Lauvhaugen 26, 6490 Eide
PÅMELDINGSVISN. ONS. 29.6 - Praktisk 3-roms midt i Eide sentrum - Trinnfri adkomst - Veranda
Lauvhaugen 26, 6490 Eide
Prisantydning
1.400.000,-
Andel fellesgjeld: 164.750,-
Totalpris: 1.564.750,- + omkostninger
Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen for:
- Overføring av andel kr 480,-
- Pantenoteringsgebyr kr 480,-
- Attestgebyr kr 199,-
- Boligkjøperforsikring kr 4 100,- (valgfritt).
Boligtype: Leilighet
Eieform: andel
Soverom: 2
Primærrom: 68m²
Bruksareal: 75m²
Byggeår: 1999
Tomt: 1885m²
Knr: 1579
Gnr: 164
Bnr: 611
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Eide med gangavstand til sentrum med dets fasiliteter. Barnehage, skole, idrettsanlegg like ved boligen. Fine turløyper i nærområdet.Inneholder
Leiligheten er beliggende i 1. etasje, har direkte adkomst og inneholder:Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod og utvendig bod. Fra stue er det utgang til terrasse.
BRA: Ca 75 m². PRA: Ca 68,5 m².
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 16.06.2022 utført av Takstmann Even Inderhaug.
Standard
Borettslagsleilighet med direkte adkomst og alt på ett plan. Leiligheten er stort sett original fra byggeår, med oppgradering av servant og sisterne på bad.Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med standard skrog og glatte folierte fronter, under- og overskap. Benkeplate i foliert treverk med nedfelt vask og tilhørende armatur. Det er opplegg for frittstående komfyr og kjøleskap. Ingen hvitevarer medfølger i salget.
Bad:
Baderomsinnredning med skuffer, sideskap og heldekkende servant. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Vinyltapet på vegger. Vinylbelegg på gulv.
Det er i senere tid montert ny sisterne samt ny servant.
Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Ingen skader er oppdaget på befaringen til takstmann.
Gulv:
Gulvbelegg, våtromsbelegg, støpte overflater.
Vegger:
Malt strie, våtromstapet, støpte overflater.
Innvendige himlinger:
Malte overflater, kledd i treverk.
Rom under terreng:
Rom delvis under terreng. Ingen fukt/skader er avdekket på befaringsdatoen til takstmann.
Det er ikke mulig å undersøke om diffusjonssperre uten å demontere bygningsdeler.
Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Ingen skader/fukt er avdekket på befaringen til takstmann.
Tekniske installasjoner:
- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1999. Bereder står i rom med sluk (bad).
- Sikringsskap plassert i innvendig bod, med automatsikringer og 10 kurser ihht oversikt.
- Boligen har naturlig utskifting av luft. Samt tidvis utveksling av luft fra mekanisk avtrekk.
FORHOLD MED TG2 I EIERSKIFTERAPPORT:
- Bad, overflate vegger og himling:
TG2 settes på grunn av alder på overflater.
- Bad, overflate gulv:
TG2 settes pga alder.
- Bad, membran/tettesjiktet/sluk:
TG2 settes ut ifra alder på bygningsdelen.
- Varmtvannsbereder:
TG2 settes ut ifra alder.
Informasjon er hentet fra eierskifterapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.
Det elektriske anlegget var sist kontrollert 13.04.2000. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget. Elinett forsøkte å komme på tilsyn i 2020, men dette ble ikke utført.
Oppvarming
Vedovn på stue. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert.Byggemåte (bebyggelse)
Borettslagsleilighet beliggende i 1. etasje. Borettslaget består av totalt 8 andeler, fordelt på to stk firemannsboliger.Saltak av trekonstruksjon.
Taket er tekket med takstein.
Vinduer med 2-lags glass og ramme av treverk. Alle vinduer samt balkongdør er fra byggeår.
Informasjon er hentet fra eierskifterapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon om byggemåte og standard, tiltak og kostnadsoverslag.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for to stk 4-mannsboliger, datert 28.06.2000.Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Felleseiet tomt på ca 1 885 m². Tomten ligger sydvendt til i skrått terreng. Tomten er opparbeidet med plenarealer og prydbusker. Støttemurer av betongsteiner mot skrått terreng.Vei, vann, avløp
Adkomst fra offentlig vei. Felles privat vei på borettslagets tomt.Offentlig avløp.
Privat vann, Eide Vassverk. Vassavgift dekkes via fellesutgifter. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og drift.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:På borettslaget (gnr. 164, bnr. 611):
Tgl 10.05.2000 - Dokumentnr: 3549 - Obligasjon. Beløp: NOK 3 777 000,-. Panthaver: Husbanken.
Tgl 19.07.2000 - Dokumentnr: 5732 - Fellesobl. for bor. innsk. Beløp: NOK 2 000 000,-. Panthaver: Molde og Omegn boligbyggelag.
Eiendommens rettigheter: Ingen.
Diverse
Fra ligning 2021:Annen formue: kr 64 902,-
Andre utgifter: kr 3 402,-
Andre inntekter: kr 156,-
Adgang til utleie
Utleie/fremleie av andelen kan skje på gitte vilkår med styrets godkjennelse, se nærmere om reglene i borettslagsloven kap. 5, borettslagets vedtekter punkt 4-2 og husordensregler punkt 9. Konferer gjerne megler vedrørende dette.Overtakelse
Etter avtale med eier. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.I.h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen for:- Overføring av andel kr 480,-
- Pantenoteringsgebyr kr 480,-
- Attestgebyr kr 199,-
- Boligkjøperforsikring kr 4 100,- (valgfritt).
Fullstendig informasjon om boligen
Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
