Hyttetomt på Bergsøya, Gjemnes

Møremegling v/Anders Sæternes presenterer hyttetomt på Bergsøya! Tomta ligger ligger solrikt til på sydvestsiden av Bergsøya, og grenser ned til sjøen. Kristiansund sentrum med alle fasiliteter ligger ca 40 minutters unna med bil. Aspøya fjordsenter med butikk, kafe og diverse butikker ligger en ca 15 minutters kjøretur unna. Det er ca 5 km til nærmeste dagligvarebutikk. Tomta består hovedsakelig av utmark-/naturtomt med lyng, småfuru og svaberg. Ta kontakt for tomtevisning!

Hyttetomt på Bergsøya, Gjemnes, 6633 GJEMNES, Kommunenummer 1557, Gårdsnummer: 50, Bruksnummer: 10

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.01.1968 - Dokumentnr 101 - Bestemmelse om gjerde. Eiendommens rettigheter: 10.01.1968 - Dokumentnr 101- Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr 1557, gnr 50, bnr 5. Bestemmelse om vannledning. 26.03.1992 - Dokumentnr 2764 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr 1557, gnr 50, bnr 5. Rettighet hefter i: Knr 1557, gnr 50, bnr 10 over gnr 50, bnr 4 og 5. Nærm. vilkår. Gjelder denne registerenheten med flere.

Området ligger solrikt til på sydvestsiden av Bergsøy, og grenser ned til sjøen. Rett ovenfor er Rv 70 og Europaveg 39, som er et trafikalt knutepunkt med mye trafikk. Kristiansund sentrum ligger en ca 40 minutters kjøretur unna, og har de fleste fasilitetene. Aspøya fjordsenter med butikk, kafe og diverse butikker ligger en ca 15 minutters kjøretur unna. Det er ca 5 km til nærmeste dagligvarebutikk.

Tomta består hovedsakelig av utmark-/naturtomt med lyng, småfuru og svaberg. Det står et naust på eiendommen. Eiendommen som tomta er skilt ut fra har bruksrett til naustet.

Det er tinglyste vegretter for eiendommen (ankommer ved naustet). Disse er vedlagt. Eiendommen er ikke tilkoblet vann, avløp og strøm i dag. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomta byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen, og må betales av kjøper.

Tomta ligger innenfor 3 reguleringsområder: Kommuneplan viser LNF-område. Reguleringsplan Bergsøy turistsenter - byggeområde hytter/leiligheter og friluftsområde. Reguleringsplan E 39/RV 70 kryss Bergsøya - friluftsformål. En del av tomta ligger i område som er fredet pga kulturminne. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Bergsøy turistsenter og E 39/RV 70 kryss Bergsøya er vedlagt. Utdrag fra reguleringsplan Bergsøy turistsenter: Under § 2 byggeområder står det blant annet: Det skal utarbeides bebyggelsesplaner for hytteområdene. Planen skal godkjennes av kommunen før byggestart. Bebyggelsen skal kunne utformes som frittliggende enheter, leiligheter i rekke eller som terrasserte enheter, avhengig av hva terrenget tilsier og gir mulighet for. Bygninger kan oppføres i 1 etasje med raftehøyde på 2,5 m og en takvinkel på inntil 30 grader. Bygninger og anlegg skal forøvrig utformes og plasseres i harmoni med terrenget og miljøet, og det skal legges vekt på en tradisjonell og god byggeskikk. Se reguleringsbestemmelser for mer info. § 6 - Spesialområde vern. Spesialområde vern inneholder automatisk freda kulturminne, en steinalderboplass som i dag ikke er synlig på markoverflaten. Området skal bevares slik det ligger i dag med naturlig grasvegetasjon, og det er ikke tillatt å tildekke eller grave i området, kfr § 3 og 8 i kulturminnelova. Eventuelle tiltak innen bevaringsområdet må godkjennes av rette antikvariske myndigheter (kulturavdelinga ved fylkesarkeologen).

Info om kommunale avgifter: Ikke fastsatt.

Formuesverdi primær: 14624

Formuesverdi primær år: 2020

Info formuesverdi: Ligningsverdi 2020 - kr 13 392,- Ligningsverdi 2020 - kr 1 232,-

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Omk. Kjøper beløp: 10119