Tomt Valderøya ved fjell

Boligen ligger i område hovedsaklig regulert til boligformål iht eldre reguleringsplan for Skaret, Valderøy. En mindre del av eiendommen er regulert til gang-/sykkelveg, offentlig friområde, kjøreveg, frisiktsone og offentlig friområde. Utdrag av bestemmelser i kommuneplan: Bygd areal per boligtomt skal ikke være mer enn: - Inntil 30 % BYA for frittliggende enebolig, eventuelt med sekundærleilighet inntil 40 m². - Inntil 35 % BYA for inntil 2 mannsbolig eller frittliggende enebolig med sekundærleilighet over 40 m². - Inntil 40 % BYA for konsentrert småhusbusetnad.

Tomt Valderøya ved fjell, 6050 VALDERØYA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 183, Bruksnummer: 324

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1532/183/324: 11.02.1965 - Dokumentnr: 100689 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 og 323. BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT FESTERETT FOR BESTANDIG HOVEDBRUKETS UTMARKSSTYKKE 11.02.1965 - Dokumentnr: 100689 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Vegrett til hovedbruket Gnr/bnr 183/15 og nabotomt gnr/bnr 183/323 over denne eiendom i byttet mellom gnr/bnr. 183/324 og nabotomt 183/323. Utdrag av servitutt følger vedlagt. 17.10.1964 - Dokumentnr: 105052 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:15 Tinglyste rettigheter: 17.10.1964 - Dokumentnr: 105052 - Best. om vannledning Rettighet hefter i: Knr: 1532 Gnr: 183 Bnr: 15 Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v. Denne eiendom har rett til å lede drensvann til hovedbrukets (183/15) avløpsgrøft. Utdrag av servitutt medfølger. 11.02.1965 - Dokumentnr: 100688 - Best. om veg Rettighet hefter i: Knr: 1532 Gnr: 183 Bnr: 323 Gjelder denne registerenhet med flere. Vegrett for denne eiendom over naboeiendom, i byttet mellom gnr/bnr. 183/323 og 183/324. Utdrag av servitutt medfølger. Grunnboksutskrift og utdrag av tinglyste servitutter følger vedlagt salgsoppgavens bilag, og kan fås i sin helhet ved henvendelse til megler.

Stor tomt beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Nordstranda. Dette er et etablert boligområde på nordre del av Valderøya med kort veg til sjøen, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Like bak eiendommen ligger Valderøyfjellet hvor Signalen er et populært turmål. Det er flere barnehager i kort avstand fra boligen, hvor den nærmeste ligger kun 750 m fra boligen. Gnist er en stor barnehage med småbarn- og storbarnsavdeling og moderne fasiliteter. Valderøy barneskule ligger ca. 1,3 km fra eiendommen og har topp moderne fasiliteter, og er nylig oppført. Valderøy ungdomsskule ligger ca. 1,8 km fra eiendommen. Det er ca. 2,1 km km til rådhus, idrettshall og Øysenteret. Videre er det cirka 15 minutter med bil til Ålesund sentrum, og cirka 25 minutter til Moa fra eiendommen. Det er rundt 7 minutter med bil til Ålesund Lufthavn Vigra.

Stor boligtomt på 2 573,5 m².

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Gangavstand til barnehager og skoler: Gnist Bhg Nordstrand (1-5 år) - 7 min Daggry barnehage (0-5 år) - 17 min Gnist Sætra (0-6 år) - 16 min Valderøy barneskule (1-7 kl.) - 17 min Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) - 20 min

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, tilknytningsavgift må påregnes. For informasjon om tilknytningsavgift se punkt Diverse, eller ta kontakt med Giske kommune.