Øvre Nordstranda 94

Boligtomt på 789 kvm beliggende på Øvre Nordstranda i Giske kommune. Fra tomten er det kort vei til dagligvarehandel, barnehage og skole på lite trafikkerte veier. Boligen har en %-BYA på 35% og er i regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Tomten kan fritt besiktiges. Ta kontakt med megler dersom det er noen spørsmål.

Øvre Nordstranda 94, 6050 VALDERØYA, Kommunenummer 1532, Gårdsnummer: 183, Bruksnummer: 1149

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.07.2010 - Dokumentnr: 505913 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:191 Rettigheter i andre eiendommer: 04.09.2018 - Dokumentnr: 1221928 - Bestemmelse om veg og vann/kloakk Rettighet hefter i: KNR 1532 GNR 183 BNR 239. Bestemmelser om vedlikehold av anlegg/ledninger. 19.09.2018 - Dokumentnr: 1290100 - Bestemmelse om vann/kloakk, bestemmelser om elektriske ledninger/kabler samt bestemmelser om fiber-, data- og telekabel. Rettighet hefter i: KNR 1532 GNR 183 BNR 1234 19.09.2018 - Dokumentnr: 1290176 - Bestemmelse om vann/kloakk, bestemmelser om elektriske ledninger/kabler samt bestemmelser om fiber-, data- og telekabel. Rettighet hefter i: KNR 1532 GNR 183 BNR 1235 04.09.2018 - Dokumentnr: 1221928 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighet hefter i: KNR 1532 GNR 183 BNR 239. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Se vedlagt grunnbok. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger i et etablert område med i all hovedsak eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Tomten ligger fint til i terrenget med god tilkomst og gode utsiktsforhold. Fra eiendommen er det kort veg til flotte turområder blant annet på Signalen. Turen til toppen tar rundt en halvtime og går i fint terreng. Fra toppen på 234 meter over havet har du flott utsikt mot Ålesund, Sunnmørsalpane, Godøy og Nordøyane. Fem minutter unna med bil ligger også Skjonghellaren som har flotte stier mot hellaren hvor det er arkeologiske funn fra bronse- og jernalderen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Eurospar Valderøy. Videre er det cirka 3-4 minutter til Øysenteret med kolonialbutikk og flere andre butikker. Det er cirka 15 minutter med bil til Ålesund sentrum, og cirka 20 minutter til Moa fra eiendommen. Offentlig kommunikasjon ligger lett tilgjengelig fra eiendommen. Det er bare kort vei til nærmeste busstopp som tar deg til Ytterland og videre mot Giske, Godøy og Ålesund sentrum. Det er rundt 10 minutter med bil til Ålesund Lufthavn Vigra. Nærmeste barnehage ligger bare et steinkast unna eiendommen. Gnist er en stor barnehage med småbarn- og storbarnsavdeling og moderne fasiliteter. Valderøy barneskule ligger bare 1,5 km fra eiendommen og har topp moderne fasiliteter, og er nylig oppført. Valderøy ungdomsskule ligger 1,8 km fra eiendommen. Av videregående skoler er Ålesund VGS nærmest, rundt 15 km fra eiendommen med tilbud innen yrkesfaglige, såvel som studiespesialiserende studieretninger.

Eiet tomt på ca. 789,5m². Tomten ligger fint til i etablert og barnevennlig boligområde og fremstår i dag som naturtomt.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Det er adkomst via privat veg opp til tomten fra offentlig veg. Kostnader for vedlikehold, brøyting etc må påregnes. Deter tinglyst vegrett for eiendommen. Megler har ikke fått opplyst fra Giske kommune hvor nærmeste tilkoblingspunkt for vann og avløp for tomten er. Det er tinglyste rettigheter for eiendommen til å legge vann/avløp over naboeiendommer. Ta kontakt med Giske kommune for mer informasjon.

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 23284