Fuglsetbakken 35B, 6416 Molde
PÅMELDINGSVISNING 25.10 KL. 18 00 - Nyere selveierleilighet i rekke m/4 soverom, fin utsikt og garasje
Fuglsetbakken 35B, 6416 Molde
Prisantydning
4.950.000,-
Totalpris: 4.950.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 18.245,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Boligtype: Leilighet
Eieform: selveier
Soverom: 4
Primærrom: 115m²
Bruksareal: 124m²
Energimerking: B
Byggeår: 2014
Tomt: 1294m²
Knr: 1506
Gnr: 26
Bnr: 367
Fasiliteter
balkong/terrasse , peis , parkett , garasje , utsiktBeliggenhet
Flott beliggenhet med utsikt over fjord og fjell. Kort gangavstand til småbåthavn, badeplass, kjøpesenter og dagligvarebutikker.Inneholder
1. etasje:BRA ca 62 m². P-rom ca 56 m².
Gang, soverom/stue, bad, hall/trapprom og 2 soverom. Det er utgang til uteplass mot nord fra det ene soverommet. Sportsbod ved inngang.
2. etasje:
BRA ca 62 m². P-rom ca 59 m².
Stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til veranda, toalettrom, soverom og bod. Spotlights i tak i stue/kjøkken, gang og bad.
Halvpart av dobbel garasje tilhører seksjonen. BRA ca17 m² pr garasje.
DE INNVENDIGE BILDENE ER FRA TILSVARENDE LEILIGHET. NOEN AV BILDENE KAN DERFOR VÆRE SPEILVENDTE. DET ER IKKE VINDU I TRAPPEROM OG IKKE SIDEVINDU I STUE.
Standard
Kjøkken:Hvit kjøkkeninnredning med under- og overskap til tak fra Fossline. Porcelanosa Vetro Grey fliser mellom benker og overskap. Integrerte hvitevarer fra Bosch følger med.
Bad 1. etasje:
Badromsinnredning med heldekkende formstøpt servantplate. Overskap med stort speil. Dusjvegger med veggdusj. Vegghengt toalett. Flis på vegger og gulv.
Toalettrom 2. etasje:
Innredning med underskap, servant og speil. Gulvmontert toalett. Fabrikkmalte plater på tre vegger og én vegg bak innredning med flott flis type Porcelanosa Mosaico Rodano Acero. Parkett på gulv.
Gulv:
Flis i gang, hall, bad og bod. Lys eikeparkett i de øvrige rom.
Vegger:
Flis i bad og én vegg i toalettrom, fabrikkmalte plater i toalettrom og bod, tapet i øvrige rom.
Innvendige himlinger:
Fabrikkmalte plater.
Vinduer:
3-lags superenergiglass.
Taktekking:
Benders betongtakstein.
Det elektriske anlegget ble sist kontrollert 31.10.2017. Det forelå da ingen pålegg på anlegget.
Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i bad, gang og hall. Vedovn med stålpipe. Balansert ventilasjon.Styreleder BRL/sameie
Styreleders navn er Jennifer Gjendem.Dyrehold er tillatt.
Dugnad må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Ingen kjente p.t.
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.
Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Byggemåte (bebyggelse)
Firemannsbolig oppført i tre på plate av mur.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for firemannsboligen med garasjer, datert 07.01.2015.Parkering
Adkomst
Ta av ved lyskrysset på Fuglset, og kjør forbi Rema 1000. Ta første veg til venstre, og deretter andre veg til venstre inn i Fuglsetbakken. Eiendommen ligger påvenstre side midt i bakken.
Tomt
Felleseiet tomt på ca 1 294 m², opparbeidet med terrasser, trapper og asfaltert parkeringsareal. Det er satt opp støttemur i bakkant av eiendommene. Det er også satt opp en fin mur mot elven.Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt avreguleringsplan med bestemmelser for Fuglset er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.
Vei, vann, avløp
Avkjørsel fra offentlig veg til privat veg inn mot eiendommen. Offentlig vann og avløp.Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:21.06.1948 - Dokumentnr: 1550 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt. Overført fra: Knr 1506, gnr 26, bnr 367. Gjelder denne registerenheten med flere.
12.01.1952 - Dokumentnr: 113 - Erklæring/avtale. Grensegangssak. Overført fra: Knr 1506, gnr 26, bnr 367. Gjelder denne registerenheten med flere.
03.09.2013 - Dokumentnr: 738088 - Bestemmelse om veg. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr 1506, gnr 26, bnr 367. Gjelder denne registerenheten med flere.
07.10.2014 - Dokumentnr: 856215 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 3. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1/4.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Husleien inkluderer
Felleskostnadene på kr 570,- pr mnd dekker TV og bredbånd.Det er ikke opprettet sameie i Brønnsundregistrene her. Faktura på forsikring blir utsendt én gang i året.
Fullstendig informasjon om boligen
Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
