Midteidevegen 2, 6490 Eide
Moderne 3-romsmed fantastisk sjøutsikt og solforhold - Vannbåren varme - Heis og p.plass i kjeller
Midteidevegen 2, 6490 Eide
Prisantydning
3.920.000,-
Totalpris: 3.920.000,- + omkostninger
Omkostninger: Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 480,-
Tinglysning av pantedokument: Kr 480,-
Attestgebyr: Kr 199,-
Totalt: Kr 11 159,-
Andelskapital skal gå til dekning av:
- Dokumentavgift til staten ved overskjøting av
hjemmel til borettslaget
- Tinglysningsgebyr for skjøte
- Tinglysningsgebyr av fellesobligasjon
- Tinglysningsgebyr av innskuddsobligasjon
- Ev. behandlingsgebyr i forbindelse med utbetaling av fellesgjeld
Boligtype: Leilighet
Eieform: andel
Soverom: 2
Primærrom: 71m²
Bruksareal: 71m²
Byggeår: 2021
Tomt: 2499m²
Knr: 1579
Gnr: 164
Bnr: 690
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Eide, med gangavstand til sentrum. Det er gangavstand til sentrum med bl.a legesenter, apotekutsalg, restaurant og andre butikker. Kort veg også til skole, idrettshall og treningsstudio. Trygg og lite trafikkert skoleveg via undergang.Inneholder
Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder (leilighet H0302):Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda.
Det medfølger parkeringsplass og sportsbod på ca 5 m² i felles garasjeanlegg.
Prisantydning kr 3 920 000,- (innskudd kr 1 610 000,- + fellesgjeld kr 2 310 000-,)
Fellesutgifter - kr 3 798,-
Prisantydning og fellesutgift forutsetter at fellesgjeld blir innfridd ved kjøp.
Standard
Kjøkken:Kjøkken fra HTH. Innredning med glatte grå fronter, benkeplate i Grafitt Stenlook med nedfelt sort kompositt vask. Integrerte hvitevarer fra Siemens; oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap, komfyr og keramisk platetopp. Eget avtrekk fra kjøkkenventilator.
Bad:
Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Hvit innredning med helstøpt benkeplate med nedfelt servant. Ettgreps servantbatteri. Dusjhjørne med ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr. Nedsenket dusjgrube med frittstående
glassvegger (kan medføre noe vannsprut ut over badegulv). Vegghengt wc med hardplastsete med dempet lukking. Det er avsatt plass og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For leiligheter 02, 03 og 04 er det benkeplate og skapfront som dekker varmtvannsbereder, vaskemaskin og evt tørketrommel.
Gulv:
Alle rom, unntatt bad og bod/ vaskerom, har lakkert 13 mm 3-stavs eikeparkett. Det er keramiske fliser, eller tilsvarende, på bad og bod/ vaskerom. Som standard er det mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Dusjsone er nedsenket 5 mm med mindre flis (50×50mm eller mosaikk) for å hindre vann inn på badegulv. Dekke på svalganger er pusset betonggulv. Dekke på balkonger er treplatting.
Vegger:
Boligens leilighetsskillevegger er utført i sparklet og malt betong på alle rom unntatt bad, der det er flis på vegg. Det er synlig kabelføring på betongvegger. Innvendige lettvegger består av bindingsverk kledt med 13 mm
gipsplater, sparklet og malt. Vegger er glatte, malte vegger i lys farge.
Himlinger:
I 3. etasje er det nedforet gipshimling sparklet og malt hvit i alle rom. Skråtak i kjøkken/ stue med laveste takhøyde 2,4 m.
Dører og vinduer:
Hvitmalte dører med ett speil. Glatt listverk rundt dørene. Innvendige dører av god kvalitet, hvitmalt med hvite karmer. Alle dører har dørstoppere. Balkongdører er alubeslåtte tredører. Hovedinngangsdør til leilighet er
ytterdør i solid utførelse med oppfyllelse av lydkrav. Det er ?kikkert? i dørbladet. Vinduer har karmer i PVC.
