Kortgarden

Velkommen til Kortgarden gnr/bnr 94/7! En landbrukseiendom beliggende på Kortgarden, ca 30 km øst for Molde. Landlige og rolige omgivelser. På eiendommen står det en dobbelgarasje og ett naust. Det foreligger avtaler/festeavtaler av uklar karakter. Festeavtalene er ikke tinglyst, og forhold og vilkår er uklare. Eiendommen er en skogeiendom med blandingsskog av gran, furu og lauv. **************************** Spørsmål ang konsesjon, festeavtale, bud m.m? Les gjerne salgsoppgave for utfyllende og god informasjon trykk - SE KOMPLETT SALGSOPPGAVE. ****************************

Kortgarden, 6455 KORTGARDEN, Kommunenummer 1506, Gårdsnummer: 94, Bruksnummer: 7

På eiendommen står det en dobbelgarasje og ett naust. I følge eiendomsrapport er oppføringsår for garasje ca 1966. Ukjent oppføringsår for naustet. Bygningene det er snakk om representerer lav eller ingen teknisk verdi grunnet tilstand. Det gjøres særlig oppmerksom på at det foreligger avtaler/festeavtaler av uklar karakter. Avtalene er såpass uklare at takstmann ikke kunne sette verdi på dette forholdet slik dette fremstår p.t. Festeavtalene er ikke tinglyst, og forhold og vilkår er uklare. Vi har tilgang til en festekontrakt for garasjetomt (garasje) med 80 års festetid, regnet fra 01.01.1965. Festeavgift kr 410,- pr år. Se vedlagte dokumenter. I 2003 ble det ett tillegg til festekontrakt med overføring av festeretten. I 2011 ble det ett tillegg til festekontrakt med overføring av festeretten. Festeavgift kr 1 316,- pr år. Nåværende fester benytter fortsatt garasje. Siden 2017, da Statskog solgte eiendommen til nåværende hjemmelshaver, har ikke fester betalt festeavgift eller hatt særlig dialog med hjemmelshaver av eiendommen. Det anbefales at kjøper oppretter ett nytt tillegg til festekontrakten for å rydde opp i forholdet. Vi har ingen informasjon eller dokumenter som viser hvordan forholdet er vedrørende naustet.

Garasje Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk". I følge eiendomsrapport er oppføringsår ca 1966. Naust Naustet har ukjent byggeår. Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Vi har mottatt eiendomsrapport for eiendommen, og her står bygningen oppført med status "tatt i bruk".

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/94/7: 04.04.1997 - Dokumentnr: 2331 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1911 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:94 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1239051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:94 Bnr:7

Eiendommen er beliggende på Kortgarden, ca 30 km øst for Molde. Landlige og rolige omgivelser.

Eiet tomt på ca 800 mål. Eiendommen er ihht vedlagte Nibio's gårdskart fordelt med 487.1 dekar produktiv skog, 313.3 dekar annet markslag, 0.6 dekar bebygd/samf./ vann/ bre. Det gjøres oppmerksom på at noen av tomtegrensene er fiktive grenser, og hjelpelinje vannkant. Eiendommen er en skogeiendom med blandingsskog av gran, furu og lauv. Skogbruksplan foreligger ikke. I følge gardskart (innhentet av takstmann) består skog av ca 89 daa skog med svært høy bonitet, og ca 298 daa med høy bonitet, og ca 104 daa med middels bonitet. Skog består av plantefelt med gran i det nedre 70-100 meters belte fra kommunevegen og sørover. Ellers blanding av furu og lauv. Eiendommen ligger i en samlet parsell like vest for Bordalselva og strekker seg fra sjøen og midtvegs opp i lia i retning Skålaksla. Parsellen består av skog med produktivt skogsareal i nedre del og uproduktiv skog og myr i øvre del. Men innslag av skog av middels bonitet i områdene rundt uproduktiv skog og myr. Eiendommen grenser til sjø, og område ved sjøen består av en del strandlinje og blant annet en odde benevnt som "Langneset". Det er ikke kjent produksjon og ikke kjent om det er gjort uttak av skog. I tidligere salgsprospekt (da Statskog solgte eiendommen) ble det opplyst at både storviltjakt, småvilt og rådyrjakt var bortleid til Kortgarden jaktvald, i følge takstmann. Vi har ingen opplysninger om avtale om bortleie av jakt fortsatt er aktiv eller ikke. Informasjon er hentet fra vedlagte verditakst utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS, datert 02.06.2025.

Adkomst/ avkjørsel fra offentlig vei.

Eiendommen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og eiendommen ligger i LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse. Det er kommuneplaner under arbeid Id: K202501 Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, 2008-2020, med bestemmelser. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Info om kommunale avgifter: Molde kommune informerer at det ikke ble fakturert kommunale avgifter i 2024. Årlig beløp var under kr 300,-, og ble da ikke fakturert. Kommunale avgifter bør likevel påregnes.

Andre utgifter: Det vil påløpe utgifter til forsikringer og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Info formuesverdi: Foreligger ikke p.t.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 545,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 260,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 545,- stk. 4) Konsesjonsgebyr til kommunen: Kr 5 000,-   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 15100