HOVDEBYGDA
Skytebanevegen 8B
Moderne og lekker funkisbustad med fire soverom og fleire flotte uteplassar
Prisantydning
4 350 000 kr
Omkostninger: 109 990 kr
Totalpris: 4 459 990 kr
Kommunale avg.: 9 435 kr
Type
Tomannsbolig
Internt bruksareal
117 m² (BRA-i)
Soverom
4 soverom
Bad
1 bad
Byggeår
2019
Eierform
Eierseksjon
Tomteareal
1 012
Energimerke
Oransje B
Fasiliteter
Visning
PÅMELDING!
Husk å melde deg på visningen.
Trykk på lenken "Påmelding til visning", eller kontakt megler på telefon eller e-post. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt.
Dersom det er ingen påmeldte til visningen innen kl 16:00 dagen før annonsert visning vil denne bli avlyst.
Ta kontakt med megler for visning.
- Møremegling v/ Hege Kiperberg presenterer Skytebanevegen 8B! Ein lekker og moderne tomannsbustad i funkisstil, fint beliggande i Hovdebygda. Kort veg til barnehagar og barneskule, daglegvare og busstopp. Bustaden har fleire flotte uteplassar for maksimal utnytting av sola gjennom heile dagen, der den største terrassen ligg på baksida av bustaden, godt skjerma i si eiga oase med minimalt med innsyn. Bustaden er oppført i 2019, og har gjennomgåande svært høg og god standard. Med fire soverom, der tre av dei ligg fint samla i underetasjen saman med badet, er dette ein flott familiebustad for deg som vil bu lettstelt og med lite vedlikehald! Velkommen til visning - hugs påmelding!
- EiendommenSkytebanevegen 8B, 6160 HOVDEBYGDA, Kommunenummer 1520, Gårdsnummer: 51, Bruksnummer: 34InnholdBoligen har totalt BRA 117 m². BRA-i utgjør 117 m² og inneholder følgende: 1 etg: Gang ,3 Soverom , Bad , Vaskerom 2 etg: Stue/kjøkken , Soverom BRA-e utgjør 5 m² og inneholder følgende: - 1.etg.:Utvendig bod. I tillegg har boligen en balkong terrasse- og balkongareal på 76 m². Denne er TBA og inngår ikke i leilighetens totale BRA. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 23.08.2024 utført av Frank Robert Vatne.Byggemåte2-mannsboligen oppført i 2019. UTVENDIG Taktekking av asfaltmembran (sveisepapp)og er besiktiget fra takfot i stige. Pipekledning og luftehatt med plastbelagt tynnplate, gesimsbeslag og innvendig taknedløp fra byggeår. Boligen har yttervegger over terreng av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig stående bordkledning. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass, malt hovedytterdør, og malte balkongdører av tre på soverom i 1.etasje, soverom 2. etasje, og på stue i 2.etasje. Boligen har en overbygget terrasse med utgang fra soverom i 1.etasjen, med terrassebord på trebjelkelag. Over denne er det en veranda med utgang fra stue, konstruksjon i form av terrassebord på trebjelkelag og tette-kassetter mellom bjelkene og glassrekkverk. Mot sør er det stor terrasse med utgang fra soverom i 2.etasjen, konstruksjon av terrassebord på trebjelkelag, levegg med horisontale spiler mot nabo. Boligen har en liten 2-trinns tretrapp fra terrasse mot sør. TOMTEFORHOLD Selve drensledningen/drenssystemet er ikke visuelt synlig, og TG er derfor vurdert skjønnsmessig basert på opplyst alder og observasjoner for øvrig. Mot oppfylt terreng er betonggrunnmur, innvendig innforet, isolert og platekledt. Muren er ikke visuelt synlig og TG er derfor vurdert skjønnsmessig basert på alder og observasjoner for øvrig. Øvrige vegger over terreng har ringmur av isolerte elementer med utvendig overflate av fibersement. Boligen har en forstøtningsmur av betong med flettverksgjerde. Utvendige vannledninger og avløpsrør er av ukjent type fra 2019, og er tilknyttet offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig > Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler utvendige beslag på balkongdør og hovedytterdør. Pakning balkongdør på soverom 2.etasjen er løs. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.StandardINNVENDIG Boligen har innvendige overflater av malte glatte veggplater, parkettgulv, flisgulv, og himlingsplater. I 1.etasjen er det støpt plate mot grunnen, mellom etasjene er det trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn på stue. Boligen har lakkert tretrapp med hvite vanger, trefargede trinn, og rekkverk med spiler. Boligen har malte fyllingsdører med dempelist i karm. Stue: åpen stur- og kjøkkenløsning. Kjøkken: Mørk kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og lys laminatbenkeplate, og avtrekksvifte over komfyr. Integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har komfyrvakt, og vannstoppsystem i benkeskap under vask. Bad: Stort bad med varmekabler og flislagt gulv, flislagde vegger, og himlingsplater. Rommet har lys innredning med servantplate med 2 servanter, vegghengt toalett, og badekar. TEKNISKE INSTALLASJONER: Boligen har rørinstallasjon av plast fra byggeår, fordelerskap er plassert på vaskerom/teknisk rom. Boligen har avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, agregatet er plassert på vaskerom/bod. Varmtvannstanken er på ca 200 liter er plassert på vaskerom/teknisk og er direktetilkoblet strøm. El.