Listverk:
Hvitmalte gulvlister i furu. Foringer på vindu og dører er hvitmalt. Listfrie overganger mellom tak/ vegg.
Garderobefasiliteter:
Det er hengslede garderobeskap med glatte dører til alle soverom, 1 m skap pr sengeplass. Soverom 1 i alle leiligheter har avsatt plass for skyvedørsgarderobe.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg, kombinert med kjøkkenvifte, med høy varmegjenvinning. Avkast ventilasjon i yttervegg.
Brannsikring:
Det er boligsprinkling i alle leilighetene.
Brannslukningsutstyr og røykvarslere ihht gjeldende forskrifter.
Brannslukningsapparat av type skum.
Sanitær:
Integrert oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad/ vaskerom. Varmtvann fra varmtvannsberedere plassert i hver enkelt leilighet. For leiligheter 02, 03 og 04 er bereder plassert under benk i
bad.
Porttelefon:
Porttelefon med fjernåpning. Toveiskommunikasjon med lyd fra utvendig hovedinngang fra 2 lokasjoner (plan 0 og 1). Det er ringeknapp ved hver inngangsdør, samt ved hoveddør.
Kabel-TV/ bredbånd:
Det er felles nettverk for multimedia i svakstrømskap i hver leilighet. Multimedia-uttak i stue og hovedsoverom. Kjøper må selv bestille abonnement fra leverandør.
El-anlegg:
Elektrisk anlegg ligger hovedsaklig skjult. På betongvegger/ betonghimling er det åpent anlegg. Sikringsskap med svakstrømdel, strømmåler med fjernavlesning. 3 stk led-spotter med dimmer under kjøkkenskap.
Downlights og belysning i speil og stikk i bad.
Fellesareal:
Det er flis på gulv i innvendige felles adkomstareal frem til trapp og heis. Vegger er sparklet og malt. Utvendig LED-belysning ved hovedadkomster og bi-innganger. Utvendig utelys ved inngangsdører, svalganger og
balkongdører til leilighet er plassert på vegg og er styrt av fotocelle/ astrour, samt egen bryter. Det er etablert et hovedinngangsparti til bygget. Inngangspartiet har ringetablå, fotskraperist utvendig, skrapematte innvendig, samt takoverbygg. Felles vannutkaster ved inngangsparti.
Informasjonen er hentet fra utbyggers tidligere salgsoppgave og leveransebeskrivelse. Leveransebeskrivelsen er vedlagt.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme som hovedoppvarming for alle rom unntatt soverom, der det er forberedt for panelovn. Varmekilde er felles varmepumpe. Parkeringsanlegget og bodarealene er ventilert og oppvarmet til å være frostfritt.Byggemåte (bebyggelse)
Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskillere i betong. Fasadene er oppført som isolerte stendervegger, utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Papptekke på tak. Heis fra parkeringskjeller til alle boligetasjer.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg, datert 21.12.2021.Parkering
Tomt
Ca 2 499 m² felles eiet tomt. Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke. Det er etablert uteplasser i henhold til tegninger.Vei, vann, avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via Eide Vassverk, offentlig veg og avløp via private stikkledninger.Tinglyste rettigheter
Se grunnbok.Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter.
Adgang til utleie
Utleie/ fremleie av andelen kan skje på gitte vilkår med styrets godkjennelse, se nærmere om reglene i borettslagsloven kap. 5 og borettslagets vedtekter. Konferer gjerne megler vedrørende dette.Overtakelse
Etter avtale med eier.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 480,-Tinglysning av pantedokument: Kr 480,-
Attestgebyr: Kr 199,-
Totalt: Kr 11 159,-
Andelskapital skal gå til dekning av:
- Dokumentavgift til staten ved overskjøting av
hjemmel til borettslaget
- Tinglysningsgebyr for skjøte
- Tinglysningsgebyr av fellesobligasjon
- Tinglysningsgebyr av innskuddsobligasjon
- Ev. behandlingsgebyr i forbindelse med utbetaling av fellesgjeld
