Resvegen 96B

Nå kan denne flotte leiligheten på Strandafjellet bli din! Med mange rom kan denne leiligheten dekke behovet til en stor familie eller kanskje den kan kjøpes sammen med noen andre. Leiligheten er har et stort innhold i form av : Stue/kjøkken, bad, gang og 2 Soverom og en stor hems som kan brukes til ekstra soveplasser ved behov. Med leiligheten følger det med en stor dobbelgarasje med elbil lader samt en sportsbod i bakkant. Dette er en lekker leilighet med umiddelbar nærhet til ski eldoradoet Strandafjellet har å by på! Hjertelig velkommen til visning!

Resvegen 96B, 6200 STRANDA, Kommunenummer 1525, Gårdsnummer: 45, Bruksnummer: 90

Fritidsboligen har en BRA-I på 51m² og inneholder: Stue/kjøkken, bad, gang og 2 soverom. I tillegg er der en hems som har et gulvareal på 26m². BRA-E er på 35m² og inneholder: Garasje og bod. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for benevnelse av rommet. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 11.06.2024 utført av Stig Vatne

Støpt grunnmur ( isoblokk el.l.) i u.etg. Yttervegger av isolert bindingsverk med bordkledning. Yttertak er konstruert med limtredragere/tresperrer og tekket med torv. ( antatt vorteplast over taktro og torvstokker ). Takrenner og nedløp i plastbelagt stål/metall. Det er betong/huldekke i etasjeskille mot garasje/bod i u.etg og trebjelkelag mellom boligene. Vinduer med 2-lags isolerglass med trekarmer. Tredør med lite glassfelt. Veranda på 11 kvm ved inngangsparti. Oppført i understøttet trekonstruksjon. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Her burde vann fra takrenner blitt ført bedre bort fra veggliv/eiendommen. - Veggkonstruksjon: Ved veranda er det lagt membran/tettesjikt inn mot bordkledningen. Dette vil medføre et svart punkt mellom bordkledning og membran/tettesjikt om det kommer fukt her. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Grunnmur og fundamenter: Mangelfull avslutning av både vorteplast og puss/overflatebehandling mot øst. - Andre tomteforhold: Betongplatt har ikke skikkelig fall og dårlig drenering av vann fra platen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Drenering: Ukjent type drenering. Enheten har ingen rom under terreng. For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår. Hvite profilerte fronter og heltre benkeplate med overlimt vask. Integrert platetopp, komfyr ( komfyr fra 2023 ), oppvaskmaskin og kjøl/frys ( nytt i 2021 ). Glassplate på vegg over benk. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Bad: Bad fra byggeår levert av utbygger. Flis på gulv med varmekabler. På vegger er det sokkeflis og våtromsplater. Panel i tak med spotter. Veggfestet toalett. Baderomsinnredning med 2 skuffer - speilskap med lys. Dusjløsning med dører i glass. Opplegg vaskemaskin. Rørskap og varmtvannstank her i rommet. ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Trebjelkelag mellom etasjene. Elementpipe. Vedovn på stue fra Contura. Zambatrapp til hems. Skyvedør med glassfelt mellom gang og stue. Hvite profilerte dører til bad og begge soverom. Skyvedørsgarderobe i gang. INNVENDIGE OVERFLATER GENERELT: På gulv er det flis med varmekabler i gang og 1-stavs parkett på stue/kjøkken og på begge soverom. Furuplank på hems. Vegger av overflater av panel. I tak er det panel. Spotter i gang og på begge soverom. Spottskinner på stue/kjøkken. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på 115 liter. Automatsikringer. Røykvarsler og brannslukningsapparat. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Innvendige dører: Skade i nedkant på baderomsdøra. - Bad > Overflater og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). "Bom" på en flis i dusjsonen og litt sprekk i en fuger her. Sprekker i nedkant av våtromsplater sprekker litt opp i dusjsonen. Vindu i våtdonen til dusj. - Bad > Overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble registrert "bom" på 5-7 flis. Ikke registrert sprekker. - Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er antagelig brukt banemembran her, men ingen dokumentasjon. - Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Overflater og innredning: Litt bruksmerker og slitasje - lite hakk i platetopp. - Vannledninger: Skap ikke tett - mangler 4 propper for å tette skapet. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon med kostnadsestimat for utbedringer. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven. 

Det foreligger ferdigattest for bygget datert 30.10.2017. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.09.2015 - Dokumentnr: 798978 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Fritidsleilighet beliggende på Strandafjellet (Fursetsiden), like øst for skitrekket. Det er ca 10 min med bil til Stranda sentrum, og ca 25 min til Aure/Sykkylven. Fint skiterreng i området og fine turmuligheter.

Eiet tomt for sameiet. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen. Tomtegrensen "kutter/går gjennom" fritidseiendommens hjørne mot nordøst.

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Ringstad barnehage (1-5 år) - 5.1 km Tusenfryd barnehage Stranda (0-5 år) - 5.2 km Trollhaugen barnehage Stranda (1-5 år) - 7 km Ringstad skule (1-7 kl.) - 6.3 km Stranda ungdomsskule (8-10 kl.) - 4.9 km Stranda vidaregåande skule - 5 km Vestborg vidaregåande skule - 5.2 km

Eiendommen har adkomst via Privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Boligen ligger i område regulert til fritids og turistformål - utleigehytter og fritidsbustader. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Kommunale avgifter: 10005

Kommunale avgifter år: 2024

Info om kommunale avgifter: Kommunale avgifter - Fritidsbolig feiing - Vann og avløp - Fritidsrenovasjon

Eiendomsskatt: 4981

Formuesverdi sekundær: 750000

Formuesverdi sekundær år: 2022

Borettslag: Stranda Fjellgrend AS

Felleskostnader inkluderer: - Brøyting

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt)   Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring. 

Omk. Kjøper beløp: 74990