HOVDEBYGDA
Indrehovdevegen 23C
SOLGT


Lys og triveleg leilegheit i andre etg - 2 soverom - carport
Prisantydning
2 150 000 kr
Omkostninger: 54 990 kr
Totalpris: 2 204 990 kr
Kommunale avg.: 10 392 kr
Type
Leilighet
Internt bruksareal
64 m² (BRA-i)
Soverom
2 soverom
Bad
1 bad
Byggeår
1992
Eierform
Eierseksjon
Tomteareal
2 015
Energimerke
Rød D
Fasiliteter
Visning
PÅMELDING!
Husk å melde deg på visningen.
Trykk på lenken "Påmelding til visning", eller kontakt megler på telefon eller e-post. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt.
Dersom det er ingen påmeldte til visningen innen kl 16:00 dagen før annonsert visning vil denne bli avlyst.
Ta kontakt med megler for visning.
- Møremegling v/ Hege Kiperberg presenterer Indrehovdevegen 23C! Ei lys og tiltalande leilegheit med fin beliggenheit i Hovdebygda. Kort veg til barnehagar og barneskule, flotte turterreng, daglegvare mm. Leilegheita ligg i andre etasje og har fin utsikt mot fjord, fjell og grønne marker. Bustaden inneheld kjøkken og stove i åpen løysing, bad/vaskerom og to soverom i tillegg til innvendig og utvendig bod, hems og carport. Bustaden held god og forventa standard ut frå byggeår og tilhøva elles. Kjøkken, bad og overflater er nyleg pussa opp. Velkommen til visning - hugs påmelding!
- EiendommenIndrehovdevegen 23C, 6160 HOVDEBYGDA, Kommunenummer 1520, Gårdsnummer: 50, Bruksnummer: 28InnholdHovudetasje: Kjøkken, stove, bad/vaskerom, to soverom, bod, utvendig bod. KryploftByggemåteEn antar at det Tekniske forskrift for perioden 1987, som er lagt til grunn for utførelse. Boligen er ca. 32 år, og med normal bruksslitasje. Betongsåler på fast bæredyktig grunn. Gulv på grunn av betong. Grunnmur av betong, utvendig tilbakefylt til gulvnivå ved inngang leilighet i nedre plan. Over terreng er yttervegger av bindingsverk med utvendig beiset bordkledning. Etasjeskillere av trebjelkelag. Veggskiller av trekonstruksjoner som brann- og lydskille mellom leiligheter. Takkonstruksjon av W-tretakstoler, valmet takform, sutaksplater. Taktekking av betongtakstein. Takrenner, takstige. 2-lags isolerglass i trekarmer. Ytterdører av tre. Utvendige terrengtrapper av tre ned langs grunnmur hvor det er markterrasse for leiligheter i nedre plan. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrennesystem av lakkert aluminium/stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. W-takstoler med forenkletundertak, loddbord og vindskier av trebord i malt utførelse. Det er hemstrapp, innredet med et lekerom, men dette er ikke godkjent for varig opphold. Mønehøyde 1,77m, gulvareal ca. 16 m². Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Altan på ca. 3 m², i impregnert tre, spilerekkverk med høyde 0,90 meter, dels overbygd. Impregnert tre/stålgitter tretrapp felles adkomst til to seksjoner, rekkeverk av tre/stål.StandardInnvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Trebjelkelag som skille mot under liggende leilighet. Vi forutsetter at lyd/brannskille er tilfredsstillende iflg. regler som gjaldt på oppførelsestidspunktet, men det er ikke gjort nærmere undersøkelser utover fremlagte tegninger. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har hemstrapp i stål/tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdør til bod, og tre skyvedører. VÅTROM Bad/vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: faktura. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm, noe motfall ved toalett. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse, iform av foto, og faktura. Innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett, Opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, fast montert skap og tekniske installasjoner fra underliggende seksjon. Bruk av dusjkabinett minimerer også at det er fukt på avveie. