør det ikke mulig å gjennomføre en visuell kontroll helt ned på sanden.Tinglyste heftelser og rettigheterFølgende servitutter er registrert på eiendommens grunnbok: Dagbok-nr. 13215 datert 05.01.2017 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Hustadvika Kommune Org.nr: 921 133 642 Rettighetshaver: Istad Kraft AS Org.nr: 923 253 920 Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om nye kabler, rørledninger og kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere Dagbok-nr. 13215 datert 05.01.2017 Best. om vann/kloakkledn. Fremtidige ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger Bestemmelse om stikkrenner Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av servitutt ligger i salgsoppgave.
- BeliggenhetStrategisk god plassering i næringsklynge i Malmefjorden. Området har i 2024 fått en større oppgradering med rundkjøring for bedre infrastruktur. Fylkesveg 664 Avstander: Molde Lufthavn ~10 min Molde ~15 min Kristiansund ~60 minTomteforholdTomten er ubebygd og myr er utgravd og etterfylt. Dette er utført av Nordhaug Graving, kontrollert av XPRO. Tilnærmet flat tomt. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapporten.Vei, vann og avløpDet er ikke opparbeidet adkomst iht kommunen. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen, og må betales av kjøper. Tomten er tilknyttet offentlig vann- og avløp i følge selger.ReguleringplanTomten ligger i område regulert til næringsformål. Reguleringsplan ID 10011 "Holamyra Næringspark - omårde F4 og F5 Plantype: Detaljplan. Status: Endekug vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.03.2011 Delareal 6878 kvm. Formål: forretning / industri. Feltnavn F12 Delareal 1 kvm. Formål: Annen veggrunn - grøntareal. Feltnavn: Annen veggrunn - grø Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Kommuneplan ID 201320 "Kommuneplanens arealdel 2015-2027 Ikrafttredelse 15.12.2014 Delareal 6 880 m KPHensynsonenavn rp 10011 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 6 880 m Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Kommuneplaner under arbeid (Besøk kommunens hjemmeside for oppdateringer). ID 202212 "Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037" Status: Planforslag
- Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter blir beregnet etter ferdigstillelse av evt eiendom på tomta.Info om kommunale avgifter: Det betales eiendomsskatt ikke eiendomsskatt på ubebygget tomt i Hustadvika Kommune iht. svar på mail.Info formuesverdi: Forsøkt innhentet. Ikke funnet.Omkostninger: 1) Dokumentavgift er 2,5% av tomteverdien. 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning må dekkes av kjøper.Omk. Kjøper beløp: 321330
Megler
