Ræstadhagen Panorama, 6475 Midsund
Regulert hyttefelt med 10 tomter - Nydelig beliggenhet mellom sjø og fjell - Kort vei til turmuligheter - Nært Molde
Ræstadhagen Panorama, 6475 Midsund
Prisantydning
3.900.000,-
Totalpris: 3.900.000,- + omkostninger
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Boligtype: Hytte_tomt
Eieform: selveier
Bruksareal: 1m²
Tomt: 42371m²
Knr: 1506
Gnr: 427
Bnr: 52
Beliggenhet
Hyttetomten er beliggende på Ræstad, nordsiden av Otrøya. En idyllisk og usjenert beliggenhet nært sjøen. Området består i hovedsak av spredt landbruksbebyggelse og frittliggende eneboliger, samt noe fritidsbebyggelse. Hyttefeltet ligger usjenert og fritt til.Med beliggenhet på nedsiden av vegen er det fantastisk utsikt utover sjøen. Fra eiendommen er det ca. 9 minutter til Solholmen fergekai og ca. 15 minutter til Midsund sentrum med dagligvarebutikk og mer. Møreaksen nærmer seg å bli realisert og det vil da være enda mer tilgjengelig adkomst til og fra Molde.
Det er umiddelbar nærhet til fantastiske turmuligheter til blant annet Rørsethornet og mange flere. Det er også kort avstand til sjøen med gode fiskemuligheter og småbåthavn på Ræstad.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter:Avgiftene blir beregnet etter ferdigstillelse av eventuelle hytter. I tillegg kommer kostnader for vannavgift.
Byggemåte (bebyggelse)
Området blir opparbeidet med infrastruktur som veg, vann, klokakk og strøm/fiber inntil tomtegrense. Deler av dette er allerede gjort - og eier opplyser at det er tilført omlag kr 400.000,- i opparbeidels så langt. Innhentede anbud på full utbygging av infrastruktur har vært i området kr 270,- pr m² tomt. Det pågår p.t innhenting av flere anbud på dette arbeidet.I henhold til reguleringsplan § 3-1 gis det følgende retninglinjer for bebyggelse på tomta:
A. Områda kan nyttast til fritidsbustader og eventuelt tilhøyrande uthus. Det skal nyttast materialar og farger som fell saman med dei naturgitte omgivnadane, dvs. naturstein, treverk, samt mørke jordfargar (mørk brun, mørk grå). Sterke eller lyse farger tillatast ikkje.
B. Prosent bebygd areal vert sett til BYA = 25 %.
C. Tak kan utførast som mønetak eller pulttak med takvinkel mellom 1-32 grader. Største møne- og/eller gesimshøgse blir avgrensa til 6,0 m. Ved pulttak skal gesimshøgda på motståande side vere 3,5 m. Alle bygningar kan førast opp inn til ein etasje. I fritidsbustadar kan loft/hems utgjere inn til 30 av første etasjes bruksareal.
D. Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar på kvar hyttetomt .
E. Mest mogeleg av eksisterande vegetasjon må bevarast i hytteområda. Det er ikkje tillate med oppføring av gjerde rundt hyttene.
F. Det er viktig at hyttene blir tilpassa terrenget, både av landskapsmessige omsyn og også for å oppretthalde området sin attraktivitet.
Parkering
Adkomst
Avkjørsel fra hovedveien ned til hyttefeltet. Det står et "Til salgs"-skilt ved avkjørselen fra hovedveien.Tomt
Eiet tomt på 42 371,5 m², hvorav 10 426 m² er regulert til fritidsbebyggelse. Det er flotte svaberg på den nordlige delen av tomta mot sjøen og det er anlagt en vei fra hovedvei til hyttefeltet. Øvrige internveier er ikke anlagt. Tomtene er ikke opparbeidet. 3 av tomtene i feltet er solgt, men ingen av tomtene er påbegynt.Se oversikt under for hva tomten er regulert til iht reguleringsplan:
Delareal 528 m²
RPHensynsonenavn H140
RPSikring Frisikt
Delareal 29 m²
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn R-1
Delareal 5 330 m²
Formål Landbruksformål
Feltnavn L2
Delareal 3 867 m²
RPHensynsonenavn H220
Delareal 1 862 m²
Formål Landbruksformål
Feltnavn L1
Delareal 11 599 m²
Formål Friluftsformål
Feltnavn FR1
Delareal 6 961 m²
Formål Friområde
Feltnavn F-1
Delareal 5 113 m²
Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende
Feltnavn H2
Delareal 1 232 m²
Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende
Feltnavn H3
Delareal 3 430 m²
RPHensynsonenavn H370
Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)
Delareal 355 m²
Formål Turveg
Feltnavn Turveg-1
Delareal 1 741 m²
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Delareal 98 m²
Formål Parkering
Feltnavn P-1
Delareal 2 247 m²
Formål Kjøreveg
Feltnavn VEG
Delareal 690 m²
Formål Friluftsformål
Feltnavn FR2
Delareal 4 081 m²
Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende
Feltnavn H1
Delareal 617 m²
Formål Turveg
Feltnavn Turveg-2
Regulering
Boligen ligger i område regulert til fritidsformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.Vei, vann, avløp
Ikke tilknyttet vann, men dette legges opp med tilførsel fra privat vassverk i bygda. Ikke etablert avløp, men avløpsanlegg skal etableres som følge av utbygging av infrastruktur.Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.Dette er tinglyste dokumenter som følger fra hovedbruket som tomten ble utskilt fra:
1506/427/52:
25.11.1889 - Dokumentnr: 900170 - Utskifting
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1891 - Dokumentnr: 900064 - Utskifting
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1951 - Dokumentnr: 629 - Utskifting
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.1960 - Dokumentnr: 903548 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1984 - Dokumentnr: 2687 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Ræstadfisk v/Ottar Ræstad & Co.
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.2001 - Dokumentnr: 2856 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:47
Bestemmelse om veg
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2020 - Dokumentnr: 2614830 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:51
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2020 - Dokumentnr: 2614830 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:51
Overført fra: Knr:1506 Gnr:427 Bnr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.Det er pt. ikke kjent hvordan forholdet med felles vei, felles friområde etc vil bli behandlet. Det kan f.eks bli opprettet et realsameie eller at areal overskjøtes til en fremtidig hytteforening.
Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Ansvarlig megler
Geir Kåre TomrenFullstendig informasjon om boligen
Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