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning og overskap med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, med nedfelt komposittvask, og klassiske fliser på vegg. Det er opplegg for kjøl/fryseskap, og oppvaskmaskin. Det er integrert induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER VVS: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu, mekanisk avtrekk på våtrom. Varme: Elektrisk. Varmekabler på entre og bad. El-anlegg: Ordinært el. anlegg, tidstypisk for byggeår. Sikringsskap i entré/X og skru/automatsikringer. Automatisk strømmåler er montert i 2017. Eltilsyn datert13/19-2020 Brannutstyr m.m.: Det er brannslukningsapparat og røykvarsler. Det er montert brannvarslere og brannslukkingsapparat. Kunne med fordel ha vert seriekoblet for hele flere-mannsboligen.Løsøre og tilbehørDet er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste som følger i bilag til salgsoppgaven.OppvarmingElektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og i entre.Ferdigattest/brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse er utstedt av Ørsta Kommune datert 10.03.1993 Det foreligger godkjente, byggemeldte tegninger datert 26.09.1990, som stemmer med dagens bruk av boligen med unntak av kryploft. Bruksendring fra tilleggsdel (f. eks bod) til hoveddel (f. eks soverom) er søknadspliktig. Vi har ingen dokumentasjon som viser at tiltaket er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar risikoen ved dette forholdet.Tinglyste heftelser og rettigheterPå eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1520/50/28/3: 23.03.1992 - Dokumentnr: 1177 - Sameieavtale Pliktig medlemskap i bustadsameiget 23.03.1992 - Dokumentnr: 1177 - Erklæring/avtale Panterett til sameeiet for kr.l5.000,- i seksjonen, uten opptrinnsrett med prioritet etter frivillige pantsettinger. 01.04.1992 - Dokumentnr: 1335 - Erklæring/avtale erklæring vedr. eierseksjonenes plassering i forhold til hverandre, fortrinnsrett til biloppstillingsplass og uteboder, bruk av sameiearealet. 01.04.1992 - Dokumentnr: 1335 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 15000,- med prioritet etter frivillige rettstiftelser for lån i bank/kredittinst. 24.01.1992 - Dokumentnr: 271 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 25.08.2010 - Dokumentnr: 633244 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Fjernet seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8Eventuell adgang til utleieEiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Etasje Type Areal Beskrivelse 1. etasje BRA-i 64 kvm Soverom, Soverom 2, Entré, Bad/vaskerom, Bod, Stue/kjøkken 1. etasje BRA-e 3 kvm Utv. bod 1. etasje TBA 3 kvm SUM BRA 67 kvm SUM av arealer SUM BRA-i 64 kvm SUM BRA-e 3 kvm SUM TBA 3 kvm - BeliggenhetLeilighet med beliggenhet i en 4 - mannsbolig i rekke, med beliggenhet i Indrehovdevegen i Hovdebygda. Gangavstand til skole, barnehage og butikk. Det ca. 4 km til Ørsta sentrum, med alle sentrumsfunksjoner. Der ligg også ungdomsskolen og videregående skole. Det er ca. 7 til 8 km til Volda sentrum, høyskole og sykehus. Ørsta sentrum byr på god tilgang på arbeidsplasser tilknyttet offentlig og privat virksomhet og er kjent for rikt kulturliv. Kort avstand til turterreng og rekreasjonsområde. 10 km til Volda, 60 km til Ålesund. Kort vei til flyplass med daglige forbindelser til Oslo og Bergen.TomteforholdEnkelt opparbeidet tomt, med hovedsak gruset gårdsplass og plen, og carportanlegg.AdkomstEiendommen/sameie har felles adkomst via offentlig veg eller gate.Vei, vann og avløpEiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.ReguleringplanReguleringsplan "Hovdebygda" ikraftredelsesdato 21.05.1980, Kommunedelplan: Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde. Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
- Kommunale avgifter: 10392Kommunale avgifter år: 2024Info om kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Fakturert gebyr for 2023: kr 9 044,- Forventa gebyr for 2024: 10 392,-Eiendomsskatt: 3289Formuesverdi primær: 587430Formuesverdi primær år: 2022Formuesverdi sekundær: 2232235Formuesverdi sekundær år: 2022Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 9 100,- (valgfritt) Det tas forbehold om endringer i pris på offentlige gebyrer og forsikring.Omk. Kjøper beløp: 54990
Megler