-anlegget er i fra byggeår og er med automatsikringer, sikringsskapet er plassert på vaskerom/teknisk. Boligen har seriekoblede røykvarslere i begge etasjene og pulverapparat. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Det er registrert svellinger i endeplate på baderomsinnredning. Sisternekasse mangler drenshull for synliggjøring av evt. lekkasje. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.OppvarmingBoligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vedovn og elektrisk oppvarmingFerdigattest/brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for bygget datert 03.12.2019. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag. Det foreligger ferdigattest på garasje datert 21.11.2019. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag.Tinglyste heftelser og rettigheterPå eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1520/51/34/1: 04.02.2015 - Dokumentnr: 101420 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Tomteservice AS Org.nr: 971 579 749 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold m.v Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om stikkledninger Overført fra: Knr:1520 Gnr:51 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2019 - Dokumentnr: 1335316 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Tomteservice AS Org.nr: 971 579 749 Bestemmelse om overvannsledning Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om veiskråninger, veiskjæringer og sluk Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2019 - Dokumentnr: 1335316 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Tomteservice AS Org.nr: 971 579 749 Bestemmelse om gatelys Bestemmelse om kabelskap Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2018 - Dokumentnr: 637464 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2Eventuell adgang til utleieEiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Etasje Type Areal Beskrivelse Vertikaldelt 2-mannsbolig Etasje Type Areal Beskrivelse 1. etasje BRA-i 58 kvm Gang , 3 Soverom , Bad , Vaskerom 1. etasje TBA 8 kvm Terrasse- og balkongareal 2. etasje BRA-i 59 kvm Stue/kjøkken , Soverom 2. etasje TBA 68 kvm Terrasse- og balkongareal SUM BRA 117 kvm Utvendig bod Etasje Type Areal Beskrivelse 2. etasje BRA-e 5 kvm Bod SUM BRA 5 kvm SUM av arealer SUM BRA-i 117 kvm SUM BRA-e 5 kvm SUM TBA 76 kvm - BeliggenhetLeilighet på 2 etasjeplan i vertikaldelt 2-mannsbolig beliggende i Hovdebygda med flott utsikt over fjord og fjell. Det er gangavstand til skole, barnehage, og dagligvarebutikk. Det er ca. 3 km til Ørsta sentrum med alle service- og sentrumsfasiliteter, ungdomskole og videregående skole. Til Volda er det ca. 7 km med høyskole og sykehus. Kort avstand til turterreng og rekreasjonsområder, og til Ørsta/Volda lufthamn med daglige avganger til Oslo og Bergen.TomteforholdFelles eiet tomt opparbeidet med asfalterte kjøre-og oppstillingsplasser, gangareal, terrasser, og hage med plen. Tomten er bebygd med vertikaldelt 2-mannsbolig og felles carport med boder i bak kant.AdkomstSe kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Vei, vann og avløpEiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.ReguleringplanBoligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.
- Kommunale avgifter: 9435Kommunale avgifter år: 2024Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter dekker vann- og avløp ,samt feiing. I tillegg faktureres det kr 7932,- pr. år for renovasjon. Oppgitte beløp er en prognose for 2024.Eiendomsskatt: 1242Info om kommunale avgifter: Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifterOmkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 13 400,- (valgfritt) Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring.Omk. Kjøper beløp: 109990
Visning
PÅMELDING!
Husk å melde deg på visningen.
Trykk på lenken "Påmelding til visning", eller kontakt megler på telefon eller e-post. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt.
Dersom det er ingen påmeldte til visningen innen kl 16:00 dagen før annonsert visning vil denne bli avlyst.
Ta kontakt med megler for visning.
Megler